Как оформляется запрос на получение документа
Если человек планирует заключить сделку, объектом которой является земля, у него неизбежно возникнет вопрос, где можно взять кадастровый паспорт и каков порядок его оформления.
Заявитель может получить документ одним из следующих способов:
- Лично или через представителя обратиться в подразделение Росреестра или Многофункциональный центр, заполнить заявление на бумажном носителе и предоставить пакет документов. Недостаток этого способа состоит в необходимости выделить достаточно времени на поездку в учреждение. Однако в случае неправильного оформления документов заявитель сразу об этом узнает и оперативно исправит ошибки. Кроме того, при заполнении запроса помогут сотрудники учреждения.
- Отправить запрос и документы почтой. При выборе этого варианта цена вопроса вырастет на стоимость услуг по пересылке. К тому же увеличатся сроки изготовления документа. Заполнять запрос придется без помощи специалистов, а о допущенных ошибках заявитель узнает, получив отказ в выдаче кадастрового паспорта.
- Воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
- Посетить портал Государственных услуг.
Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц. Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.
Еще недавно такая привилегия была и у собственников, которые участвовали в программе так называемой «дачной амнистии». Ее цель заключалась в легализации дачных построек, гаражей и иных строений. При использовании амнистии оформление кадастрового паспорта не предусматривалось. Однако программа длилась лишь до весны 2018 года.
Оформление через портал Госуслуги
Возможность подачи документов онлайн облегчает жизнь и экономит время. Неудивительно, что многих интересует, как получить кадастровый паспорт земельного участка через . Для этого нужно:
- Зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.
- Авторизоваться в личном кабинете, чтобы получить доступ ко всем сервисам портала.
- В перечне государственных органов выбрать «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
- Чтобы получить новый кадастровый паспорт, выбрать услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
- Заполнить форму заявления. Проверив внесенные данные, система отправит их в Росреестр.
- Выбрать тип оплаты услуги и способ получения готового документа. Заплатить можно через терминал или банковской картой.
- Отслеживать статус выполнения запроса через ЛК.
Получение документа через сайт Росреестра
Еще один вариант удаленного оформления документа – . Тех, кто не знает, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в Росреестре через интернет, заверяем, что в этом нет ничего сложного.
Для этого следует осуществить авторизацию на сайте Росреестра. Запрос подается так же, как и на портале Госуслуги: соискатель заполняет специальную форму с указанием информации о запрашиваемом объекте, выбирает предпочтительный способ оплаты (банковская карточка или сервис QIWI) и получения готовой документации.
Нужно обратить внимание на следующие моменты:
- Поиск сведений о территории происходит по кадастровому номеру. Наличие этой информации существенно ускорит процесс и поможет избежать ошибок при оформлении бумаг. Однако заполнять это поле не обязательно. Если номер неизвестен, запрос все равно будет принят в обработку.
- Восклицательным знаком помечены строки, которые обязательны к заполнению: тип объекта, площадь, регион, район, способ предоставления готовых документов, капча. Без этих сведений запрос обрабатываться не будет.
Возможность оформления документов онлайн позволяет не только сэкономить время граждан, но также упростить и систематизировать работу государственного аппарата.
Единственное неудобство этого способа оформления документов – необходимость предварительной авторизации на сервисах. Однако, пройдя эту процедуру единожды, в будущем с ее помощью пользователь сможет удаленно оформить множество других документов.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.
Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.
Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.
Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:
- квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
- заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
- вашего документа, удостоверяющего личность.
В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.
Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее. Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.
Кто имеет право получать сведения об имуществе человека
Получить информацию о недвижимости или движимых вещах по фамилии человека может он сам или его законный представитель. Последним является либо опекун, либо представитель по доверенности (которая оформляется нотариально).
Третьи лица вправе получить подобные сведения только при соблюдении следующих условий:
- В рамках адвокатского запроса;
- В рамках судебного разбирательства по судебному определению;
- В рамках расследования уголовного дела по запросу следователя или дознавателя;
- При наличии запроса от работодателя для проверки информации, предоставленной при трудоустройстве.
Иными словами, у лица, которое оформляет запрос, должны быть не только веские основания, но и соответствующие полномочия. В противном случае ему будет предоставлен ответ о неразглашении сведений, которые составляют охраняемую законом тайну.
И, наконец, последний вариант, как узнать имущество физического лица по фамилии – воспользоваться электронными сервисами ведомств, которые размещают часть имеющихся в базе данных в свободный доступ.
