Проверка плана земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Где можно посмотреть участок по кадастровому номеру

Зная лишь уникальную последовательность чисел в системе кадастра, за информацией можно обратиться на:

• Публичная кадастровая карта – официальный ресурс ведомства, с помощью которого можно получить всю необходимую информацию о земельном наделе, а также посмотреть участок со спутника по кадастровому номеру со спутника в режиме реального времени.
• В МФЦ, заказав выписку ЕГРН.
• На различных интернет-ресурсах. Но актуальность и достоверность предоставленных сведений никто не гарантирует.

Теперь выбрать «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». 

Теперь следует ввести символы с картинки, и указать либо адрес объекта, либо его кадастровый номер.

После поиска на экране появится информация о том, что данный объект внесён в кадастровую систему.

Как найти УЧАСТОК ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ. УЧАСТОК НА КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ. Участок по номеру на карте

Определение параметров и площади оффлайн

Имея в наличии кадастровый номер участка земли или любого другого объекта недвижимости, возможно определить:

• его адрес (координаты),
• границы,
• площадь,
• прочую правовую информацию.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Все сведения по кадастровому номеру могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра, многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Такженужно предоставить следующие документы:

• чек об оплате госпошлины;
• паспорт РФ;
• документ, который удостоверяет право собственности обратившегося лица на ЗУ.

После подачи всего пакета документации, гражданин получает расписку, которую необходимо будет предъявить для получения кадастрового паспорта.

Размер госпошлины для физлиц составляет 200 руб., для юрлиц – 600 руб.

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн. Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документ будет также предоставлен в электронном виде. Госпошлина на данную услугу составляет для физлиц 150 руб., для юрлиц- 300 руб.

Также нужно предоставить сканы остальных документов перечисленных в предыдущем разделе.

Поиск через ПКК

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.

Данное веб-приложение расположено на официальной странице Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru.

В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.

Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.

Опция «План ЗУ» поможет сохранить чертеж участка.

Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.

В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.

Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».

Как найти по кадастровому плану

Кадастровый план (паспорт) земельного участка – это документ, имеющий юридическую силу, в котором отражаются данные о характеристиках определенного земельного надела.

Способ №3 — скачать приложение KadastrRU

Самый удобный и продвинутый способ найти земельный участок по кадастровому номеру на карте онлайн можно с помощью смартфона. Для этого скачайте и установите бесплатное мобильное приложение «KadastrRU» с AppStore или GooglePlay.

Главная особенность приложения KadastrRU — возможность видеть свое фактическое местоположение на кадастровой карте. То есть можно определить географическое положение, границы и площадь земельного участка на местности без топографических работ. Конечно, точность таких измерений условна. Приложение KadastrRU незаменимо для определения реального местонахождения участка перед его покупкой. К минусам можно отнести необходимость стабильного 3G или LTE соединения.

Сколько стоит пробить? Или услуга бесплатна?

Получить минимальные данные о земельном участке по кадастровому номеру на карте Росреестра, можно совершенно бесплатно. Если же требуется официальный документ, придётся заказывать выписку ЕГРН.

Если заказывать выписку при личном посещении МФЦ или отделения Росреестра, также придётся платить пошлину. Это можно сделать наличными деньгами в любом отделении банка или непосредственно при подаче запроса через терминал. Если оплачивать картой МИР, комиссия взиматься не будет. 

Срок изготовления выписки ЕГРН составляет от 3-ёх до 7 дней, в зависимости от формы обращения. Во всемирной паутине можно найти множество ресурсов, предлагающих оформить выписку за час и совершенно бесплатно. Но, для сделок с недвижимостью принимается выписка только с «живой» печатью или электронной подписью ответственного сотрудника. Сторонние ресурсы не дают гарантии достоверности, актуальности и правомочности полученных сведений.

Сведения, предоставляемые спутниковой кадастровой картой

Бесплатные услуги кадастровой карты РФ в режиме онлайн

Кадастровая карта предоставляет возможность бесплатно получить информацию:

• об объектах недвижимости;
• о делении, зональном распределении территорий, выделении зон с особыми условиями землепользования, и как устроен административно-территориальный состав РФ;
• по известному кадастровому номеру искомого объекта, пользуясь картой, устанавливается регион его месторасположения, отслеживаются границы прилегающих территорий, причём выполняется это в масштабе и в наглядном виде;
• после обнаружения искомого объекта недвижимости можно установить подразделение Росреестра, в чьём ведении находится земельный участок;
• если потребуется, то при помощи этого документа можно в подробностях увидеть по снимкам из космоса детали местности;
• каков статус объекта — установлен на время, учтён кадастром или нет;
• дату, когда земельный участок с расположенной на нём недвижимостью был поставлен на кадастровый учёт.

