Где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка: все варианты

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн

Самый простой и быстрый способ, как узнать кадастровую стоимость земельного участка через интернет – воспользоваться ресурсом «Справочная информация» от Росреестра. Получить действующую стоимость получится по кадастровому номеру участка или по точному месту его расположения.

Кадастровый номер недвижимости можно посмотреть в официальных документах на нее – Свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН, если она имеется на руках. Кадастровый номер имеет следующий вид: 70:14:0100002:517. Цифры включают в себя информацию о расположении участка в рамках кадастровой карты страны.

1.      После перехода на сайт откроется поле для заполнения сведений о недвижимости. По умолчанию выбран поиск именно по кадастровому номеру, поэтому ничего менять не нужно.

2.      Необходимо ввести кадастровый номер полностью так, как он указан в официальных документах. Далее следует ввести текст с картинки и нажать «Сформировать запрос».

3.      Система выдаст результаты поиска в виде списка недвижимости, номер которой совпал с введенным. Из списка необходимо выбрать нужный объект и нажать на него.

4.      Далее система выдаст карточку с открытой информацией по недвижимости, среди которой будет указана актуальная кадастровая стоимость.

Процедура поиска кадастровой стоимости с помощью адреса недвижимости аналогичная – на первой странице необходимо заполнить адрес вместо кадастрового номера.

Сведения предоставляются моментально, оплачивать какие-либо квитанции не требуется.

Стоимость земли, определенная онлайн с помощью данного сервиса, является точной и актуальной на дату запроса. Ее можно учитывать для личного пользования, ориентироваться на нее при решении ряда своих вопросов. Например, для оперативной проверки сведений об установлении новой кадастровой стоимости, внесении в нее изменений в результате пересмотра и в других случаях.

Способ 3: как определить кадастровую стоимость земельного участка онлайн?

Кроме обозначенного, существуют два способа получить информацию о кадастровой стоимости, используя ресурс интернет. Для этого не потребуется выходить из дома и посещать то или иное учреждение. Достаточно воспользоваться поисковой системой.

Как посмотреть кадастровую стоимость земельного участка? Очень просто! На сайте Росреестра представлены все нужные инструменты, включая публичную кадастровую карту! Сначала расскажем как сформировать запрос на получение кад. стоимости.

1. В открывшемся окне появится форма для заполнения:
   1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
   2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
   3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
   4. Указать адрес.
   5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.
2. Перейти к сведениям о заявителе, кликнув на соответствующую клавишу.
3. Заполнив форму в указанных местах, отправить её и ожидать ответа по электронной почте. Для этого в указанной строке требуется оставить номер электронной почты, куда придёт ответ с искомыми сведениями.

Если участок не состоит на кадастровом учёте – будет получена информация о том, что Росреестр не располагает данными сведениями.

Существует три законных варианта получения подготовленных сведений:

1. Лично, обратившись к регистратору, в виде справки с указанием кадастровой стоимости. В данном случае, подача заявки online позволит сэкономить одно посещение, так как справка будет выдана по готовности, о чём придёт сообщение по электронной почте.
2. Почтой РФ, заказным письмом.
3. По электронной почте, в электронном варианте.

Сведения так же предоставляются безвозмездно.

Публичная кадастровая карта

Этот портал так же является источником получения кадастровых сведений. Для их получения следует выбрать публичную кадастровую карту того региона, в котором располагается участок.

Портал содержит несколько карт, перемещение из одного режима получения информации в другой осуществляется за счёт управления картой. Используя тематическую карту, можно получить текстовые сведения. Для этого следует навести курсором на кадастровый квартал или внести его номер в поле, расположенное слева вверху.

Подробный алгоритм:

1. Далее кликаем на иконку «Лупы» в левом верхнем углу экрана и в появившемся поле вводим КН или адрес земли.
2. Откроется карта где вы увидите тот участок по которому был составлен ваш запрос:
3. Слева в подробной информации вы найдете кадастровую стоимость земли.

Теперь вы знаете где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка на публичной кадастровой карте, ничего сложного, так ведь?

Как вы знаете, кроме кадастровой стоимости есть и рыночная. Подробно о ней мы писали здесь. А также есть выкупная стоимость. Не знаете что это? Читайте другую нашу статью по соответствующей ссылке.

