Подробно о том, как как оформить землю в собственность, если дом уже в собственности

Где это можно сделать?

В том случае, если приобретаемый земельный участок находится не в собственности физического или юридического лица, а в собственности государства, необходимо обратиться в министерство по управлению государственным имуществом с соответствующим заявлением и паспортом и его копией.

По окончании рассмотрения заявления обращающийся получает на руки документ, разрешающий факт передачи земельного участка новому владельцу.

После получения результатов межевания и составления кадастрового плана необходимо оформить кадастровый паспорт, т.е. внести участок в единый кадастр недвижимости, присвоив тем самым конкретному участку земли номер и закрепив за ним определенные характеристики.

После этой процедуры государство и предполагаемый собственник заключают договор купли-продажи (ДКП) земельного участка. Если участок перешел владельцу по праву наследования или был ранее выдан государством, то составление ДКП не требуется.

Затем с выше перечисленным пакетом документов и договором купли-продажи, если он требуется, следует обращаться в один из регистрирующих органов территориальной принадлежности – в «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» или многофункциональный центр (МФЦ).

В каких случаях оформляется доверенность на прописку в квартире ? Ответ здесь.

Узнайте, в какие сроки осуществляется прописка в квартиру, из статьи.

Как оформить земельный участок в собственность

Предстоит посетить УФРС по району с документами:

• удостоверение личности;
• подтверждение о праве владения;
• паспорт участка, либо кадастровый план;
• декларацию на объекты, расположенные на территории участка.

Помимо УФРС можно обратиться в многофункциональный центр. Последующие действия:

• Оплата государственной пошлины. Сумма на один объект – 1000 рублей.
• Подписать бумаги на приобретение свидетельства.
• Взять расписку на передачу бумаг.
• Сотрудник Росреестра сам скажет, когда необходимо явиться за выпиской или свидетельством о праве собственности.

Если нет документов

Отсутствие документов на землю не проблема для получения ее в собственность. Необходимо пройти больше инстанций, подождать дольше времени. 

Чтобы получить свидетельство, нужно всего 2 бумаги:

1. Договор купли-продажи, ренты (либо другие бумаги, подтверждающие возникновение права владения).
2. Правоудостоверяющие.

В соответствие со статьей 131 ГК РФ существует несколько видов документов, которые могут послужить обоснованием получения ЗУ в собственность. Некоторые наделы были выделены гражданам еще во времена СССР. Свидетельство и кадастровый паспорт само собой получить было невозможно. Такие наделы не передаются в наследственное пользование и не участвуют в сделках купли-продажи.

Чтобы получить такую землю в частное владение следует обратиться с заявлением к главе администрации. В заявлении указать:

• как, когда, кем была получена земля;
• характеристики надела, включая его адрес;
• какой налог взимался (если был оплачен и на какую сумму);
• имеются ли здания и сооружения;
• как пользовались наделом.

Обязательно в заявлении указать свою просьбу о выдаче акта, подтверждающего право на владение. На основание этого документа попросить разрешение о приватизации.

Если получен отказ в письменной форме, можно составить иск и оспорить запрет. Если суд окажется на стороне истца, то его решение будет основанием для приватизации.

В случае наличия на наделе здания или сооружения, будет легче провести процедуру. Нужно к заявлению предоставить права собственности на дом.

Как оформить земельный участок по приобретательной давности

Главным документом для оформления по этому основанию признается постановление суда. Для получения этого документа нужно подать исковое заявление на приобретательную давность земли. Для граждан — в районный суд, для организаций — в Арбитражный.

Помимо искового заявления при рассмотрении дела по существу понадобится:

• Провести межевание земельного участка (если не проводилось) для получения кадастрового плана.
• Заручиться поддержкой свидетелей, которые смогли бы доказать время владения землей.
• Необходимые иные документы, позволяющие определить добросовестность и непрерывность владения.

Судебное разбирательство может продолжаться довольно долго, необходимо запастись терпением. В случае положительного принятия решения судебными органами следующей инстанцией будет отделение Росреестра.

В отделение Росреестра представляются:

1. Заявление, заполненное в установленной форме
2. Решение суда, которое вступило в законную силу
3. Паспорт гражданина или представителя ЮЛ
4. Кадастровый план
5. Документ о том, что уплачена госпошлина

Размер госпошлины определяется в зависимости от вида участка.

После принятия документов специалист отдела выдает расписку в получении документов. Если сведения, представленные для регистрации, соответствуют требованиям, в 10- дневный срок собственник получает подтверждающие право собственности документы.

В случае отказа в регистрации будет получен мотивированный ответ. И при возможности устранения недочетов впоследствии подать документы на регистрацию снова.

Оформление земельного участка под гаражом

Если у субъекта в распоряжении имеется гаражная постройка, и нет разрешительной документации, он может обратиться в местный административный орган для признания права собственности. Предоставьте официальную (оригинал) документацию, на основании которой приобреталась земля под гаражом.

Ссылаясь на федеральное российское законодательство: статья 122, надел может быть оформлен в полноценную собственность, если гараж стоит на капитальном фундаменте или имеет погреб с кирпичной отделкой и иное капитальное сооружения, тогда он является полноценной недвижимостью.

Тонкости оформления земли в собственность в ГСК

На сегодняшний день многие гаражи исключены из кооперативов. Это связано с тем, что необходимо владельцу перерегистрировать права.  Кто не разобрался в нововведениях, зарегистрировали новые юридические права с прежним названием.

То есть что произошло в итоге: владелец гаража, выплачивает пай, приходит в регистрирующую палату со справкой и обмерками БТИ с целью регистрации прав на земельный участок под гаражом. Тут возникает проблема: от него требуют предоставление учредительной документации ГСК. Этот вопрос не удастся урегулировать даже через судебную инстанцию. Решение вопроса возможно только с восстановлением прежнего юрлица. Всё это займёт несколько месяцев. Необходимо оформлять и получать готовую документацию.

В гаражном кооперативе у такого строения есть стены, которые являются общими для соседних гаражей. Иначе говоря, не являются отдельностоящим строением. Оформить земельный участок под гаражом можно оформить в собственное владение, если удастся получить согласие от всех соседей, к которым примыкают стены строения.

Документы:

• заполненное заявление (заполнить непосредственно в МФЦ или росреестре);
• оригинал паспорта РФ и его копии;
• правоудостоверяющие документы на территориальный надел и гараж;
• кадастровые свидетельства;
• квиток об оплате пошлины в счёт государства.

Если отсутствуют свидетельства в виде паспорта и схемы на территориальный надел, так как нужно ими заняться. Для этого нужно обратиться в землеустроительную фирму для проведения межа. Меж уже был проведён, тогда все выписки можно получить в кадастровой конторе. Весь процесс по оформлению займёт не больше месяца, если заблаговременно заняться подготовкой документации.

Трудности при оформлении земельного участка в собственность, если на нем есть жилой дом

При узаконивании своих прав на земельный надел вы можете столкнуться с рядом сложностей следующего характера:

• при оформлении участка, входящего в состав дачного общества или товарищества необходимо проведение общего собрания с целью вынесения решения о разграничении границ территорий (необходимо согласие всех членов дачного товарищества на обособление территорий, зафиксированное в протоколе);
• жилой дом, возведенный на участке, приобретает юридический статус объекта недвижимости только после оформления правоустанавливающей документации;
• в случае непредвиденной ситуации, в результате которой жилой дом разрушен (сгорел) земельный участок можно оформить, если сохранилось не менее 70% постройки. Процентное соотношение определяет специальная комиссия, состоящая из сотрудников бюро технической инвентаризации. В отдельных случаях законом предусмотрена возможность зарегистрировать право собственности на участок без узаконивания прав на объект недвижимости (процент готовности строения должен быть не менее 70).

Отказ в приватизации земельных угодий уполномоченным государственным органом выносится в следующих случаях:

• участок входит в земельный фонд заповедника;
• на земле расположен объект культурного наследия;
• надел относится к землям оборонного комплекса;
• земля имеет статус государственного резерва;
• угодья ограничены в обороте в связи с государственными нуждами.

Как вступить в наследство на земельный участок?

Наследование любого вида имущества, включая землю, подразумевает обращение к нотариусу. Первым делом нужно понять, было ли оставлено завещание?

Если умерший передал его одному из наследников, завещание пригодится при делении участка. Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам.

Порядок и процедура

Обращение к нотариусу происходит по месту проживания наследодателя. Наследникам нужно определить, в какую контору подать заявление.

Вступление в наследство на землю в 2022 году — инструкция:

Этап №1

Поиск волеизъявления покойного. Для этого необходимо обратиться в любую нотариальную контору города.

Этап №2

Обращение к нотариусу, определение очередности наследования. Нотариус установит личности наследников, проверит дееспособность и предложит написать заявления о вступлении в наследство. Соискатели передают первичный пакет из документов.

Этап №3

Оформление земельного участка, разрешение споров, договоренности между будущими наследниками. Если кандидаты вступают в наследство, они проводят оценку земельного участка, оплачивают госпошлину и передают нотариусу остальные документы.

Этап №4

Выдача свидетельств о праве на наследство — правоустанавливающий документ, с которым можно регистрировать право собственности в МФЦ или Росреестре.

Заявление

Наследственное дело заводится по заявлению наследника. Нотариус предлагает клиентам услугу по заполнению заявления — так что вам останется проставить личную подпись.

заявления о вступлении в наследство:

• название нотариальной конторы и/или ФИО нотариуса;
• данные о наследнике — ФИО, адрес;
• сведения о наследодателе — ФИО, дата смерти, чем подтверждается;
• ссылка на наличие родства с умершим субъектом;
• суть прошения заявителя;
• дата, подпись.

Расходы

При оформлении документов у нотариуса наследники оплачивают госпошлину. Ее размер зависит от степени родства и стоимости объекта недвижимости.

Налоговые ставки:

1. 0,3% – такой тариф установлен для близких родственников умершего человека. Вместе с тем законодатель предусмотрел крайний порог для суммы сбора. Независимо от оценочной стоимости земельного участка сумма удержания не должна превышать 100 000 рублей (если стоимость выше — наследник оплачивает эту сумму).
2. 0,6% – такой тариф установлен для остальных выгодополучателей — дальней родни и посторонних людей. Ограничение для сбора данной категории наследников — 1 000 000 рублей.

Наследники, которые проживали совместно с наследодателем и претендуют на земельный участок, госпошлину не оплачивают. Льготы также положены инвалидам и пенсионерам, при условии, что они могут доказать свой статус.

Остальные платят госпошлину в стандартном размере + услуги нотариуса технического и правового характера (УПТХ) — в зависимости от расценок в регионе. Суммы могут доходить до 3-7 тысяч рублей.

Сроки

Документы и заявление о принятии наследства нужно подать в течение 6 месяцев с момента открытия наследства

Неважно, каким способом происходит наследование: по закону или по завещанию. Если в указанные сроки наследники не заявят о своих правах, они могут лишиться наследства на земельный участок

Исключением является фактическое принятие имущества — пользование, обработка, защита от притязаний третьих лиц, оплата долгов, налога на недвижимость. Указанный факт должен подтверждаться надлежащими документами — справками, квитанциями, распиской, накладными, чеками и др.

Пропущенные сроки можно восстановить по решению суда — для этого наследнику придется обосновать несвоевременное обращение (болел, находился за границей, в зоне ЧС, в местах лишения свободы, проходил армейскую службу).

Подать заявление нужно не позже чем через 6 месяцев после прекращения причины пропуска. Например, в течение полугода с момента прекращения техногенной аварии в регионе проживания наследника.

Как избежать трудностей в оформлении земли в собственность — 3 простых совета

Чтобы избежать трудностей в ходе процедуры регистрации земли, нужно подготовиться к процессу заранее. Желательно еще до сделки выяснить все нюансы.

Если земельный участок был муниципальным, возможно, вам окажут помощь специалисты администрации или предложат вариант льготного оформления этой земли в собственность.

Предлагаю прислушаться и еще к некоторым полезным советам.

Совет 1. Узнавайте заранее о возможности оформления земельного участка в собственность

Прежде чем затевать покупку земли, ее приватизацию или выкуп из аренды, надо навести справки об этом конкретном участке. Возможно, он вообще не подлежит передаче в собственность, и у вас возникнут проблемы. Если земля муниципальная, обращайтесь за информацией в департамент имущества вашего муниципалитета. В случае частной собственности такой вопрос не стоит.

Совет 2. Пользуйтесь услугами сторонних компаний

Поскольку земельные вопросы достаточно сложные, в некоторых случаях предпочтительно обращаться за помощью в сторонние компании, даже при наличии времени и желания заниматься этим самостоятельно. Дело в том, что есть множество юридических тонкостей, учитывать которые нужно обязательно. Ведь при неправильном оформлении каких-то бумаг регистрацию в Росреестре могут отклонить.

Совет 3. Обращайтесь за юридической консультацией

Ну и наконец, просто консультируйтесь с теми, кто понимает в вопросе лучше вас. Читайте законодательство, а лучше обратитесь за юридической помощью.