Вся эта информация необходима при сделках в отношении земли и недвижимости (аренда, купля-продажа, залог), разделе и межевании земельных участков.

Платные услуги сервиса кадастровая карта РФ в режиме онлайн

При желании можно узнать и более подробную информацию в виде выписок из Росреестра:

• вывести на печать план землеотвода и его кадастрового квартала;
• установить категорийность земли, её границы и целевое использование;
• определить расположение соседних участков, их границы, и какие объекты на них возведены;
• увидеть реквизиты отделения Росреестра, держателя сведений о нужном объекте;
• узнать параметры сооружений капитального строительства — этажность зданий, материал фундаментов, стен и кровли, дату окончания строительства, наименование застройщика и его идентификационный номер налогоплательщика — ИНН.

Спутниковую карту можно вывести на печать, сделав при этом любой масштаб — в сторону укрупнения деталей, или, наоборот, охватить большую площадь территории.

Официальные выписки из ЕГРН, платные — чтобы в 2021 году получить выписку онлайн потребуется внести плату в размере 390 рублей для физического лица, или около 600 рублей — для юридического лица.

Подробная сетка с тарифами и сама публичная кадастровая карта онлайн, с возможностью заказать выписать выписку и не только, расположена прямо на нашем сайте. Найти саму карту и тарифы за заказ документов можно здесь

В такой выписке можно будет увидеть, кто и в какой период были собственники у интересующего вас объекта. Наиболее часто запрашиваемые из Росреестра сведения:

• выписка об объекте недвижимости или земельном участке;
• справка о стоимости объекта кадастрового учёта;
• кадастровый паспорт, включающий все необходимые сведения об объекте учёта — планировки зданий, жилых (в том числе квартир) и нежилых помещений, участков земли с расположенными на них сооружениями;
• план территории, подлежащей застройке.

Кадастровый план

• определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
• местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
• дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
• уполномоченный орган, проводивший учет;
• сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.

1-я часть кадастрового паспорта

Вторая часть – схематический план реальной территории, к которой относится данный документ, с подробным описанием ее границ.

В третью, именно текстовую часть документа, вносятся все сведения о том как, где и почему был размещен описываемый участок, а также упоминание о соседних с ним наделах.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Четвертая часть – это план вероятного разделения земельного надела. Она позволяет определить процедуру его разделения на отдельные части, нередко с подробным описанием формы, размеров и права собственности на каждую из них.

Пятой частью документа может стать подробная план-схема, с помощью которой несложно составить наглядное представление о том, где располагается упоминаемая земля, и быстро ее проверить.

Где его взять и как получить?

Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.

Лично

Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:

1. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
2. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.

Через МФЦ

Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:

1. Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
2. Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.

Через Росреестр

Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:

1. Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
2. После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
3. Также можно подать документы в Росреестр по почте.

Через ЕГРЗН

ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.

Онлайн

Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• это обращение значительно экономит средства и время;
• получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
• электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
• в платеж за электронную услугу включена госпошлина.

Алгоритм действий прост:

1. Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
2. В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
3. Заполнить онлайн-форму.
4. Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.

Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.

В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:

Способы ознакомления с параметрами участка по КН

Часто складывается ситуация, когда заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер. Если гражданин не имеет возможности оценить землю в натуре, то он задумается, как узнать длину и ширину участка по кадастровому номеру, а также его координаты и прочую полезную информацию. Приятно, что при наличии КН это можно сделать тремя способами.

Кадастровый паспорт (выписка)Источник domzem.su

Офлайн

Порядок действий для получения бумажного паспорта следующий:

• Вы оформляете официальный запрос в Росреестр; это делается через почтовое отделение или через МФЦ (многофункциональный центр).
• К запросу прилагаете пакет документов: паспорт, документ о праве собственности и чек (оплата госпошлины).
• Вам выдают расписку, которую вы обменяете на кадастровый паспорт.

Использование публичной кадастровой карты (ПКК)

Поиск размеров участка по кадастровому номеру через ПКК максимально упрощен. В верхнем углу экрана находится поисковая строка, в которую вписывают интересующий КН и запускают поиск.

На карте искомый участок будет выделен желтым цветом, рядом откроется информационное окно со сведениями о данном объекте. Если навести курсор на любую поворотную точку, в строке поиска появятся ее координаты. Чтобы снизить погрешность данных, полезно максимально увеличить масштаб. На карте есть удобная опция «План ЗУ», позволяющая сохранить схематический чертеж земельных владений.

Иногда информация о наделе отсутствует или у границ отсутствуют координаты. Возможно, это так называемый ранее учтенный земельный участок, не имеющий координат и требующий корректного внесения в реестр. За разъяснениями можно обратиться в окно справки к кадастровому инженеру.

Информация о ранее учтенном участкеИсточник kadastrof.ru

Об определении координат по кадастровому номеру в следующем видео: