Как узнать ОКТМО земельного участка по его кадастровому номеру

Структура кода ОКТМО

ОКТМО включает два раздела: муниципальные образования и населенные пункты в составе муниципальных образований. Коды первого раздела состоят из восьми знаков, второго — из одиннадцати. Код содержит информацию:

• 1 и 2 знаки обозначают субъект РФ;
• 3-5 — городской округ или объединение, приравненное к нему;
• 6,7 и 8 — населенный пункт, в котором зарегестрированы организация или ИП.

Коды второго раздела включают эти 8 знаков, а 9, 10 и 11 обозначают населенный пункт внутри крупного муниципального образования. При этом значения с 001 по 049 присваиваются городам, с 051 по 099 — поселкам городского типа, а с 101 по 999 — сельским населенным пунктам. Чем крупнее населенный пункт, тем меньше знаков включает ОКТМО. Например, город Дмитров Московской области имеет код 46608000, а поселок Антропово Костромской области — 34602403101.

Поиск собственника через выписку из ЕГРН

Проверить собственника по кадастровому номеру земельного участка можно несколькими способами:

• Через Росреестр.
• Через сторонние интернет-ресурсы.

Способ 1. Заказ через Росреестр

Через Росреестр можно получить данные о владельце, заказав выписку ЕГРН онлайн или при личном посещении ведомства. Для получения данных онлайн нужно предпринять следующие шаги:

Далее нужно выбрать «выписка ЕГРН об объекте недвижимости»

Система «перебросит» на страницу авторизации через портал Госуслуги. Здесь нужно ввести логин и пароль. Чтобы получить выписку, нужно иметь подтверждённую учётную запись.

Система запросит разрешение на доступ к данных. Нужно дать согласие.

• Далее нужно заполнить форму заявления. Личные данные автоматически «подтягиваются» в нужные поля, так как заявитель прошёл процедуру авторизации. Остальные поля нужно заполнить самостоятельно, указав нужную информацию.
• К заявлению нужно прикрепить комплект документов. заранее их нужно перевести в цифровой формат. 

Теперь нужно заплатить государственную пошлину. Сделать это также можно онлайн. достаточно ввести данные банковской карты в указанные поля и подтвердить оплату кодом из СМС-сообщения. Оно придёт на указанный в заявлении номер мобильного телефона. 

При заполнении заявления указывается адрес электронной почты. В течение 3-ёх рабочих дней после заполнения онлайн – заявления, на него придёт ссылка для скачивания. Документ можно распечатать. Юридическая сила у него такая же, как и бумажного.

Можно получить данные при личном посещении отделения Росреестра. Для этого нужно предварительно записаться на приём. Последовательность действий следующая:

Далее выбрать «офисы и приёмные».

Далее нужно заполнить бланк заявления., и тапнуть «найти офисы».

Теперь нужно выбрать офис.

Тапнуть «запись на приём», заполнить некоторые поля, указать календарную дату и время посещения. 

Теперь нужно внимательно заполнить заявление, указав всю необходимую информацию. Уведомление о записи на приём придёт на указанный номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.

Что можно бесплатно узнать с помощью кадастрового номера земельного участка?

Способ 2. Заказ через другие сервисы

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно не получится. Актуальные и достоверные данные можно получить только платно через официальные ресурсы, привязанные к Росреестру. Таковыми являются:

• Публичная кадастровая карта.
• Портал Госуслуги.

Но в интернете есть и прочие сервисы, предлагающие получить выписку ЕГРН по участку земли и узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру онлайн быстро, а, иногда, и бесплатно. Точные данные представлены в таблице:

Как узнать владельца участка по кадастровому номеру бесплатно? Во всемирной паутине есть ресурсы, предлагающие получить данные о собственнике земли на безвозмездной основе. Но доверять таким ресурсам не стоит, так как гарантий актуальности и достоверности предоставляемых данных никто не даёт. Выписка ЕГРН имеет юридическую силу только при наличии «живой» печати ведомства или электронной подписи ответственного сотрудника.

Для чего проверять сведения о ЗУ перед покупкой

Пробить участок по кадастровому номеру перед покупкой необходимо. Сделать это нужно по следующим причинам:

• Узнать о количестве собственников. Если их несколько, то и договор будет заключаться со всеми. Если продаётся только часть надела, то с прочих владельцев потребует согласие.
• Наличие или отсутствие обременений, арестов, ограничений на отчуждение имущественного права. 
• Узнать, используется ли земля в соответствии с разрешённой категорией.
• Проверить, наличие или отсутствие зданий и строений. Это также необходимо для заключения договора купли-продажи правильно.

Как проверить участок перед покупкой по кадастровому номеру? Только через базу Росреестра! На иных сервисах нет актуальной и достоверной информации. Бесплатно можно получить общие данные. Самый быстрый сервис – публичная кадастровая карта. Стать обладателем достоверных данных на конкретную календарную дату можно, зная актуальный, устаревший или условный кадастровый номер. Спросить номер следует у обладателя земли. 

Информация предоставляется онлайн. Для поверхностной проверки этого будет достаточно. Итог запроса выглядит так:

Что такое КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ЗА 7 МИНУТ. Узнать кадастровый номер

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости, ─ это уникальный, не повторяющийся во времени и на всей территории Российской Федерации номер. Кадастровый номер присваивается земельному участку при осуществлении кадастрового учета в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации процедурой.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров осуществляется кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления (это общее название кадастровых округов, районов и кварталов) территории Российской Федерации, соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Актуальность информации на ПКК, погрешности и неточности

Поддержанием актуальности информации, предоставляемой на ПКК, занимается Росреестр. Все регионы России самостоятельно передают необходимые данные в этот орган. Если в Росреестр поступает новая информация, она проходит проверку и появляется на карте в течение пяти дней

Однако важно отметить, что иногда сервисы Росреестра работают нестабильно, и в некоторых случаях обновление данных может занять больше времени

Также важно отметить, что карты Росреестра формируются по координатам со спутника. Из-за технических погрешностей снимки могут смещаться на несколько метров

Из-за этого появляются расхождения между новыми и старыми данными. В этих случаях процесс регистрации может затянуться – специалисты проводят дополнительную проверку.

Как узнать код ОКТМО

Мы уже знаем, что ОКТМО необходим для заполнения множества документов, поэтому его нужно обязательно знать. Код присваивается организации и ИП автоматически налоговым органом по месту регистрации. Уведомление о присвоении кодов статистики направляют по почте. Если вы впервые заполняете декларации и платежные документы или ваш код изменился из-за смены адреса регистрации, то появляется вопрос, как узнать свой ОКТМО.

Для этого можно подать заявление в налоговый орган по месту регистрации с просьбой сообщить присвоенный код в письменном виде, ответ вы получите в течение 5 дней. Можно обратиться в налоговую по горячей линии, если повезет, вам подскажут нужный код, но скорее всего вам предложат воспользоваться сайтом ФНС и проконсультируют.

При непосредственном контакте с налоговой, возникают временные задержки. Проще и быстрее воспользоваться интернетом. В сети множество ресурсов, которые предлагают узнать коды статистики, но для получения достоверной информации обращайтесь к официальным источникам.

Публичная карта Росреестра

Наглядный инструмент, который поможет идентифицировать земельный участок по кадастровому номеру на карте – публичный геосервис Росреестра. В окне браузера запускается картографическая подложка с дополнительными инструментами на панели слева:

• поиск по параметрам;
• получение всех объектов в точке;
• рисование;
• измерение расстояний;
• управление внешним видом;
• распечатка сведений;
• список избранного.

Поиск по карте

Чтобы узнать параметры определенного фрагмента территории, достаточно найти его на карте, приблизив изображение. При уменьшении масштаба картинка становится более детальной, появляются границы улиц, кварталов, дома. Кликните на искомую территорию, слева появится таблица с ее характеристиками.

Для облегчения поиска по карте предназначена группа инструментов «Рисование». В основном меню кликните на иконку с карандашом, появится панель рисования. В ней выберите маркер – точку, линию или многоугольник, нарисуйте фигуру, в панели нажмите «Искать в границах». Система запустит поиск в границах нарисованной фигуры, результаты отображаются в виде списка с идентификаторами участков.

Чтобы сохранить результаты поиска, нажмите на значок-звездочку над таблицей информации. Территорию сохранят в список «Избранное», который всегда доступен из основного меню.

В таблице приводится и кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для оформления выписки из ЕГРН перейдите на вкладку «Услуги» и нажмите на соответствующую ссылку. Откроется страница основного сайта Росреестра, где вы оформите выдачу справки.