Больше информации о стоимости ЗУ ищите в нашем разделе.

Актуальность информации

Что касается земли, зачастую именно здесь возникает больше всего споров. Проверить, во сколько она оценена, имеет смысл, если:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

• Необходимо рассчитать сумму налогообложения, которую собственник обязан уплачивать государству;
• Речь идёт о заключении сделки (аренда, купля-продажа, дарение, наследование, рента и пр.).

При этом кадастровая стоимость земельной территории не является неизменным показателем, она подлежит переоценке:

• Каждые пять лет или три года в зависимости от региона;

• При приватизации и выкупе земли у государства, муниципального органа;
• В случае, когда владелец не согласен с утверждённой стоимостью и обращается в суд.

В первом и втором случае инициатором проведения экспертизы является государство. При этом недвижимость одного типа с похожими характеристиками оценивается группами. В третьем случае пересмотр инициирует владелец участка, и здесь уже территория будет рассмотрена в индивидуальном порядке.

Подобные обращения в суд не являются редкостью, поскольку даже если речь идёт о группе схожих объектов, каждый владелец заботится и обустраивает их не одинаково. В целом же, разные принципы оценки применяются к группам по их категориям:

• Земли на территории населённых пунктов;
• Сельскохозяйственные участки;
• Объекты, имеющие особый статус;
• Участки водного фонда;
• Территории под дачное хозяйство, садоводство, огородничество и пр.

Инициировать кадастровую оценку приходится и в том случае, когда владелец намерен передать земельный участок под залог банку для оформления ипотеки.

Что такое кадастровая стоимость земли и для чего проводится ее определение?

Кадастровая стоимость земельного надела устанавливается в результате кадастровой оценки, проводимой по инициативе региональных органов власти. В отличие от рыночной стоимости, которая может постоянно расти или падать, кадастровая более стабильна, хотя и она может периодически меняться. Для ее определения и возможной корректировки в ту или иную сторону государственная оценка повторяется регулярно — не реже 1 раза в 5 лет.

Сведения, полученные в ходе кадастровой оценки, являются открытыми, поэтому узнать кадастровую стоимость земельного участка может не только его владелец, но и любое другое лицо, которому известен его кадастровый номер.

Стоимость, установленная по итогам кадастровой оценки, используется для различных целей, в том числе:

• для исчисления земельного налога, который уплачивают собственники земли;
• определения размера платы за аренду земельных наделов, находящихся в собственности государства или муниципального образования;
• информационной поддержки земельного рынка;
• планирования застройки населенного пункта;
• определения размера компенсации при изъятии участка для публичных нужд;
• установления начальной цены при продаже муниципальных земель на аукционе.

Основными факторами, влияющими на величину кадастровой стоимости, являются:

• рыночная стоимость;
• целевое назначение участка;
• разрешенное использование;
• экологические и географические условия;
• застройка территории;
• наличие официально установленных сервитутов, других обременений и ограничений.

Запрос официальных документов

Иногда собственнику недостаточно самому узнать, в какую сумму бы оценен земельный участок. Подобные запросы нередко формируются для каких-то государственных ведомств, например, для налоговой службы, их требуют банки-кредиторы, потенциальные покупатели и другие заинтересованные лица. Если выписка нужна в форме официального документа, за нее нужно будет заплатить.

На сервисе Росреестра https://rosreestr.net/proverit-uchastok ее обещают изготовить за 190 рублей (с ЭЦП сотрудника ведомства). Но, например, на сайте «Росреестр-выписка.рф» указаны несколько другие расценки:

• 300 р. – за сформированную электронную бумагу, заверенную цифровой подписью работника уполномоченного органа;
• 500 р. – за обычную (бумажную) выписку, отправленную по почте, с оригинальной печатью.

1. Электронная выписка без подписи изготавливается автоматически – в течение 5-10 минут. Но если серверы перегружены, ее формирование может затянуться.
2. Электронный документ с цифровой подписью сотрудника Росреестра подготавливается в течение 5 рабочих смен. Пользователь получает архивный файл, состоящий из текста выписки и непосредственно ЭЦП ответственного регистратора.
3. Выписка в бумажном виде также изготавливается за 5 рабочих дней. Закончив ее подготовку, чиновник уведомляет об этом заказчика услуги. Документ пересылается «Почтой России», и скорость доставки зависит от ее работы.