Я рекомендую компанию Правовед. Заходите на одноименный сайт и в специальной форме излагайте подробно свою ситуацию. За небольшую плату вам дадут конкретные рекомендации, которые послужат руководством к действию. Это поможет не наделать ошибок в дальнейшем.

Отказ от наследства

Каждый наследник имеет полное право отказаться от наследуемой доли. Для этого нужно посетить нотариуса и написать соответствующее заявление. Если имущество уже принято, отказываться от него только через суд. Оба варианта являются окончательными, и здесь невозможно отказаться от своих намерений, поэтому не стоит принимать поспешных решений. Например, сначала отказались от наследства, а потом, вдруг, захотели всё вернуть, уже ничего не получится.

Есть ещё один знакомый всем метод отказа от вступления в долю, достаточно не явиться к нотариусу и не писать никаких заявлений. Исходя из этого, следует, что те лица, которые не заявили о своём намерении, являются автоматическими отказниками. Имущество будет разделено между тем, кто обращался к нотариусу. Это самый распространённый случай, когда одумавшиеся наследники подают исковое заявление в суд с целью восстановить упущенные сроки. И как, уже говорилось ранее, им придётся предоставить массу справок, чтобы доказать, почему не смогли своевременно изъявить своё желание.

Что же непосредственно касается отказа, составить его можно и в пользу другого человека. Но следует знать и про ограничения: несовершеннолетнее лицо и иждивенец не могут передавать долю иным субъектам. Также не допускается в отказе выставлять какие-то условия и требования.

Оформление дома в собственность без документов

Если документы потеряны, то для начала нужно написать в местную газету об утере документов на собственность, чтобы они не имели никакой юридической силы. В заявлении следует указать: дату и номер утерянного документа, выписку из кадастрового плана, адрес и площадь собственности и инициалы владельца жилья.
Если по каким-либо причинам никаких справок для регистрации нет, то необходимо обратиться за помощью в органы местного самоуправления или в Росреестр. Придётся потратить время и силы для того, чтобы сделать дубликаты. Теперь, когда необходимые действия выполнены, следует предоставить Росреестру следующие документы:

1. Выпуск газеты с публикацией поданного заявления;
2. Заявление на получение дубликата;
3. Копия паспорта и ИИН владельца;
4. Указать причину утери документов на жильё.

Далее Росреестр проверяет все приложенные справки и, если все в порядке, выдает разрешение на получение дубликата. Теперь нужно собрать все документы воедино, оплатить государственную пошлину и передавать на оформление прав на владение. После этого владельцу сообщают точную дату, когда он сможет получить готовый дубликат.

Сумма за оформление

Регистрация, как правило, предусматривает государственную пошлину. Стоимость государственных услуг различна, зависит от конкретных ситуаций. Эти услуги оплачиваются, чтобы оформить регистрацию прав собственности.
Если нужно приобрести землю под строительство нового жилья, в том числе в деревне без документов (частный дом, дача, сад) стоимость госпошлины составит порядка 350 рублей.
При необходимости же оформления земельной доли в сельскохозяйственном регионе комиссия за регистрацию будет стоить около 100 рублей.А вот размер госпошлины для юридических лиц уже гораздо выше и составляет целых 22 тысячи рублей.

Порядок оформления земельного участка в собственность в 2022

Процесс оформления земельного участка в собственность в 2022 году состоит из нескольких этапов, каждый из которых подразумевает работу с документами по нескольким направлениям в различных официальных инстанциях.

От того, насколько корректно будет сформирован пакет необходимых документов, зависит успех получения права собственности на желаемый земельный участок.

Сбор документов для оформления земли

Документация, которая необходима для утверждения собственности на землю, составляет перечень документов, состоящий из:

• заявления с просьбой предоставления права собственности на конкретный участок земельной территории;
• кадастровый паспорт надела;
• паспорта будущего собственника в виде оригинала и копии;
• документального свидетельства, подтверждающего факт купли или иного способа приобретения недвижимости в виде свидетельства о вступлении в наследство, приватизационного акта, дарственной и т. п.

Подача заявления в Росреестр или МФЦ

Оформление земли возможно посредством государственной регистрации в отделении Россреестра по месту жительства заявителя или путём обращения к услугам МФЦ.

Порядок оформления в собственность с помощью государственной регистрации в отделении Росреестра выглядит так:

1. При обращении в данный государственный орган следует заполнить заявление по предоставленной форме.
2. Вместе с заявлением нужно предоставить пакет необходимых документов.
3. Будущий владелец земли должен вместе с имеющимся у него пакетом документов предоставить список всех имеющихся на участке построек.
4. Требуется оплатить госпошлину.
5. В назначенный сотрудником Росреестра день получить подготовленную выписку.