Таким образом, вне зависимости от причины поиска информации об имуществе, необходимо помнить, что даже если вы узнали такие данные, их распространение без согласия лица и в нарушение требований закона, может привести к привлечению к ответственности распространителя, вплоть до уголовной. При этом если речь идет о судебных процессах, следственных действиях, то ответственность за разглашение также будет нести уполномоченное должностное лицо. Например, в судебном решении все персональные данные гражданина, адреса и иные идентификационные данные имущества должны быть скрыты, так как оно размещается в интернете и доступно для всеобщего обозрения.
Вам также может быть интересно
Пробить человека по базе данных
Как проверить наличие имущества физического лица?
Как проверить долги по паспорту?
Общая информация
Регистрация участка позволяет точно оценить его качественное и экономическое состояние
Важность регистрации участка заключается в присвоении ему уникального номера, который регламентирует правовую идентификацию фактического пространства земельного участка в регистрационных документах РФ
Кадастровый номер – это адрес или индекс, по которому участок включается в кадастровое документоведение и в соответствии с которым, будет осуществлён поиск места нахождения участка.
По кадастровому номеру участок можно будет отыскать не только на местности, но и в базе данных Росреестра, а также – на кадастровой карте и в кадастровом плане региона.
Кадастровый номер земельного участка – уникальный и неповторимый номер, который даётся каждому земельному участку при проведении кадастрового учёта земель Росреестром, и на основании которого фактическая площадь земли, вносится в кадастровые записи. Каждый объект, по своему кадастровому номеру, включён в Государственный кадастровый реестр.
Без кадастрового номера земельный участок не может выступать в качестве недвижимого имущества, а также принадлежать кому-либо на правах собственности.
Соответственно, приобретать участок, договорившись в устной форме, с его так называемым, владельцем, ни в коем случае недопустимо.
устные сделкимошеннических схем
Если вы намерены приобрести земельный участок в собственность, проверьте наличие документов, найдите кадастровый номер участка и посмотрите в кадастровом плане все характеристики участка и права собственности на него. Эта же информация может быть получена в режиме онлайн на сайте Росреестра.
Если информация по земельному участку на сайте не найдена, то, возможно, он не поставлен на учёт в Росреестре. При проведении государственного кадастрового учёта, проверяются огромные площади участков, с присвоением им индивидуальных номеров.
Поэтому федеральная и региональная цифровая информация будет общей для всех близлежащих участков, а отличаться они будут только по последним цифрам кадастровых номеров.
Расшифровка
Как расшифровать структуру кадастрового номера? Кадастровый номер земельного участка состоит из цифр и знаков, которыми зашифрован субъект федерации, округ, район, квартал и номер участка в обозначенном квартале.
По шифру можно легко определить месторасположение каждого земельного участка, что позволяет с предельной достоверностью и точностью осуществлять операции с данным земельным объектом.
Выписка из ЕГРН
Для получения сведений из Единого Государственного реестра недвижимости закажите выписку через наш сервис, описанный выше:
- Укажите адрес в поле формы здесь.
- Однако, после нахождения информации нажмите на кнопку «Заказать».
- На этом шаге выберите «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости», из которой можно еще будет узнать текущего владельца и наличие запретов/арестов.
- Потом необходимо ввести E-Mail, номер телефона для уведомлений и оплатить справку.
- Через время электронная выписка поступит на E-mail и будет выглядеть так.
Также в этом документе можно просмотреть уникальный индивидуальный код на землю, гараж, МКД (многоквартирный дом). При отсутствии данных можно обратиться в БТИ, которое ранее отвечало за сбор данных о недвижимом имуществе. Что касается земельного участка, то проверка его шифра по местоположению осуществляется через сайт Росреестра или при личном посещении МФЦ.
Использование коммерческих сервисов
Также в сети можно ряд сервисов, предлагающих отыскать сведения о имуществе человека по его фамилии. Это такие сервисы как:
- info-poisk.com. Предлагает выписку из ИФНС и Росресстра с детализацией имущества. Стоимость услуги составляет от 5 до 10 тысяч рублей;
- гдесчета.рф. Предлагается выписка из ИФНС, стоимость услуги оговаривается отдельно.
Хотя данные сервисы обладают платным функционалом, они обещают получение необходимых ведения об имуществе интересующего вас физического лица по его фамилии. При этом слишком полагаться на эффективность таких ресурсов мы не рекомендуем.
Случаи отказа в предоставлении сведений
Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:
- Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
- Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.
Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.
Как узнать кому принадлежит земельный участок
Граждане Российской Федерации вправе узнать собственника выбранного участка по кадастровому номеру бесплатно. Для этого не обязательно даже иметь юридический интерес к наделу — планировать выкупить его. От лица, желающего найти хозяина определенного участка, потребуется иметь только адрес или кадастровый номер недвижимости.
