Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков

Функции карты

С помощью интерактивной карты, размещенной на сайте Росреестра в свободном доступе, можно совершать такие действия:

• управление;
• поиск интересующего участка земли или дома;
• поиск объектов и участков по присвоенным кадастровой палатой номерам;
• данные из ГКН (государственного кадастра недвижимости);
• заявка на получение документов или услуг.

Обратите внимание: получить сведения Публичной кадастрового электронного документа может каждый гражданин Российской Федерации без ограничения. Кадастровый номер наделу земли или дому (квартире, недостройке и т.д.) присваивается, когда проводят государственный учет

Он состоит из цифр, которыми обозначены кадастровые округ, район, квартал, участок

Кадастровый номер наделу земли или дому (квартире, недостройке и т.д.) присваивается, когда проводят государственный учет. Он состоит из цифр, которыми обозначены кадастровые округ, район, квартал, участок.

Как пользоваться картой

Чтобы получить данные ПКК, нужно иметь минимальную информацию об интересующем участке или объекте.

1. Ввести кадастровый номер.
2. Ввести подробный адрес, обозначенный в кадастровом паспорте.
3. Ввести координаты (при условии отсутствия кадастровых документов).

Интерактивную карту можно перемещать, регулировать размер, масштабировать, проделывать другие операции:

1. Базовая карта позволяет:
   • обозревать карту России, предоставленную Росреестром;
2. осмотреть карту, имеющую ортофотопокрытие;
3. увидеть космоснимки местности;
4. отыскать объекты по географическому названию.
5. Карты по тематике (их несколько). С их помощью можно:

Как пользоваться картой (нажмите для увеличения)

• найти объект и его стоимость в Росреестре;
• узнать предназначение и категорию избранного участка;
• удостовериться в актуальности данных на сегодня;

• Дополнительная информация. В случае необходимости можно узнать: края участка земли;
• зонирование землевладений;
• границы регионов и территориальных зон России;
• картограммы.

Карта обзора. Дает возможность открыть окно обзора, которое развернет карту на полный экран.
Легенда (панель управления). Обозначив опцию «легенда», есть возможность обозрения стилистического решения объектов электронного сервиса.

Чтобы увидеть затребованную информацию в деталях, следует избрать крупный масштаб. В ином случае, удастся увидеть лишь границы выбранного участка.

Сервис push-уведомлений для 1С (Push Notification Service For 1C – PNS4OneS)

Сервис предназначен для передачи сообщений от сервера 1С клиентским сеансам. В простом случае полученное сообщение отображается у клиента в виде всплывающего окна (процедура 1С ПоказатьОповещениеПользователя). С использованием данного сервиса можно оповещать пользователей о новых задачах, полученных электронных письмах, менеджеров о новых заказах, загруженных с сайта и т. п. Дополнительно имеется возможность передавать произвольные данные и обрабатывать самостоятельно полученные сообщения на клиенте, что позволяет реализовать более сложные сценарии (чаты, отображение прогресса длительной операции на сервере и т. п.).

1 стартмани

Информация из кадастровой карты России и всех регионов страны

Физические лица в онлайн-режиме имеют возможность получать следующую информацию из кадастровой карты Росреестра:

• кадастровый округ – как правило, общие сведения аналогичны границам субъектов Российской Федерации;
• сведения о районных объектах налогового обложения – соответствуют территориальным границам городского округа или муниципального района, а также поселков городского типа; в ряде случаев возможно наличие незначительных погрешностей;
• квартальный кадастр – представляет собой регионы, масштабно соответствующие городам, деревням, поселкам, а также лесным массивам и садовым хозяйствам;
• участки – характеризуются как наименьшие единицы кадастрового типа; включают в себя земельные участки, располагающиеся во внутренней части садовых товариществ и находящихся в пределах частных построек; включает в себя информацию относительно расположения улиц в пределах населенных пунктов небольшого размера.

Одновременно с этим на основании постановления Российской Федерации кадастровая карта имеет особый правовой статус. Она является первой декларацией действующего Совета по данным о недвижимости и дорогах на территории нашей страны. Кадастровая карта применяется с целью комплектации подписей и включает в себя информацию о возможно имеющихся проблемах использования и получения картографических сведений.

Как пользоваться кадастровой публичной картой: инструкция

После перехода по адресу pkk5.rosreestr.ru на весь экран открывается кадастровая публичная карта Российской Федерации. Слева можно увидеть компактную панель управления с разными обозначениями (значками), а справа внизу приведен удобный регулятор масштаба для карты. При желании можно перемещать изображение в любом направлении. Для этого наводим курсор, жмем на левую кнопку и перемещаем мышку. Вместе с ней будет двигаться и публичная карта России. Рассмотрим каждый инструмент отдельно.

Поиск

Раздел «Поиск» предназначен для экономии времени при нахождении ЗУ. После нажатия на кнопку можно ввести номер кадастра или адрес надела и быстро получить доступ к информации. Лучше всего, если под рукой будет кадастровый номер.

Для поиска делаем следующие шаги:

После ввода кадастровая публичная карта преображается. Перед глазами оказывается интересующий участок (в центральной части), а слева появляется таблица с подробной информацией по ЗУ. Интересующий участок заливается желтой краской с указанием номера надела в районе. Для наглядности границы участка очерчиваются красной линей. При желании размер изображения можно увеличить или уменьшить с помощью кнопок «+» и «-» с правой стороны. Меняя масштаб, легко увидеть соседний наделы, узнать их кадастровые номера, а также обозначение региона в целом.

При переходе в секцию «Информация» доступны активные ссылки кадастровой публичной карты — «План ЗУ», План КК» или «Поиск в границах объекта». С помощью этих разделов можно получить дополнительную информацию — по границам ЗУ, объектам капстроительства, кадастровым кварталам/районам/областям, территориальным зонам и т. д.

Рядом с надписью «Информация» предусмотрено окно «Услуги». При переходе на него можно увидеть три строчки для онлайн-запросов:

• справка по объектам недвижимости
• получение данных из ГКН
• запрос информации из ЕГРП.

В верхней части (слева) в поисковой строке можно найти выпадающий список. При нажатии на слово «Участки» появляется перечень доступных ссылок для уточнения интересующей информации. К примеру, можно получить сведения о границах, округах, районах, кварталах и других объектах. Бывают ситуации, когда система ничего не находит. В этом случае результат запроса пользователя — появление соответствующей записи «Ничего не найдено».

Рабочее место логиста

Обработка умеет отображать адреса доставки на карте Гугл, позволяет вручную разбивать их по маршрутам (машинам и водителям) , в том числе и зрительно, раскрашивая точки на карте в цвета машин, строить по каждой машине подробный маршрут, оптимизированный по порядку посещения точек доставки (решая “задачу коммивояжера” для каждого маршрута). Обработка не использует никаких метаданных конфигураций – адреса доставки и данные машин и водителей загружаются из файлов экселя, итоговые маршруты также выгружаются в эксель. В архиве находятся — сама обработка, примеры экселевских файлов с адресами и данными водителей и машин, а также один файл итоговой выгрузки получившегося маршрута.

10 стартмани

Что можно узнать об участке

Узнать можно разные сведения:

• номер кадастра,
• статус земельного надела,
• цену земли,
• вид разрешенного использования,
• дату последнего обновления информации,
• дату постановки на учет,
• площадь участка.

Сведения о зонировании также поможет узнать сервис. Уточняется, каким образом может быть использован надел. Удобно, что в любой момент можно получить ответ. Кроме того, есть сведения о зданиях, которые построены на земле.

