Миф №1. В каркасных домах появляется сырость и заводится грибок
недостаточная проветриваемость помещений;
плохая циркуляция воздуха;
некачественное отопление;
образование на стенах конденсата;
протечка труб, кранов, батарей.
Часто сырость может возникать из-за того, что недостаточно хорошо выполнена герметизация фундамента.
Еще на этапе строительства важно соблюдать все требования по возведению каркасного дома и выполнять необходимые рекомендации. Если дом построен в строгом соблюдении всех норм, коммуникационные трубы не протекают и они правильно заизолированы, никакая сырость строению не грозит.
Второй важный момент — использование самого строительного материала
Не стоит экономить и выбирать самый дешевый вариант. Согласно ГОСТу 8486-86 уровень влажности древесины не должен быть выше 22 процентов. Если этот показатель больше, значит, для строительства используется влажный или свежеспиленный материал. После того, как каркас будет обшит и облицован, древесине некуда будет испарять излишки влаги. И риск появления грибка в этом случае весьма высок.
Второй важный момент — использование самого строительного материала. Не стоит экономить и выбирать самый дешевый вариант. Согласно ГОСТу 8486-86 уровень влажности древесины не должен быть выше 22 процентов. Если этот показатель больше, значит, для строительства используется влажный или свежеспиленный материал. После того, как каркас будет обшит и облицован, древесине некуда будет испарять излишки влаги. И риск появления грибка в этом случае весьма высок.
Как избежать этого? Проверять материал на соответствие ГОСТу и не использовать для строительства древесину с повышенной влажностью. Кстати, большинство качественного материала, который применяется при строительстве каркасных домов, не только высушено по правильной технологии, но и обработано специальными средствами биозащиты, которые препятствуют появлению плесени и грибка.
Природные свойства дерева
Брус — материал довольно универсальный, считается, что работать с ним удобно, чаще всего его рассматривают как экологичный вариант, полностью безопасный для здоровья человека. Стоит отметить, что все эти утверждения требуют существенных оговорок.
Современный магазинный брус сушится не вполне естественным способом: за очень короткий срок времени его обезвоживают в печах при высокой температуре.
Внешне материал выглядит почти таким же, а вот внутренние свойства ухудшаются:
в данном процессе в составе древесины кристаллизуется смола, что негативно воздействует на прочность и стойкость к гниению.
Экологичность — понятие условное, поскольку совершенно безопасным для здоровья человека дерево остаётся не дольше, чем до первой обработки пропитками и антипиренами.
Лаки также являются синтетическими веществами, а без них такое строительство обходится крайне редко.
Как отводить стоки?
Неудачная канализация может доставить хозяевам немало хлопот. Если поселок, в котором строится дом, канализован, то подключение к местным сетям обязательно. Если нет, то у застройщика есть выбор: монтировать септик или же сделать локальное очистное сооружение (ЛОС). Этот вопрос надо решать уже на стадии разработки генплана участка ‘так как для ЛОС или резервуара со стоками следует выбрать место на определенном расстоянии от дома (не ближе 5 м от окон и входных дверей и не менее 3 м от границы с соседним участком). Для очистного сооружения с фильтрующим дренажем должен быть оставлен участок площадью не менее 30 м, свободный от деревьев.
Выбирая систему канализации, нужно учесть такие факторы:
- для размещения септика потребуется меньше места, чем для очистного сооружения
- устройство септика обходится дешевле, чем очистной установки, но в эксплуатации он будет дороже
- септик лучше устроить в том случае, если в доме мало стоков (живет мало людей, присутствие людей непостоянно). Объем септика, рассчитанного на 2 недели собирания стоков для семьи из 4-х человек, составляет 8 м3. Локальная очистка эффективнее, если в доме живет много людей. Она избавит от забот и затрат по регулярному опорожнению септика
- применяя септик, можно без ограничений пользоваться препаратами бытовой химии, тогда как при локальной очистке применение ряда веществ запрещено.
Окупаемость
Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.
Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.
9 Wood House Group
Компания создана в 2007 году. На рынке она занимает одну из лидирующих позиций в направлении строительства малоэтажных домов. За время существования Wood House Group воплотила более 150 проектов. По оценкам экспертов фирмы, средняя продолжительность строительства «коробки» занимает пять месяцев. Фирма ориентируется на создание домов из бруса, теплой керамики, арболита, кирпича, газобетона. Также она предлагает услуги по проектированию, отделке коттеджей. Строительная компания готова строить в кредит со ставкой в 10,4%. Она дает несколько вариантов, как можно выгодно сэкономить на строительстве: например, проведение зимней стройки.