Росреестр
Легче всего узнать собственника земли по кадастровому номеру с помощью Росреестра. Сразу из “Публичной кадастровой карты” это сделать не удастся, потребуется заказать выписку. Она предоставляет в электронном виде и в бумажном. Первый вариант может быть бесплатным. Он пригодится, если информация по объекту нужна “для себя”.
Чтобы получить информацию о собственнике земельного надела бесплатно, потребуется:
- Ввести в поисковике “Выписка ЕГРН на недвижимость из Росреестра. Информация о квартире, доме земельном участке”.
- Выбрать сайт, предоставляющий бесплатные выписки.
- Ввести кадастровый номер объекта и адрес электронной почты, куда придется файл с выпиской.
- По истечении суток информация будет передана на указанный адрес электронной почты в виде PDF-файла.
На сайте Росреестра эта информация в электронном виде или печатном варианте будет стоить 350 рублей:
- Выбрать на интернет-ресурсе вкладку “Главная”.
- Перейти в раздел “Физическим лицам”.
- Выбрать услугу “Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)”.
Стоимость документов может изменяться в зависимости от вида справки:
- об объекте недвижимости;
- о зарегистрированных правах на него;
- о переходе прав на участок.
МФЦ
Лица вправе обратиться за информацией о собственнике земли в многофункциональные центры. Можно записаться на прием онлайн через сайт МФЦ либо прийти в организацию без предварительного уведомления. С собой необходимо взять паспорт.
Граждане направляют в МФЦ заявление, бланк которого выдает сотрудник организации. Он также передаст заявителю реквизиты для перечисления государственной пошлины за подготовку справки. По истечении 2 дней документ будет готов.
Местная администрация
Недвижимость, находящаяся в государственной собственности или приватизированная ранее 2001 года, имеет незаполненное поле “Правообладатель” в выписке ЕГРН. Потому искать хозяина участка придется через администрацию города, в пределах которого находится имущество.
Чтобы узнать, кому принадлежит земля в границах выбранного муниципального образования РФ, в комитет по землепользованию направляют письменное заявление в свободной форме с просьбой предоставить нужные сведения. В нем рекомендуется указать, для чего обратившемуся понадобилась указанная информация.
Правление СНТ
В правлении садово-огороднического товарищества могут подсказать точный адрес участка, а также его кадастровый номер. С этими данными можно узнать, на кого зарегистрировали землю, сколько у нее было владельцев и т.д.
Налоговая инспекция
Способ аналогичен обращению в городскую администрацию. Сначала потребуется получить выписку из ЕГРН, а затем обратиться к налоговому инспектору и попросить предоставить сведения о нужном объекте. Если причины заявителя не убедительны, он может получить отказ, ведь сведения о правообладателе носят личный характер.
Авито
Если человек хочет купить найденный земельный участок, ему стоит посмотреть, не продают ли этот объект на Авито. Иногда в тексте объявления указывают кадастровый номер недвижимости, потому его легко удастся найти. Другой вариант — использовать поиск по карте, он отобразит, какие земли доступны для покупки.
Онлайн-запрос на уточнение кадастрового номера
Любой владелец земли может беспрепятственно уточнить кадастровый код соответствующего участка по карте, дистанционно доступной неограниченному кругу лиц на официальном ресурсе Росреестра в интернете. Виртуальная карта данного учреждения представляет собой электронный сервис, позволяющий удаленному пользователю оперативно получить подробную и актуальную информацию о любом недвижимом имуществе (земельном наделе, капитальном строении). Однако номер кадастра таким способом можно узнать лишь для объекта, надлежащим образом зарегистрированного в ЕГРН.
В виртуальной карте содержится информация, имеющая привязку к каждому субъекту РФ, что позволяет гражданину без особого труда отыскать нужную территорию онлайн. Для более быстрого поиска можно указать в соответствующей форме детальный адрес надела, что обеспечит моментальное и точное установление его географического местонахождения по координатам с предоставлением пользователю всех необходимых данных:
- обозначение физических границ объекта;
- площадь участка;
- номер земли по кадастру;
- прочие сведения.
Уточнение кадастрового кода земли через ресурс Росреестра в интернете, в том числе – по адресу онлайн, считается самым удобным способом получения подобной информации по следующим причинам:
- Простота и доступность данного метода.
- Не требует больших затрат времени.
- Взимание пошлины с гражданина условиями сервисам не предусматривается.
- Возможность быстро получить информацию, не покидая пределы собственного дома.
Можно ли узнать кадастровый номер по ФИО
Чтобы понять, можно ли узнать кадастровый номер по фамилии собственника, сперва определимся с тем, что такое кадастровый номер, и для чего он нужен.
Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового, а также технического учета. Речь идет о совокупности учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, которые разделены между собой знаками двоеточия.