Объекты в точке

Инструмент «Объект в точке» умеет идентифицировать зоны по клику на карте. После активации функции по любому нажатию на картографическое изображение появляется окно с информацией обо всех ближайших объектах. Сведения о разных записях базы размещены на отдельных страницах окна, листайте их стрелками.

Поле «Кадастровый номер» реализовано в виде ссылки, нажав на которую вы увидите полную карточку территории. На вкладке «Услуги» представлены ссылки на заказ выписки из баз ЕГРП и ГКН.

Поиск по коду или адресу

Чтобы определить место нахождения земельного участка по кадастровому номеру, выберите инструмент – лупу. Появится поле для ввода запроса – номера или адреса участка. Достаточно ввести хотя бы часть значения и нажать ввод, система подберет подходящие варианты. Нажмите на один из найденных результатов, появится таблица с подробной информацией о территории, включающая идентификатор кадастра. Если у фрагмента есть установленные координаты границ, он отобразится в центре экрана, подсвеченный желтым цветом.

Кроме адреса в качестве запроса допустимо использовать текстовые названия территориальных зон, лесничеств, пунктов опорно-межевой сети.

Дополнительные настройки

Инструмент «Управление картой» поможет настроить изображение. Добавляйте слои из списка, доступна геодезическая основа, границы, схемы расположения участков, тематические – по форме собственности, стоимости, использованию и категории земель. В качестве подложки выбирайте единую картографическую основу, данные дистанционного зондирования или OpenStreetMap.

Инструмент «Измерения» наделен 3 функциями:

• определение координат точки – в формате ширина/долгота в градусах;
• измерение длины линии – стройте ломанную, система подсчитает сумму длины всех звеньев;
• вычисление площади – рисуйте полигон, последовательно отмечая вершины, система выдаст его площадь.

Измерение поможет сравнить указанную площадь или размеры с фактической, чтобы оценить привлекательность территории для покупки.

Как быть, если надел не находят по его идентификатору?

Дальнейшие действия зависит от причины, по которой участок есть, а на кадастровой карте его нет.

Самый простой вариант – после межевания прошло немного времени. Поэтому нужно лишь подождать немного и проверить кадастровую карту через некоторое время. Дело в том, что автоматически ни один объект на нее не попадает. Скорость внесения зависит от того, насколько оперативно работники территориального подразделения Росреестра внесут изменения и как часто обновляется карта.

Иногда свой надел можно увидеть уже через неделю после подачи документов, а порой требуется несколько месяцев.

Можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что границы участка указаны верно. В этом документы границы углов указаны даже в том случае, когда объект еще не попал на карту. О том, как получить выписку из ЕГРН читайте тут, а в этой статье вы найдете информацию о форме и содержании этого документа.

Возможна и элементарная техническая ошибка со стороны сотрудника Росреестра или кадастрового инженера. Например, сведения о границах указаны неверно (как узнать сведения о границах участка по номеру?). Результат – отсутствие надела на карте. В таком случае нужно взять межевой план и обратиться в Росреестр. За 3-5 дней правильные сведения будут внесены в систему, а после ближайшей выгрузки данных надел появится на карте.

Самые распространенные ситуации, по которым найти свой надел на карте не получается, рассмотрены далее.

Регистрация происходила с нарушениями законных процедур

В такой ситуации нужно действовать следующим образом:

1. подать заявление в кадастровую организацию на проведение межевания земли;
2. подготовить все документы, подтверждающие принадлежность участка собственнику;
3. заплатить государственную пошлину (какова госпошлина при постановке участка на учет?);
4. собранные документы, а также межевое дело необходимо передать в Росреестр.

Точный состав необходимых документов зависит от того, как участок перешел к его нынешнему владельцу.

Специалисты Росреестра рассмотрят предоставленные бумаги и выдадут владельцу свидетельство о праве собственности. После этого надел появится на кадастровой карте.

Каждый участок, поставленный на кадастровый учет в Государственном земельном кадастре, имеет свой номер. Благодаря этому идентификатору можно легко узнать о наличии обременений, размере земли, ее собственнике, налоге, кадастровой стоимости и адресе.

Процедура межевания была произведена до 2001 года

Земля могла стать частной собственностью с 1990 года. Но законодательство с тех пор менялось много раз, соответственно вводились новые требования относительно оформления земельных участков. В 2021 году основным нормативно-правовым актом, регулирующим право физических лиц на землю, является федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. Поэтому те, кто оформил свой участок до вступления этого закона в силу, не всегда могут найти свою собственность на кадастровой карте.