Сайт у компании простой, но удобный в использовании. На онлайн-заявки менеджеры отвечают в течение дня, за это время они заодно подготавливают смету. Отдельной кнопкой выведен калькулятор стоимости, где вы можете заранее сверить цифры и прикинуть, выгодно вам или нет. На компанию написано немало отзывов. Многие клиенты делают ставку на недорогие дома фирмы, которые пользуются большой популярностью. В негативных отзывах пользователи отмечают, что у компании бывают срывы по срокам и что необходимо проверять качество материалов самостоятельно. На все негативные комментарии фирма Wood House Group дает ответы и старается решить возникшие вопросы.
Дальнейшие этапы строительного процесса
Технологии строительства здания из бруса обычно требуют выполнения определенной последовательности действий
Технологии строительства здания из бруса. Обычно требуют выполнения такой последовательности действий:
- Выбор материала;
- Составление проекта постройки;
- Создание пола и потолка;
- Возведение стен;
- Организация крыши и окон.
Теперь давайте каждый этап рассмотрим подробнее, чтоб разобраться, как нам строить здание.
Составляем проект постройки
После того, как уже подобран материал, нам необходимо приступить к составлению проекта дома
Так, как мы уже подобрали материал, то нам необходимо приступить к составлению проекта дома. Итак, следует сразу отметить, что самое главное выполнить правильные и точные расчеты. Планировку можно рисовать самостоятельно, либо купить у строительной компании. Лучше конечно воспользоваться услугами специалистов, так как, есть гарантия, что все нормы и правила будут учтены.
Для точности расчетных данных следует определиться с габаритами постройки, ее этажностью, количеством мебели и жильцов. Все эти цифры приведут нас к объему нагрузки, что скажет, какой фундамент следует сделать, и будет ли необходимость создавать дополнительные точки опоры?
Создаем основание и пол
Этот этап работы можно назвать самым ответственным, так как он заключается в постройке основы для конструкции здания
Этот этап работы можно назвать самым ответственным, так как он заключается в постройке основы для конструкции здания. Итак, для оптимального выполнения процесса следует придерживаться таких рекомендаций:
- Устанавливаем нижнюю обвязку, состоящую из брусового венца, который заранее укладываем на обработанный фундамент;
- Для того чтоб построить внешние стены лучше воспользоваться брусом, имеющим сечение 15 на 15 см, а для внутренних – 10 на 5 см;
- После укладки всех элементов следует выполнить обработку конструкции антисептиками, чтоб защитить ее от грибкового поражения;
- Затем монтируем лаги на ребра. Заранее на них нужно положить пол чернового типа и покрыть средством гидроизоляции;
- Черновой пол выстилаем досками, имеющими сечение 2,5 на 15 см;
- Завершаем работу укладкой материала для чистового напольного покрытия.
Устанавливаем стены
Между собой брус следует скрепить нагелями, которые помогут избежать сдвигов или скручиваний конструкции
Следующим этапом технологии строительства объектов из бруса является возведение стен. Для этого по порядку очереди мы выкладываем брус в визуальные ряды. Между собой их следует скрепить нагелями, которые помогут избежать сдвигов или скручиваний конструкции. Следует отметить, что нагель изготавливается из металла или древесины, особой разницы нет. Отличие только в том, что первые из них стоят дороже.
Установку нагелей необходимо выполнять по кирпичной технологии, то есть через один, охватывая два или три венца. Для этого специально следует сделать отверстия для вставки нагелей, размером до 4 см. Между деталями следует придерживаться шага до 2 метров. Их следует размещать не только по углам, но и по всей площади здания.
Создание крыши и окон
Построить крышу самостоятельно практически невозможно, поэтому лучше обратиться за дополнительной помощью
В основы технологии строительства здания из дерева входит этап создания крыши и окон. Для покрытия дома оптимально использовать различные материала
Самое важное это выполнить дополнительную тепловую изоляцию мансарды или ближнего этажа. Построить крышу самостоятельно практически невозможно, поэтому лучше обратиться за дополнительной помощью
Монтируя обрешеточные, балочные и стропильные элементы следует ориентироваться на планировку в вашем проекте. После того как стены будут монтированы окончательно, на них нужно уложить лаги, которые будут служить основой для крыши.
Далее укладываем доски по системе стропильного типа. Такая конструкция будет радовать вашу семью много лет. В этой статье мы рассмотрели особенности технологии сооружения постройки из бруса. В принципе, сделать все работы самостоятельно не сложно, главное иметь терпение и желание.
Договор и гарантии
Перед подписанием договора обязательно изучите условия, гарантии, сроки выполнения работ, этапы строительства, итоговую стоимость
Окончательная стоимость должна быть ясна еще до начала работ! Обратите внимание на перечень оказываемых услуг, комплектацию сруба, условия доставки и наличие дополнительных работ. Обговорите детально каждый пункт договора с менеджером
Обратите внимание на ответственность сторон. В договоре должна быть указана неустойка за невыполнение сроков строительства по вине застройщика
Кроме того, подрядчик должен предоставить гарантию на построенный дом или сруб. Это минимум полгода после строительства. Компания “МариСруб” предоставляет годовую гарантию на усадку деревянного дома!
Компания “МариСруб” предлагает полный спектр услуг в области строительства и отделки деревянных домов из бруса или бревна. Предлагаем установку и сбор сруба, монтаж фундамента и кровли, возведение инженерных сетей и комплексную отделку. Строим по индивидуальным и готовым проектам. Самостоятельно производим брус и бревно из качественного отборного северного леса. Отвечаем за качество пиломатериалов и работ!
Проект коттеджа
Особенность данного проекта заключается в том, что подобные проекты выбираются для проживания семей от 6 человек. По площади коттедж может быть площадью до 550 м.кв. Это уже строения с 2-мя полноценными этажами.
Первый этаж занимают вместительная гостиная комната, один или два сан.узла, ванная комната и кухня. Кухню, как и в предыдущих вариантах можно сделать совмещенной с гостиной комнатой для увеличения пространства дома.
В коттеджах при планировании также есть возможность предусмотреть размещение мини сауны и комнаты отдыха, а также наличие технического помещения для хранения санитарных принадлежностей и установки насосной станции.
На втором этаже располагаются спальные помещения, сан.узел, детские игровые комнаты, ванная комната и гардеробная.
После того, как выбран проект будущего дома мечты, и вы определились с выбором строительного материала, самое время рассмотреть, что входит в типовой комплект поставки дома из клееного профилированного бруса «под ключ».
Преимущества каркасного домостроения
Металлический каркас дома Отличительные особенности металлических каркасных домов:
- прочность;
- долговечность;
- короткие сроки строительства зданий;
- инертность к погодным и климатическим условиям;
- невысокая стоимость;
- устойчивость к теплопотерям;
- высокая пожаробезопасность;
- сейсмоустойчивость;
- экологичность;
- свобода в выборе архитектурных решений;
- безусадочная технология.
Железный каркас, его элементы – легкие стальные тонкостенные конструкции, состоит из оцинкованных профилей и термопрофилей, крепежных лент и пластин для сборки каркаса, разного вида уголков. Они не подвержены гниению, выдерживают температурные перепады, осадки, устойчивы к стихиям. Стальной профиль может служить основой строения без повреждений больше 100 лет.
Построить здание на каркасе из ЛСТК можно в течение месяца. Детали основы постройки обладают малым весом, что позволяет исключить применение подъемников и кранов. Крепление деталей каркаса осуществляют при помощи резьбовых соединений. К ним относятся: шурупы самосверлящиеся или нарезающиеся винты, болтовые соединения.
Недостатки, присущие дереву
Следует помнить, что у дерева, как строительного материала, есть как плюсы, так и минусы. Их обязательно необходимо учитывать! Выше мы говорили, что дом, построенный из клееного бруса, имеет очень небольшую усадку. Однако это касается только качественного стройматериала
Поэтому важно перед началом строительных работ проверить, насколько хорошо высушен брус. К сожалению, даже это не дает гарантий от появления мелких трещин на стенах. Трещины появляются потому, что в условиях континентального климата России зимой по периметру стены высыхают, а середина дома удерживает достаточно высокую влажность (перепад может составлять до 4-6% влажности)
Это и вызывает деформации досок, и, как следствие – растрескивание
Трещины появляются потому, что в условиях континентального климата России зимой по периметру стены высыхают, а середина дома удерживает достаточно высокую влажность (перепад может составлять до 4-6% влажности). Это и вызывает деформации досок, и, как следствие – растрескивание.
Где взять проект?
Формулировка основных требований к дому — это только начало пути к воплощению замысла в действительность, далее необходим проект. Его разработку не следует поручать первому попавшемуся специалисту или компании — надо убедиться, что ими уже были возведены жилища, хозяева которых остались довольны результатом, воспользоваться рекомендациями знакомых или хозяев построенных в округе привлекательных усадьб.
Если планируется построить дом из легких материалов — каркасный, из дерева или СИП-панелей, — то за проектом лучше обратиться к фирме, которая занимается строительством таких зданий. Там обычно есть большой выбор готовых проектов, но по желанию заказчика разрабатываются и индивидуальные. Удобно, что подсчитав смету, специалисты сразу назовут стоимость строительства по своим расценкам, и она в дальнейшем не изменится.
Есть также строительные компании, которые работают с домами любого типа.
Но, как правило, для возведения постройки из традиционных тяжелых материалов есть два пути приобретения проекта: найти подходящий дом в каталоге (или на сайте в Интернете) или заказать в архитектурной мастерской.
Опыт показывает, что для того чтобы найти в каталоге подходящий дом для строительства, приходится просмотреть множество проектов, и некоторые детали нередко нуждаются в переделках. Кроме того, к специалисту все равно придется обращаться для адаптации проекта к участку.
Но все же при использовании готового проекта есть свои преимущества:
- сразу можно увидеть внешний вид и планировку будущего дома;
- сокращаются сроки подготовительного этапа (на разработку индивидуального проекта понадобится не менее 2-х месяцев);
- стоимость проекта в каталоге в 5-10 раз меньше, чем при индивидуальном проектировании.
Индивидуальное проектирование необходимо при сложном участке, при большом доме, нестандартном наборе помещений или когда выбранный в каталоге проект хочется все же существенно переделать. Оно обеспечит:
- полное соответствие потребностям заказчика
- максимальное соответствие дома условиям участка.
При индивидуальном проектировании удачный выбор архитектора особенно важен, поскольку предстоит тесное сотрудничество и необходимо взаимопонимание. Следует убедиться, что работы архитектора нравятся.
Тип древесины
Прежде чем рассказывать об особенностях конструкции дома из бруса, хочется поговорить об основе его – древесине. На сегодняшний день для производства бруса чаще всего используются хвойные породы древесины: ель, сосна, лиственница.
Однако можно встретить и представителей лиственных пород, например, березу. На первый взгляд материалы кажутся абсолютно равноценными, однако между ними есть множество принципиальных отличий.
Итак, если остановиться на хвойных породах, то, скажем, самыми доступными по стоимости являются именно ель и пихта.
- Ель обладает немаловажным достоинством, связанным с тем, что все бревна ее имеют идентичный друг другу оттенок, это позволяет им создавать идеальную поверхность.
- Сосна отличается широкой цветовой гаммой, потрясающей фактурой, почему стала невероятно популярна.
- Красотой волокон пихты поистине восхищаются, однако вот прочность ее и долговечность оставляют желать лучшего. Уже спустя некоторое время после постройки вам, скорее всего, придется испытать все негативные свойства данного вида древесины.
- Брус из лиственницы, пожалуй, самый практичный, ведь он совершенно не боится влаги, долговечен, а ведь именно это и нужно для такой постройки, как дом.
- Если говорить о брусе из березы, то его популярность в первую очередь связана с доступной стоимостью. Однако за такую существенную экономию вам в скором времени придется расплатиться низким качеством. Безусловно, в случае строительства жилого дома, это недопустимо.
Уровень влажности – одна из основных характеристик древесины. Нельзя начинать строительство дома из бруса, не проверив уровня влажности. В идеале этот показатель не должен превышать 22%. В противном случае через некоторое время дерево может подвергнуться гниению.
На сегодняшний день просушить дерево можно несколькими способами:
- естественная суша,
- сушка в специальной сушильной камере.
Каждый способ имеет как преимущества, так и недостатки.
Сушка в камере – довольно быстрый и эффективный способ, сопровождаемый существенными энергетическими затратами. Это, в свою очередь, сказывается на стоимости бруса.
Естественная сушка – процесс длительный. Именно поэтому современные производители строительных материалов предложили клееный брус. Он представлен в виде отдельных сухих дощечек, склеенных при помощи специального вещества. Каждая из них высушивается по отдельности, за счет чего достигаются прекрасные прочностные характеристики.
Брус – что это?
Прежде чем отвечать на вопрос о том, как строить дом из бруса, необходимо понять, что же это такое. Сам по себе брус представляет стесанное со всех четырех сторон бревно.
Поперченное сечение бруса может быть различным, однако чаще всего встречается именно квадратное.
На самом деле подобная форма дает множество неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это одинаковая толщина по всей длине, что позволяет упростить последующую внутреннюю отделку. Кроме того, удается сократить объем затрат, связанных с утеплением.