КН дает полную информацию о местоположении земель и не изменяется даже при переходе права собственности. Зная такой номер, вы сможете запросить подробную информацию о ЗУ при совершении сделок с ним.
Пример
Если участки не были сформированы с установлением границ и не поставлены на кадастровый учет (КУ), согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», у них нет всех характеристик индивидуализированной вещи, а потому они не могут быть предметом гражданско-правовых отношений (см. Апелляционное определение Мосгорсуда от 16 ноября 2015 г., дело №33-41571/2015).
Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца нельзя. Связано это с тем, что в регионе проживания вполне могут находиться граждане, имеющие такую же фамилию. Нередко совпадает не только она, а еще и имя с отчеством. Вот почему получить номер земельного участка по фамилии можно, лишь зная адрес объекта недвижимости.
Также важно учесть положения Федерального закона №152-ФЗ. Там содержится информация об обработке персональных данных, к которым как раз и относится фамилия и паспортные данные владельца ЗУ.. Важно! Такие данные не найдешь в открытом доступе, поскольку их запрещено распространять и использовать без разрешения гражданина
Единственный способ определить кадастровый номер – поиск сведений в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости.
Важно! Такие данные не найдешь в открытом доступе, поскольку их запрещено распространять и использовать без разрешения гражданина. Единственный способ определить кадастровый номер – поиск сведений в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости.
Кадастровый номер надела земли: для чего он необходим
Любому объекту недвижимости, зачисляемому на государственный учет посредством внесения информации о нем в специальный реестр, обязательно назначается персональный номер, то есть уникальный код, с помощью которого этот актив однозначно идентифицируется в кадастровой базе. Кадастровый номер, обладающий свойством уникальности и содержащий определенные сведения о зарегистрированной недвижимости, присваивается как земельным наделам, так и всевозможным капитальным строениям.
Следует знать, что неограниченная смена собственников земли в результате совершения с нею всевозможных сделок не является основанием для изменения её кадастрового номера.
Присваивая конкретному наделу земли уникальное числовое обозначение, государство официально закрепляет соответствующий участок за четко определенным собственником. Посредством кадастрового номера уточняются территориальное расположение, географические координаты и строгие границы земельного владения, принадлежащего по итогам проведенной регистрации идентифицированному субъекту. Наличие у взятого на учет земельного надела своего номера в кадастре гарантирует его владельцу неприкосновенность недвижимой собственности, юридическая защита которой по умолчанию обеспечивается органами власти, а также констатирует отсутствие у каких-либо третьих лиц законного права претендовать на обладание данным имуществом.
Кадастровый код, который официально назначается государством каждому конкретному объекту земельной собственности, поставленному на постоянный учет, представляет собой уникальное сочетание девяти цифр, расположенных в определенной последовательности. Расшифровка этого идентификатора позволит заинтересованному лицу получить точную и достоверную информацию о следующих характеристиках соответствующего участка:
- территориальное размещение недвижимого объекта;
- персональный код земельного надела;
- кадастровый округ, в установленных пределах которого находится данная земля.
Наличие у конкретного участка земли уникального кадастрового номера, обеспечивает его собственнику следующие преференции:
- предотвращает серьезные разногласия в отношениях с обладателями соседних наделов и другими субъектами;
- способствует законному урегулированию всех спорных вопросов, возникающих у собственников земельных участков, территориально имеющих общие границы;
- совершение с недвижимым объектом разрешенных законодательством сделок;
- получение точной, достоверной и актуальной информации о собственном наделе;
гарантируется неприкосновенность и сохранность официально установленных границ зарегистрированной земли; - принадлежность определенного участка конкретному владельцу не вызывает сомнений;
- законные интересы земельного собственника защищаются властями от мошеннических посягательств.
Надежная информация о кадастровом коде конкретного земельного участка может быть успешно получена заявителем посредством обращения в органы Росреестра с соответствующим заявлением. Если же данный надел пока еще не был взят на учет в кадастре, его владелец должен реализовать следующий порядок действий:
- Подготовка полного набора бумаг, необходимых для государственной регистрации земельного объекта и его зачисления на официальный учет в кадастре. Особое значение в этом случае имеет правоустанавливающая документация.
- Передача пакета документов органам Росреестра с получением в ответ соответствующей расписки о принятии.
- Уполномоченные сотрудники Росреестра рассматривают поданное заявление, изучают переданные документы и принимают мотивированное решение о зачислении конкретного земельного участка на государственный учет.
- Положительный вердикт органов Росреестра подтверждается предоставлением заявителю выписки ЕГРН, содержащей уникальный кадастровый код, присвоенный конкретному объекту, а также другие сведения о зарегистрированной земле, имеющие для её собственника существенное значение.