Пошаговая инструкция, как оформить участок в собственность через MФЦ , включает в себя следующие этапы:

1. Требуется оформить заявление по форме, выданной сотрудником МФЦ.
2. Следует уплатить необходимую сумму государственной пошлины.
3. Получить расписку, удостоверяющую подачу ходатайства и документов в МФЦ.
4. В обозначенный в расписке день забрать подготовленное свидетельство.

Процедура оформления в муниципальном органе

Как оформить земельный участок в собственность в местном муниципальном органе:

1. Составление ходатайства в местную администрацию, на подведомственной территории которой находится переходящий земельный надел.
2. Приложение к поданному заявлению выписки из кадастрового плана.
3. Ожидание вынесенного муниципальным органом решения, которое не может длиться более 2 недель.

При этом местная администрация в зависимости от различных условий вправе:

• передать земельный участок на безвозмездной основе с выдачей письменного разрешения установленной формы;
• дать возможность заявителю выкупить участок с предоставлением для рассмотрения договора купли-продажи;
• отклонить ходатайство при отсутствии у заявителя оснований для получения права собственности.

После получения положительного решения муниципальных властей процесс оформления собственности протекает согласно способам, описанным в предыдущем разделе.

Получение выписки из ЕГРНа

Стандарты оформления земли, действующие в этом году, обязывают владельцев наделов, которые получили их в долгосрочное или бессрочное пользование, зарегистрировать земельные участки в Государственном кадастре. Для этого им необходимо затребовать выписку из ЕГРНа.

Процедурные правила и нормативная база оформления базируются на положениях ФЗ РФ №128 от 13.07.2015«O гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции нeдвижимocти».

Порядок оформления права собственности

Оформление арендованного участка в собственность можно произвести по общепринятой процедуре.

1. В первую очередь необходимо узнать информацию об объекте и условиях выкупа. Нужно уточнить, нет ли на земле каких-либо ограничений, а также установлены ли границы.
2. Если объект не имеет границ, то в таком случае обращаются к потенциальному арендатору с заявлением о предварительном согласовании аренды.
3. Затем за свой счет необходимо произвести межевание участка, получить кадастровый паспорт на него.
4. Если границы уже определены, или межевальные работы произведены, стороны заключают договор аренды на основании результатов торгов или без проведения аукциона.
5. При образовании оснований, арендатор подает заявку на выкуп земельного объекта в собственность.
6. Если арендодатель выносит положительное решение, стороны подписывают договор купли-продажи.
7. После заключения сделки, покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Узнаем об условиях выкупа

Факт того, что земля уже находится в аренде, упрощает процедуру ее перевода в собственность. В таком случае нет необходимости заключать арендный договор, участвовать в торгах или за свой счет определять границы.

Если в договоре аренды нет пункта о возможности последующего выкупа объекта, то обычно стороны заключают дополнительное соглашение.

Перед началом процедуры рекомендуется уточнить, какие документы понадобятся в конкретном случае, как правильно составить заявление и куда подать бумаги.

Составляем заявление

Перевод арендованного земельного участка в собственность начинается составления заявления. Бланк для заполнения можно взять у арендатора или МФЦ. В него включают следующую информацию:

• наименование документа;
• кому подается заявление;
• кто является заявителем, его почтовый адрес, электронная почта, контактный номер телефона;
• просьба о выкупе участка;
• характеристика объекта;
• сведения об отсутствии (наличии) ограничений;
• дата и подпись.

На основании ст.624 ГК РФ, выкуп арендованного участка осуществляется после истечения договора аренды или в любой момент до прекращения арендных отношений, при условии внесения арендатором всей суммы выкупной цены.

Образец заявления

Образец заявления на приобретение земли в собственность

Скачать

Собираем пакет документов

К заявлению о выкупе земельного объекта в собственность необходимо приложить небольшой пакет документов. Он включает в себя:

• идентификатор личности заявителя;
• выписку из ЕГРН;
• договор аренды (не обязательно);
• фотографии объекта, а также постройки, возведенной на нем, в случае ее наличия (не обязательно).

Фото дома необходимо в тех случаях, если выкуп участка осуществляется на основании возведения на нем объекта, предназначенного для постоянного проживания. Рекомендуется к основному пакету приложить бумаги, свидетельствующие о постановке на учет частного дома.