У владельца может быть кадастровый паспорт старого образца, на котором не указаны координаты углов. Поэтому Росреестр не в состоянии определить точное местонахождение надела, и ЗУ остается без отображения на публичной кадастровой карте.

Исправить ситуацию просто:

1. Необходимо провести межевание земли в соответствии с действующими нормами законодательства.
2. После этого готовый план нужно передать в Росреестр вместе с квитанцией об оплате госпошлины.

Теперь границы указаны верно, участок появится на карте, а владелец получит новое свидетельство о праве собственности.

Надел есть, но нет конкретно установленных границ

Если границы земельного участка не определены, то на карте его увидеть невозможно. Поэтому в первую очередь следует обратиться в организацию, имеющую лицензию на проведение межевания. Но предварительно нужно собрать документы, которые подтверждают право собственности на эту землю. Далее действуют точно так же, как и в предыдущих ситуациях. Получив на руки межевое дело, нужно передать его и сопутствующие документы (включая квитанцию об оплате пошлины) в Росреестр, где внесут изменения и добавят участок на карту. А владелец получит на руки новое свидетельство.

Земельный участок может быть не виден на кадастровой карте, даже если имеются все документы о праве собственности. Причин может быть несколько, но в любом случае необходимо обратиться в Росреестр, чтобы выявить причину и внести исправления.

В большинстве случаев придется заново провести межевание. Готовый комплект документов, включающий межевое дело, документы на землю и квитанцию об уплате госпошлины следует передать в Росреестр, после чего участок появится на карте, а собственник получит новое свидетельство.

Как узнать ОКАТО?

Несмотря на введение ОКТМО, необходимость узнать ОКАТО в 2019 году по-прежнему возникает. Сделать это очень просто по адресу или по ИНН. Самый достоверный портал, где можно получить интересующую информацию — сайт ФНС. Достаточно ввести имеющиеся данные, и сервис отобразит ОКАТО. Здесь также есть таблица соответствия ОКАТО/ОКТМО. Актуальные данные на 2021 год можно получить на сайте Федеральной информационной адресной системы, где они отображаются в расширенном виде.

Узнать ОКАТО по адресу в ФИАС не сложно. Нужно ввести в специальную строку поочерёдно улицу, город (либо село), субъект Федерации. Система выдаст не только код административного деления, но и ОКТМО, номер налоговой инспекции, почтовый индекс, другие данные Единого адресного реестра. Вся информация регулярно обновляется и актуальна на 2021 год.

ОКАТО

Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления – это составная часть государственной системы стандартизации.

Помимо своего политико-социального назначения, ОКАТО также несет и функцию сбора информации о месте регистрации конкретного юридического лица или ИП.

Присвоение юридическому лицу кода ОКАТО позволяет:

• существенно сократить срок на обработку статистических данных;
• обеспечить максимально-возможную достоверность данных по субъектам предпринимательской деятельности.

По сути код ОКАТО – это цифровой индекс из 8 или 11 знаков, в который входят:

• цифровое обозначение субъекта Федерации;
• цифровое обозначение муниципалитета;
• цифровое обозначение населенного пункта.

Таким образом, если местом регистрации юридического лица является муниципалитет, то код будет 8-значным. Если же место регистрации – населенный пункт уровнем ниже муниципалитета, то код, соответственно, будет 11-значным, так как включит в себя дополнительную территориальную единицу.

До 2014 года код ОКАТО являлся обязательным реквизитом субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность, и нотифицировался в бухгалтерской и иной налоговой и платежной документации.

В 2014 на смену ОКАТО пришел код ОКТМО.

Что делать если участка НЕТ на кадастровой карте?

По состоянию на 2019 год в базе Росреестра зарегистрировано 70,3 млн. земельных участков. И только 61% из них отображаются на публичной кадастровой карте. Поэтому есть большая вероятность, что интересующий вас участок будет просто отсутствовать на карте. Что же делать в таком случае? Отказаться от покупки? Вовсе нет. Лучше разобраться в причинах, почему это произошло.

Последние лет 5 на российском рынке участков и дачных домов творится настоящий хаос. Многие домовладельцы в спешке пытаются оформить свою недвижимость по дачной амнистии, другие — оформить прирезки земли, третьи — успеть перевести земли их из сельхоз в другую категорию.