Итак, чтобы получить информацию, нужно зайти на сайт Росреестра, затем – на кадастровую карту и ввести интересующий номер. Если он неизвестен, поиск можно вести по месту нахождения.

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

• Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
• Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
• Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
• По карте можно определить координаты объекта.

Актуальность информации на ПКК, погрешности и неточности

Поддержанием актуальности информации, предоставляемой на ПКК, занимается Росреестр. Все регионы России самостоятельно передают необходимые данные в этот орган. Если в Росреестр поступает новая информация, она проходит проверку и появляется на карте в течение пяти дней

Однако важно отметить, что иногда сервисы Росреестра работают нестабильно, и в некоторых случаях обновление данных может занять больше времени

Также важно отметить, что карты Росреестра формируются по координатам со спутника. Из-за технических погрешностей снимки могут смещаться на несколько метров

Из-за этого появляются расхождения между новыми и старыми данными. В этих случаях процесс регистрации может затянуться – специалисты проводят дополнительную проверку.

Какие сведения можно получить

Что могут узнать из ПКК граждане РФ:

1. Данные о земельном участке:
   • статус;
2. план;
3. категорию земель;
4. как можно использовать участок;
5. другие сведения.
6. Данные о недвижимом объекте:
   • адрес, по которому расположен объект;
7. статус;
8. этаж;
9. форма собственности;
10. другие характеристики.
11. Единицы кадастрового деления:
    • наименование;
12. номер и др.;
13. территориальные зоны;
14. границы;
15. картограммы;
16. Субъекты РФ, населенные пункты:
    • тип;
17. наименование;
18. количество муниципальных образований и др. сведения.

Общие для всех категорий данные:

• кадастровый номер;
• площадь дома или надела;
• кадастровую стоимость;
• данные о территориальных отделениях Росреестра (адрес, часы приема).

Поиск участка по адресу или номеру

• наличие интернета и элементарных навыков пользователя компьютерной техники;
• умение пользоваться интуитивно понятным интерфейсом, в частности, способность при помощи компьютерной мыши изменять масштаб изображения карты (делается это, используя расположенный в левом верхнем углу специальный ползунок).

В случае, если полный кадастровый номер участка неизвестен, но его областная и районная принадлежность не является тайной, то при помощи расширенного поиска можно увидеть все доступные в регионе участки и учитывая, что каждый из них имеет свой уникальный номер, зная ориентиры на местности, найти и точно определить границы любого участка – несложно. Также в этом случае можно найти участок по кадастровому кварталу.

Поиск земельного участка по адресу или кадастровому кварталу

Кроме этого, на публичной карте доступны различные инструменты, которые помогают с пространственным поиском требуемого земельного участка, позволяют узнать расстояние между точками и вычислить площадь, а также скачивать найденную информацию и посмотреть ее в формате Excel. Для людей, предпочитающих работать в сети с мобильных устройств связи – доступна возможность скачать приложение-карту для смартфона или планшета.

Что такое публичная кадастровая карта

Перед изучения принципов и секретов работы с инструментом, разберемся с терминологией.

Публичная кадастровая карта — это:

• инструмент (программа), созданная специалистами Росреестра, работающий в режиме онлайн и открытый для всех желающих.
• онлайн-сайт с тестовой и графической информацией по кадастру недвижимости, реестру и дополнительным инструментам.
• справочно-информационный ресурс, предоставляющий подробные данные по Госкадастру недвижимости в РФ.

Вне зависимости от формулировок суть остается неизменной. Это удобный инструмент для получения информации о ЗУ и недвижимости в любой точке России.

На публичной кадастровой карте приведены сведения обо всех землях РФ.

Ее состав:

• республики — 22
• края — 9
• области — 46
• округи — 4
• автономная область — 1
• города, имеющие федеральное значение — 3.

Вся информация доступна в режиме онлайн. При создании карты разработчики ориентировались в первую очередь на удобство, простоту использования и доступность информации.

Как проверить объекты недвижимости с помощью публичной кадастровой карты?

1. Получить общие сведения

Чтобы получить общие сведения о нужном объекте, нужно ввести в строке поиска его адрес или кадастровый номер. Также можно найти интересующий объект на самой карте и кликнуть по нему. Также при вводе адреса появляется выпадающий список – нужный объект можно выбрать в нем.

После того, как вы выбрали нужный объект, на слева экране появится окошко с информацией об объекте.

2. Визуально оценить нужный объект недвижимости

При выборе объекта недвижимости очень важно оценить его внешний вид, расположение относительно другой недвижимости, удаленность от проезжих частей и промышленных объектов, если они есть. Чтобы это сделать, нужно переключиться на спутниковую карту

У сервиса “Росреестр онлайн” есть спутниковые карты Яндекс и Google. Чтобы увидеть объект недвижимости со спутника, нужно кликнуть на значок со слоями в правой верхней части экрана и выбрать пункт “Яндекс спутник” или “Google спутник”

Чтобы это сделать, нужно переключиться на спутниковую карту. У сервиса “Росреестр онлайн” есть спутниковые карты Яндекс и Google. Чтобы увидеть объект недвижимости со спутника, нужно кликнуть на значок со слоями в правой верхней части экрана и выбрать пункт “Яндекс спутник” или “Google спутник”.

3. Узнать точные координаты объекта и измерить расстояние между объектами

ПКК позволяет узнать точные координаты любого объекта недвижимости. Кроме того, с помощью кадастровой карты можно измерить расстояние между интересующими вас объектами.

Чтобы воспользоваться этими инструментами, нужно навести курсор на кнопку с изображением линейки и в появившемся окне нажать “Создать новое измерение”. После этого, кликните на нужный объект – в окошке появятся его точные координаты.

Если вы хотите измерить расстояние между объектами, то кликните сначала на первый объект, потом – на второй. В окошке появятся координаты последнего выбранного объекта недвижимости и расстояние в метрах. В случае, если нужно рассчитать расстояние между тремя и более объектами, поставьте несколько точек сразу.

Кроме того, если вы выберете несколько объектов недвижимости, сервис автоматически рассчитает периметр и площадь получившегося участка.

Несмотря на то, что ПКК Росреестра – доступный и удобный инструмент, с ее помощью можно получить ограниченное количество данных. Чтобы получить наиболее полную информацию, которая имеет юридическую силу, нужно заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно с помощью сервиса “Росреестр онлайн”. Все выписки, предоставляемые сервисом, заверены ЭЦП Росреестра.

Сервис “Росреестр онлайн” предоставляет возможность заказать выписку из ЕГРН на нужный объект прямо через кадастровую карту. Для этого нужно найти на карте необходимый объект. В окошке в левой части экрана появится информация об объекте, а также кнопка “Документы по объекту”.

Для того, чтобы получить выписки из ЕГРН, нужно нажать на эту кнопку и на открывшейся странице выбрать, какие документы вам нужны. После этого, нужно нажать на кнопку “Выбрать” и оплатить заказ онлайн.

Обратим внимание на то, что справка о кадастровой стоимости предоставляется на определенную дату – ее нужно выбрать. Получить документ можно на любую дату, начиная с 1 января 2004 года

Основные моменты

Сайт Росреестра предоставляет много сведений онлайн. Имеется удобный информационный ресурс, который дает возможность получить данные о земельных наделах в форме справки. Сервис действует с 2010 года и размещен на сайте Росреестра.

На сервисе имеется графическое изображение участков, находящихся на территории страны. Правительство ограничило перечень данных, которые можно получить с помощью карты. Персональная информация и сведения, составляющие государственную тайну, не должны разглашаться. Правило определено постановлением Правительства № 467 от 20.05.2014 г.

Можно уточнить, сколько стоит объект. Имеются данные по зданиям, земельным наделам и недостроенным объектам.