Ожидаем решения от администрации

По закону, арендатору отводится 30 дней на принятие решения о выдаче разрешения на выкуп участка или об отказе в осуществлении процедуры.

В течение этого времени на объект для проведения контрольных действий может выехать специально созданная комиссия. Но, как показывает практика, случается это достаточно редко.

Заключаем договор

После получения положительного решения от администрации, арендодатель сообщает об условиях выкупа, а также о дате, времени и месте заключения договора купли-продажи. Если арендатору необходимо доплатить часть стоимости объекта, это нужно сделать до дня подписания соглашения.

В связи со сложностью и неоднозначностью процедуры, оформление арендной земли в собственность рекомендуется производить только после консультации с юристом. Обратитесь к нашим специалистам, которые подробно расскажут, как правильно составить заявление, какие документы собрать, какое основание выкупа указать, чтобы администрация не отказала в заключение договора купли-продажи.

Образец заявления

Образец договора с администрацией на куплю-продажу земельного участка

Скачать

Что делать, если дачный участок не был приватизирован

К сожалению, к юристам обращаются люди, которые не могут вступить в права наследования дачным участком, так как он не был приватизирован.

Зачастую несерьезное отношение к этому вопросу обладателя дачи добавляет проблем его правопреемникам.

Несмотря на сложившуюся ситуацию можно попробовать все же получить желаемую недвижимость, даже при отсутствии на нее права собственности.

Когда на участке есть домик

Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.

В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.

Самовольные постройки, не оформленные должным образом, в расчет не берутся. Вместе с тем, есть выход.  В иске нужно сначала просить,  признать право собственности на самовольное строение за умершим, а потом за наследником.

Если не успел приватизировать

Случается так, что покойный запустил процесс приватизации, но скоропостижно скончался, не успев довести все до конца. Законом допускается до приватизация земли наследниками.

Иногда приватизацию доверяют проводить третьим лицам, к примеру, представителю риэлтерского агентства. Во время оформления человек умирает, но агенту ничего об этом не известно и он продолжает процесс до получения соответствующего свидетельства о собственности.

В этом случае приватизация считается законной даже после смерти инициатора процедуры.

По дачной амнистии через суд

Благодаря внесенным поправкам в закон о дачной амнистии, добиться признания права собственности на участок в СНТ стало намного легче. Даже, если человек умер, то можно обратиться в суд за узакониванием права на недвижимое имущество.

Хорошо когда предоставляется возможность предъявить:

• архивную выписку на землю, доказывающую, что она никому не принадлежит;
• документы, которые подтверждают право умершего гражданина на бессрочное или пожизненное пользование землей:
• выписки из хозяйственной книги, подтверждающие оплаты за участок и его содержание.

Таким образом, чтобы получить в наследство неприватизированный участок земли придется поднапрячься, прибегнуть к услугам юристов и доказать свою правоту в суде.

Право, дающее возможность переоформления участка

Стоит помнить, что здесь речь идет лишь о муниципальной земле, хозяином которой является государство. И переоформлять государственное имущество могут лишь граждане, имеющие определенные права:

1. Наследуемое владение, оно действует всю жизнь человека. Например, ранее указанная земля принадлежала родителям или другим родственникам. Затем она перешла как часть наследства, но необходимых документов, подтверждающих это, пока нет.
2. Бессрочная аренда. Например, человек ранее получил землю для использования от завода, своего кооператива или фирмы.
3. Арендовать участок. Когда у гражданина имеется особый договор, закрепляющий соглашение между ним и администрацией.

Переоформлять территорию можно бесплатно, один раз. Это как право приватизации для муниципальных квартир, только здесь предметом сделки становится земля. Если гражданин пытается провести повторную приватизацию, он уплатит определенную сумму.

Кто может провести бесплатное переоформление:

1. Владельцы строений – это здания, дома, какие-то подсобные помещения, которые изначально были приобретены как дар или часть наследства, предметов сделок или другим способом. Главное, чтобы постройка возводилась до 2001 года.
2. Граждане, использующие участки согласно арендным соглашениям. Проводят там индивидуальное строительство или занимаются ЛПХ – также до 2001 года.
3. Граждане, получившие изначально земельные участки как собственность и теперь пожизненно владеют ими. Они наследники или у них на участке стоят их приватизированные дома.
4. Граждане, использующие участки для ГСК или огородничества (будет действовать «дачная амнистия»).