Распространенный случай — участок имеет регистрационный номер, собственник получает на него налоговое уведомление каждый год, но на публичной карте его нет. Ситуацию усугубляет практически ежегодно меняющееся законодательство, равно как и цифровизация всех данных, что приводит к тому, что некоторые из них могут быть не актуальны, а другие — просто утеряны.

Следует понимать, что на карте Росреестра отображаются только те участки, которые уже оформлены и зарегистрированы должным образом в ЕГРН, с определенными границами. То есть проблемные, не до конца оформленные участки, или земли с неустановленными границами на карту с высокой вероятностью просто не попадут.

Для того, чтобы земельный участок появился на публичной кадастровой карте, нужно оформить его по всей процедуре, при необходимости провести межевание и установление его границ. Еще не так давно эта процедура была необязательной, поэтому миллионы участков были записаны в базу Росреестра без координат.

Как решить эту проблему? Все просто — вам необходимо пригласить на ваш участок кадастрового инженера. Затем отправить составленный им план в Росреестр через МФЦ, уплатив государственную пошлину в размере 350 руб. Далее останется подождать, и через некоторое время ваш участок появится на публичной кадастровой карте.

Учтите, что карта Росреестра не обновляется в режиме реального времени. Частота обновления зависит от работы региональных отделений Росреестра. Некоторые территории выгружаются на карту 1 раз в неделю, другие — лишь несколько раз в год. Если прошло несколько недель и вы сомневаетесь в том, что они будут обновлены, мы рекомендуем запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что все данные и границы вашего ЗУ правильно учтены Росреестром. Выписка должна содержать раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если их еще нет на карте.

Если границы вашего участка не видны на публичной карте, то, конечно, ничего криминального в этом нет — вы по-прежнему полноправный собственник этой территории. Однако вы должны понимать, что продать такой участок будет гораздо сложнее. Многие покупатели сегодня очень внимательно выбирают объекты недвижимости для своих инвестиций, в том числе проверяют по различным базам. И отсутствие вашего участка на карте может их смутить.

Может возникнуть и другая проблема. В некоторых случаях, при неустановленных границах участка, Росреестр имеет право приостановить регистрацию передачи прав, а следовательно сделка купли-продажи не состоится. Также известны случаи, когда незарегистрированные границы участка снижали рыночную стоимость объекта, вызывали конфликты с соседями, и даже вели к выдаче отказа на разрешение на строительство дома.

Поэтому, если вы столкнулись с тем, что ваш участок не виден на картах Росреестра, либо имеет неверные границы, целесообразно решить этот вопрос до совершения сделки купли-продажи, либо начала строительства дома.

Для чего нужна публичная карта

Публичная кадастровая карта – это электронная база данных о земельных участках, принадлежащих как гражданам, так и юридическим лицам. Получить первичные сведения о них имеет право любое заинтересованное лицо.

База содержит информацию только об участках, прошедших государственную регистрацию. Работа с базой несложная, сервис обладает рядом функций.

Внимание! С помощью кадастровой карты вы сможете получить следующие сведения:

• информацию об определенном участке земли из архивов,
• сведения о кадастровом делении участков,
• отследить зоны, в которых расположены участки, требующие особых условий их использования. Определить, относится ли ваш участок к ним.

Целесообразно заранее узнать, имеются ли те или иные ограничения в использовании участка земли

Важно также получить сведения о смежных территориях. Например, запрещено осуществлять на участке садоводство и огородничество, если рядом расположены особые объекты. Если вы знаете кадастровый номер участка, то можете с легкостью определить его расположение на местности

Пользование кадастровой картой аналогично использованию Гугл-карт. Разница заключается в том, что поиск осуществляется по кадастровому номеру участка, а не по его адресу. При этом с помощью кадастровой карты можно получить только первичную информацию об объекте недвижимости

Если вы знаете кадастровый номер участка, то можете с легкостью определить его расположение на местности. Пользование кадастровой картой аналогично использованию Гугл-карт. Разница заключается в том, что поиск осуществляется по кадастровому номеру участка, а не по его адресу. При этом с помощью кадастровой карты можно получить только первичную информацию об объекте недвижимости.

Каждый участок обладает кадастровым номером. Он связан с адресом участка и состоит из определенного набора цифр.

Сведения об объектах недвижимости онлайн из Росреестра.

Кадастровый номер составляется следующим образом:

• первые две цифры обозначают округ,
• вторые две – район,
• третьи шесть – квартал,
• четвертые три – конкретный участок.