Если кадастровая оценка не производилась или по каким-то причинам информации о ней нет, пользователю будет отправлено уведомление об отсутствии в базе Росреестра запрашиваемых сведений.

Юрист-эксперт сайта

Сергей Николаевич Пыщев. Юрист-эксперт сайта (опыт 6 лет)

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Кадастровая цена

Рыночная и «,документальная», стоимость не всегда совпадают. Эти два показателя ценообразования недвижимости различаются, так как формируются по разным принципам, хотя имеют непосредственную взаимосвязь.

Кадастровая определяется исключительно нормативными актами, например, ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Она изменяется согласно закону не чаще, чем каждые 5 лет. Основными показателями, которые принимаются во внимании при расчете цены считаются:

• целевое назначение и непосредственное использование,
• общая территория,
• геодезические и инженерно-геологические исследования,
• изношенность и нынешнее состояние,
• наличие возведенных строений,
• преобладание целевого назначения,
• перспективы для дальнейшего развития территории,
• возможные изменения, основанные на местном и федеральном уровне относительно рынка недвижимости.

На основании полученных результатов исчисляется налог на недвижимость, поэтому очень важным является проведение правильного оценивания.

Стоимость земли

Чтобы выяснить цену, необходимо знать присвоенный при регистрации номер.

Узнать стоимость в онлайн-режиме можно непосредственно на портале Росреестра или же воспользоваться таким ресурсом, как «Публичная кадастровая карта». Сведения находятся в свободном доступе, поэтому просмотреть информацию может любой желающий. Данные имеют ознакомительный характер, поскольку стоимость участка по интересуемому кадастровому номеру через сайт не оформлена на бумаге, не имеет подписи и печати уполномоченного органа.

Информацию о цене земли по регистрационному номеру смотрят непосредственно:

• на сайтах Росреестра, «Публичной кадастровой карты», Ктотам.про;
• при личном посещении отделения Росреестра.

В основном она нужна при осуществлении отчуждения недвижимости между гражданами (купля-продажа, дарение, наследование) или же в налоговую для начисления налога, являющегося обязательным для всех владельцев недвижимости.

Что касается интернет-портала, то в соответствующей графе указывают номер участка или его адрес, после нажатия вкладки «сформировать отчет» на экране можно посмотреть кадастровую стоимость земельного участка.

Важно! С января 2017 года сведения относительно паспорта на землю выдаются в новом формате. Теперь они называются выпиской из ЕГРН, регламентированной согласно РФ ФЗ-218.

Где можно найти кадастровую стоимость земли?

Теперь подробнее о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка. На сегодняшний день можно узнать кадастровую стоимость земельного участка как средствами Всемирной сети, так и другими методами.

Самый простой способ — воспользоваться информацией на сайте Росреестра. Для этого следует зайти на сайт www.rosreestr.ru и выбрать раздел «Публичная кадастровая карта». Затем в соответствующее поле нужно ввести кадастровый номер земельного надела и нажать кнопку поиска. После этого на экране появятся сведения об участке, включающие в том числе и его кадастровую стоимость.

Узнать кадастровую стоимость земли можно и при личном обращении в подразделение Росреестра. Для получения этой информации обратившемуся необходимо знать кадастровый номер, присвоенный участку. Помимо самой стоимости специалисты этой службы могут сообщить методику ее расчета.

Еще один способ выяснить кадастровую стоимость — позвонить в единую справочную службу Росреестра (т. е. на горячую линию).

Для использования любого из рассмотренных способов заинтересованному лицу нужно знать кадастровый номер земельного надела. Узнать его можно на сайте Росреестра при осуществлении поиска по адресу участка либо при получении в Росреестре выписки из ЕГРП. Кроме того, этот номер указывается в определенных документах, а именно:

• кадастровом паспорте объекта;
• кадастровой выписке;
• кадастровом плане территории;
• свидетельстве о праве собственности.