Для того чтобы придать особых свойств древесине, ее можно покрыть специальной пропиткой. Это, прежде всего, влагоотталкивающие свойства, устойчивость к гниению и пожаробезопасность.
Типы соединения бруса
Дом из бруса своими руками – не мечта, а реальность. Простота монтажа – то, чем славится брус. А это, в свою очередь, достигается за счет особой конструкции материала. Итак, соединение бруса осуществляется одним из нескольких способов:
- впритык,
- в полдерева,
- с помощью шипа,
- на шпонках.
Одним из самых простых и популярных вариантов связи является соединение впритык. Срубы из бруса экономкласса, как правило, подразумевают использование именно этого типа соединения.
Если более подробно рассматривать преимущества и недостатки, то это один из самых простых вариантов, однако его по праву считают «холодным». Дело в том, что он не создает тепловой замок, препятствующий проникновению холода в дом.
Соответственно, если вы хотите построить дом из бруса именно с таким соединением, то не забудьте о дополнительном утеплении его при помощи современных изоляционных материалов.
На сегодняшний день выделяют несколько видов бруса:
Обычные способы подбора застройщика
Довольно часто для того, чтобы выбрать строительную компанию, заказчики ориентируются на рекомендации и советы друзей и знакомых. На этот аспект можно полагаться, ведь опыт других клиентов может быть показательным. Однако не у всех найдутся такие знакомые. Тогда подбором компании приходится заниматься самостоятельно, и лучше всего для этих целей подходит поиск фирмы в интернете.
Для начала изучите сайты строительных компаний. На сайте должна размещаться информация о застройщике: документы о регистрации, реквизиты компании
Обратите внимание, как давно существуют фирма и ее сайт. Давно зарегистрированные компании имеют внушительный опыт работы на строительном рынке, что является надежным критерием выбора
На сайте можно найти каталог загородных коттеджей, посмотреть готовые дома. Многие компании предлагают посетить строящиеся объекты и оценить качество строительных работ на месте. Это отличная возможность познакомиться с представителями фирмы вживую, увидеть процесс строительства и пообщаться с владельцами строящихся домов, чтобы узнать плюсы и минусы.
Общая информация
Брусовой дом – это красивое строение с оптимальным микроклиматом и влажностью внутри
Брусовой дом – это красивое строение с оптимальным микроклиматом и влажностью внутри, которые достигаются благодаря тому, что дерево имеет особую структуру, обеспечивающую микроциркуляцию воздуха в стенах. Деревянные дома хороши тем, что летом в них практически не жарко, а зимой они прекрасно сохраняют тепло.
Выстроить деревянный дом можно из нескольких видов бруса:
- Клееный брус – это элемент, который состоит из отдельных склеенных между собой ламелей из древесины хвойных пород.
- Профилированный брус производится из массива древесины.
- Обычный брус.
Первые два изделия имеют пазы для плотной герметичной фиксации соседних элементов. Также элементы могут различаться влажностью:
- Сухой материал после камерной сушки намного лучше и даёт меньшую усадку.
- Древесина естественной влажности подвержена усушке, деформациям и растрескиванию.
Именно поэтому строительство домов из бруса чаще всего ведут с использование одного из этих двух материалов, ведь можно соорудить такой дом своими руками. Помимо этого дом, построенный из данного материала, не нуждается в наружной и внутренней отделке. Сборка дома из бруса выполняется быстро и легко благодаря наличию заводской схемы, а типовые проекты таких построек несложно найти в сети. Чтобы вы имели представление, как правильно построить дом из бруса, мы предлагаем подробный видеоматериал.
Малые термины строительства помещения
Обычные, кирпичные дома строятся несколько лет, весь период работ требуются постоянные капиталовложения.
В холодное время года строительство либо прерывается, либо, по крайней мере, некомфортно, вам нужно постоянно находить работников, множество времени уходит на отделочные работы.
В случае же постройки дома из бруса весь процесс возведения здания займет не более нескольких месяцев.
Иногда возможно провести полный цикл работ за 40-50 дней.
Дом настолько тщательно и подетально проектируется, после каждый брус изготавливается в строгости, соответствуя чертежам, что все, что требуется рабочим на объекте – это собрать здание, как конструктор.
И неважно, какой проект дома вы выберете – на правом или левом фото, любой вариант будет изготовлен и собран максимально быстро
По сути, это одна из главных причин выбора многими людьми именно такого варианта.