Как только вы найдете участок на карте, кликните на него, чтобы получить подробные сведения. Сервис качественно визуализирован: вы можете регулировать масштаб карты и ознакомиться с различными снимками местности, а также цифровой топографической картой.

Вписываем правильно

В платежных поручениях для ОКТМО предусмотрено специальное поле (то самое, в котором раньше размещался код ОКАТО).

Для заполнения деклараций этот код нужно вписать по 1 знаку в каждое предназначенное для этого окошечко: система распознает цифры именно так.

Здесь может возникнуть трудность, если требуется вписать код объекта Москвы или Санкт-Петербурга, состоящий из 8 цифр, ведь «окошечек» для цифр 11. Приказ ФНС РФ от 14 ноября 2013 года дает разъяснение: в таких случаях свободные клеточки нужно заполнить прочерками. Проставленные в пустых знакоместах нули могут помешать программе распознать код, а вот оставленные пустыми клеточки, скорее всего, не создадут проблем. Но лучше все же действовать в соответствии с указаниями нормативных документов.

Код октмо как узнать

Вопрос № 3: Можно ли получить информацию о коде ОКМТО через сайт Росстатистики? Ответ: Сайт Федеральной службы государственной статистики не содержит сервисов, позволяющих узнать код ОКМТО по ИНН, адресу, т.п.

• подаче налоговых деклараций для организаций в рамках ОСНО (НДС, налог на прибыль, акцизный сбор, земельный и с/х налог);
• составлении деклараций физлицами (3-НДФЛ);
• заполнении налоговой отчетности предпринимателями на спецрежимах (УСН, ЕНВД, ПСН);
• оформлении платежных документов на оплату штрафов и пеней (как физлицами, так и организациями);
• получении лицензий и разрешений;
• составлении справок по формам 2-НДФЛ и 4-НДФЛ;
• заполнении прочей статистической и налоговой отчетности.

Где посмотреть границы земельного участка?

Online способ получения сведений

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

1. На карте найти нужный вам участок.
2. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

Вот так будут выглядеть ваши границы:

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ

Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:

• свидетельство о форме права на ЗУ;
• кадастровый паспорт ЗУ;
• межевое дело;
• иная кадастровая документация.

Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.

Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:

• акт согласования границ с соседями;
• акт передачи межевых знаков;
• кадастровый план ЗУ.

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
8 (800) 101-43-92

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.
5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Как заполнить поле ОКТМО в декларации 3-НДФЛ

Пример:

Ни в коем случае нельзя дополнять код нулями. Количество знаков в ОКТМО указывает на то, идет речь о муниципальном образовании (8 знаков) или о населенном пункте, входящим в него (11 знаков).

О прочих нюансах заполнения отчета 3-НДФЛ читайте в публикации «Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

Вместе с тем неверное заполнение поля ОКТМО в декларации 3-НДФЛ не является основанием для отказа в приеме декларации. Разъяснения об этом ФНС дала еще в письме от 18.04.2014 № ПА-4-6/7440. Но до сих пор некоторые принимающие отчетность инспекторы иногда отказывают в приеме декларации с ошибкой в ОКТМО. Если такая ситуация случилась, следует аргументированно пояснить неправомерность действий специалиста, сославшись на п. 4.1 ст. 80 НК РФ, в котором с 01.07.2021 закреплен исчерпывающий перечень оснований, по которым возможен отказ в приеме отчетности. Но правильнее все-таки сразу указать верный код.

Хотите знать, как налоговики проверяют ваши декларации 3-НДФЛ и что в ходе проверки они могут у вас потребовать? Получите бесплатно пробный доступ к КонсультантПлюс и переходите к комментариям экспертов.

Как найти ЗУ по кадастровому номеру, используя ПКК Росреестра?

Поиск земельного участка по кадастровому номеру осуществляется на публичной кадастровой карте. Последовательность действий такая:

• Если кадастровый номер неизвестен, но известно примерное месторасположение участка, можно его найти, постепенно приближая и двигая карту.
• По кадастровому номеру будет произведён поиск, и нужный участок появится на карте. Слева буде прописана полная информация о нём.

За получение сведений о земельном участке по кадастровому номеру цена не взимается, если получать данные через публичную кадастровую карту. Здесь содержится только актуальная и достоверная информация. Если воспользоваться иными интернет-ресурсами, гарантий никто дать не может.

ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА РОСРЕЕСТРА. КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ. ВИДЕОИНСТРУКЦИЯ. Карта Росреестра

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 — Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты — предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков