Какова высота 5-этажного дома в метрах

История вопроса

Сколько метров в высоту 9 этажный дом Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.

В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.

Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.

В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.

Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.

Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней. При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней. Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.

К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.

Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.

О необходимости сноса отживших свой век пятиэтажек задумались еще в конце 1980-х годов, но начавшаяся перестройка отодвинула планы по обновлению жилого фонда на неопределенное время.

Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.

Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и до начала 2009 года строители, как могли, его придерживались. За это время было разобрано порядка 70% домов. Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Однако потом в стране начались экономические трудности и темпы переселения значительно снизились. В 2010 году удалось снести 48 домов, а в 2011-м — всего 31.

Первоначально основной объем работ по реновации кварталов выполняли строительные компании на основе инвестиционных контрактов. Девелоперы сносили «хрущевки» и возводили на их месте новое жилье, передавая городу за пользование участками определенную долю, которая выражалась в квартирах, объектах инфраструктуры или перечислениях в бюджет «живых» денег.

Однако после обновления Земельного кодекса реализация всех инвестконтрактов на реконструкцию пятиэтажных кварталов остановилась. Согласно вступившим в силу поправкам городские власти больше не могли передавать землю под сооружение стартовых домов без конкурса. Кроме того, не оправившись от экономического кризиса, часть девелоперов не смогли справиться со взятыми на себя обязательствами по переселению людей.

В результате городские власти приняли беспрецедентное решение завершить программу сноса домов первого периода индустриального домостроения за счет бюджета. Это было единственным решением, которое позволило бы ликвидировать основную часть домов «сносимых» серий.

Фундамент

1. Ленточный мелкозаглублённый фундамент

На схеме представлены варианты сечений фундамента предлагаемые различными подрядчиками. Уменьшая сечение фундамента, они уменьшают стоимость. Также возможен вариант, когда при одинаковом сечении достигается меньшая цена за счёт используемых в производстве материалов и количества работ. Ниже мы привели основные материалы и работы требуемые при монтаже фундамента и наши рекомендации.

Бетон

Желательно брать марку бетона не ниже М300 (В 22,5). Мы используем только заводской сертифицированный бетон с прилагаемым паспортом.

Гидроизоляция

Мы рекомендуем делать гидроизоляцию подошвы и боковых поверхностей ленты на этапе монтажа опалубки. Можно использовать специальные плёнки, рубероид, гидроизол. Мы используем рубероид РКП-350. При заливке бетона, гидроизоляция сохраняет влагу в смеси, тем самым улучшая качество бетона при затвердевании.

Опалубка

Для опалубки используется доска или фанера. Самое главное, чтобы готовая опалубка сохранила форму и целостность при заливке. Это достигается использованием шпилек, стяжек, укосин и др. способов в конструкции опалубки.

Работы

Стандартный состав работ при монтаже фундамента должен быть следующим:

• Геодезия,
• Копка траншеи,
• Монтаж опалубки с гидроизоляцией и вентиляционными каналами,
• Вязка арматурного каркаса,
• Приём бетона. Если подъезд к опалубке затруднён, то обычно используется бетононасос для подачи бетона в опалубку,
• Демонтаж опалубки,
• Снятие плодородного слоя почвы внутри фундамента.
• Доставка всех материалов на участок с разгрузкой.

Погода

В случае, если у вас новый дом и угловая квартира, готовьтесь к тому, что жить вы теперь будете на море. Роза ветров беспощадна к высоткам, а значит, через все щели в окнах на вас круглый год (да-да, в мороз тоже) будет дуть прекрасный прохладный бриз. А если квартира на солнечной стороне, то яркие лучи могут будить вас слишком рано.

— С начала весны в 6 утра в окно спальни начинает светить солнце и прям реально жарко, но это решается шторами.

— Купил квартиру в многоэтажке в Питере на 14-м этаже. С залива постоянно ужасно дует (причем со всех сторон), поэтому постоянно хожу простуженный и грустный. Думаю о том, что надо менять район.

Немного истории

Поскольку процесс урбанизации до сих пор находится на стадии расширения, то центр города с частными застройками является полнейшим нонсенсом. Население крупных городов увеличивается из года в год. Поэтому проблема расселения народа остается постоянно насущной.

Города не могут бесконечно разрастаться в ширину. Захват сельскохозяйственных угодий под жилые кварталы не может привести ни к чему хорошему. Да и покрывать значительные расстояния, чтобы попасть в нужное место, жителям мегаполисов также не с руки.

Многоквартирные дома – это далеко не новшество. Но здание, способное приютить целую сотню семей на площади, которую раньше занимали 2-3 частные постройки, стало своеобразной палочкой-выручалочкой. Ведь если расселить это количество людей в одноэтажные дома, то потребуется застроить целый квартал.

Район со стандартными девятиэтажкамиИсточник 3dvector-pro.ru

Очень долгие годы (вернее столетия) высотные здания возводились сугубо индивидуально. Пока не появились первые типовые проекты. В Москве это был каркасно-панельный дом на 4 этажа с небольшими квартирками. Его построили в 1948 году. Инновацию быстро оценили, как жильцы, так и городские власти. И в столице начался строительный бум.

При этом не забывали и экономить. Поэтому в основном возводили здания не выше пяти этажей. Это обуславливалось тем, что по техническим нормам более высокие уровни уже необходимо обеспечивать лифтами. И районы для простого люда застраивались только 4-х и 5-тиэтажками.

Московский район с девятиэтажкамиИсточник do-slez.com

Но для элитного класса центр Москвы украсился новым кварталом, в котором преобладали десятиэтажные постройки. Планировка квартир в них была просторна и шикарна. И по понятным причинам проект широкого распространения не получил.

О народе начали думать только в 1960 году. И не потому что решили облегчить ему жизнь. А сугубо из-за нехватки площади в стремительно разрастающемся мегаполисе. Именно в этом году начал реализовываться первый типовой проект девятиэтажных жилых зданий.

Каждому построенному по однотипному плану многоэтажному городскому дому присуждался индекс. В нем указывались серия и порядковый номер проекта. Еще цифры содержали сведения про тип здания и материалы, из которого он возведен. А если проект корректировали, то об этом говорили дополнительные числа.

Расчет фундамента

Высота и толщина фундамента для двухэтажного дома – это основные параметры, которые необходимо знать для того, чтобы вычислить несущую способность системы.

При этом значение может изменяться при повышении уровня грунтовых вод. Если Вы планируете строить дом в болотистой местности, то нужно рассчитать также уровень высоты стоков

Это важно не только для уровня заглубленности, но и для расчета ширины. Если при подъеме грунтовых вод, глубина предполагаемого основания становится меньшей, чем ширина, то значения изменяются в большую сторону:

Многие строители рекомендуют делать размеры фундамента двухэтажного дома на 100 мм больше, чем предполагаемая толщина стен. Это поможет увеличить несущую способность, тем самым продлевая срок службы здания.

Толщина фундаментной ленты зависит от уровня промерзаний грунта, нужно понимать, что этот показатель и глубина опоры – это одно и тоже. Чтобы правильно рассчитать данный показатель, Вам нужно узнать уровень промерзания грунтов в своей местности. По Российской Федерации уровень промерзания варьируется между 1 метром и 1,8. При этом в средней полосе нужно придерживаться показателей 1,5 – они оптимальны. Более точные значения Вы сможете узнать в любом геологическом бюро своего региона.

Если дом планируется с подвалом, то также обязательно уточните уровень грунтовых вод. В некоторых городах он настолько высок, что не спасает даже дренаж. Но даже эти показатели не являются завершающими. Помимо внутренних параметров, Вам также нужно рассчитать высоту фундамента над землей. Это значение зависит от строительных материалов дома и несущей системы. Например, для опоры из газобетона и пенобетона это значение равняется 300 мм, для обычного раствора из бетона – 200 мм.

Фото — примерный расчет фундамента для двухэтажного дома

При этом монолитная плита должна быть меньших размеров. В большинстве случаев для заливного фундамента из цемента достаточно высоты более 150 мм над уровнем земли, а ширина подошвы берется с показателями на 50 мм шире стены двухэтажного дома.

Сколько метров 4 этажный дом. Расчет строительства панельного четырехэтажного двухсекционного жилого дома для сельской местности под ключ

Цена: 142 000 000 ₽  (2.5) Среднеэтажная жилая застройка

• Расчет выполнен для жилого дома из крупноразмерных элементов (панелей).
• В расчете не учтены работы по прокладке наружных сетей, и благоустройству территории.
• В расчете учтены цены на конструкции август 2021 года .
• Рекомендуемая общая площадь дома – 4000 кв.м.
• Рекомендуемая жилая площадь дома – 3000 кв.м.
• Рекомендуемая территория под строительство – 2500 кв м.
• Рекомендуемая этажность здания – 4 надземных этажа.

Расчет строительства 4-х этажного двухсекционного жилого дома:

Цена: 142 000 000 ₽

1. Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 1’000’000 руб.
2. Выполнение инженерно геологических изысканий – 250’000 руб.
3. Получение технических условий – 150’000 руб.
4. Получение разрешения на строительство – 100’000 руб.
5. Выполнение СМР из расчета 35’000 руб. на 1 кв. м. общих площадей.
6. Сдача жилого дома в эксплуатацию – 250’000 руб.
7. Оформление объекта и участка в собственность или долгосрочную аренду сроком не более 49 лет – 250’000 руб.

Общая стоимость строительства 4-х этажного двухсекционного жилого дома:

1000000 + 250000 + 150000 + 100000 + (35000 х 4000) +250000 + 250000 = 142’000’000 руб.

Себестоимость одного квадратного метра = 35’500 руб.

• Срок производства ПСД – 2 месяца.
• Срок получения технических условий – 1 месяц.
• Срок прохождения экспертизы проекта – 1 месяц.
• Срок получения разрешения на строительство – 1 месяц.
• Срок выполнения СМР – 6 месяцев.
• Срок сдачи объекта – 2 месяца.
• Срок оформления выписки из реестра о собственности или оформления договора аренды на период эксплуатации СТО – 1 месяц.

Общий срок строительства 4-х этажного двухсекционного жилого дома – 14 месяцев.

* фото на картинке просто для примера — заказывайте свой вариант — все зависит от Вас и Вашего воображения!

А вот наши, на которых:

Земельный участок 0,61 Га ул. Выборная Октябрьский район

Цена: 67 500 000 ₽

Категория:

Общественно-деловые

Назначение:

2.6 Многоэтажная жилая застройка

Зонирование:

ОД-1

Площадь (кв. м.):

6100

Форма собственности:

собственность

ID:

1337

Земельный участок 0,15 Га ул. Героев Революции Первомайский район

Цена: 21 490 000 ₽

Категория:

Жилые зоны

Назначение:

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

Зонирование:

Ж-1

Площадь (кв. м.):

1451

Форма собственности:

собственность

ID:

57934

Земельные участки от 1 до 38 Га Радужный микрорайон с. Верх-Тула Новосибирский район

Цена: 300 000 000 ₽

Категория:

Жилые зоны

Назначение:

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

Зонирование:

Ж-3

Площадь (кв. м.):

35692

Форма собственности:

аренда

ID:

24203

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 30,0 Га пос. Боровое Бердск НСО

Цена: 49 000 000 ₽

Категория:

Жилые зоны , Сельскохозяйственного использования

Назначение:

Для производства сельско-хозяйственной продукции

Зонирование:

Не определено

Площадь (кв. м.):

299987

Форма собственности:

собственность

ID:

61173

Земельный участок 41,2 Га ул. Большевистская Октябрьский район

Цена: 1 690 000 000 ₽

Категория:

Жилые зоны

Назначение:

2.6 Многоэтажная жилая застройка

Зонирование:

Ж-1

Площадь (кв. м.):

Форма собственности:

собственность

ID:

58660

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Длина пятиэтажного дома 5 подъезда. Почему раньше строили пяти- и девятиэтажки: 10 фактов о многоквартирных домах в СССР

Если присмотреться к советским высоткам, можно увидеть много интересных деталей. Например, странные дыры в стенах и непонятные буквы. В любом случае, задумывались ли вы, почему раньше были популярны только пяти- и девятиэтажные дома? Или зачем вам окно между ванной и кухней? Сегодняшняя статья расскажет вам об этих и других любопытных особенностях.

1. Девять шагов В панельных домах лестничный марш состоит из девяти ступенек. Так как? Количество и высота ступеней рассчитывались с учетом оптимальной высоты жилого помещения (около 2,5 м) и среднего роста жителей поселка. В итоге оказалось, что комфортная высота ступеней – 15 см, в итоге в арку поместятся только девять из них. 2. Двойные двери Если кому-то кажется, что на входе в квартиру для дополнительной безопасности нужны двойные двери, то это не совсем так. В первую очередь такой раствор помогает утеплить в доме, а также обеспечивает дополнительную звукоизоляцию. 3. Пять этажей Не зря хрущевские дома строились пятиэтажными. Правительство поставило задачу обеспечить людей жильем в кратчайшие сроки, но по наиболее рентабельной цене. Во-первых, свою роль сыграл медицинский фактор. Пятый этаж – комфортный высокий, по нему удобно подниматься пешком. Если вы сделаете дома выше, вам потребуется установить лифт, что повлечет за собой дополнительные расходы. А строить двух-, трех-, четырехэтажные дома было невыгодно. Вот и решили, что хрущевки будут пятиэтажками. 4. Девять этажей Самые популярные вторые дома советских времен – девятиэтажки. При этом 10-й этаж обычно оставляли под чердаки. В 1970-е годы действовали стандарты пожарной безопасности, согласно которым в зданиях высотой более 28 м должны быть пожарные лестницы и грузовые лифты. И это, конечно, удорожало строительство. К тому же лестница советских пожарных машин была ровно 28 м и не выходила за пределы девятого этажа. Итак, из соображений безопасности и экономии проектировщики решили строить девятиэтажные дома. 5. Секретный мусоропровод Впервые ноу-хау появилось в 30-х годах прошлого века во Владивостоке. В сталинках возле канализационных труб установлен мусоропровод. Вы можете выбросить мусор прямо из кухни или коридора своей квартиры. При строительстве новых домов конструкцию перенесли на лестничные клетки, расположенные за лифтами. А на верхних этажах работал специальный механизм, который убирал мусоропровод. 6. Зеленый вход Сейчас входы залиты разными цветами, но раньше куда не ходили – везде зеленый. Причина такого решения крайне банальна и, тем не менее, экономически выгодна. Зеленой краской красили легковые автомобили и военную технику. Так как их производили очень много, мы решили найти другое применение: покраска входов в хрущевские дома. 7. Окно между кухней и ванной Существует несколько версий истинного назначения окна. Некоторые говорят, что солнечный свет проникает в ванну через нее и убивает бактерии. Другие утверждают, что он обеспечивает дополнительное освещение и помогает сэкономить свет в ванной в течение дня. Третьи предполагают, что человека можно спасти через окно, если он случайно заперся в ванной. Однако верна четвертая версия – проем предназначен для вентиляции ванной комнаты. 8. Изолированные смежные комнаты В 80-е годы дома были построены с дополнительной межкомнатной дверью. Но его функциональность все еще обсуждается. Скорее всего, таким образом конструкторы решили сэкономить бетон. Хотя для некоторых такое решение в квартире стало очень удобным.9. Отверстия в стенах Вы заметили торчащую из стены трубу с буквой «W» наверху? Это часть трубы, называемая фитингом. В патрубок вставляется специальный прибор, предназначенный для контроля загазованности в подвалах. 10. Странные буквы и цифры И на каждом домике есть символы с цифрами и буквами. Это может быть знак или просто надпись на стене. За сокращениями скрыта информация, на каком расстоянии от дома находятся канализационные колодцы, системы отопления и другие коммуникации.

• Об авторе

  Дизайн кухни в современном стиле. 13 рекомендаций (+эл. книга)

Об авторе

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

Хотите связаться со мной?

Сергей Иванченко

Главный редактор tryhouse.ru

Высота 5 этажного дома. История термина и массового строительства

Термин ввели по фамилии руководителя страны, и тенденция была проложена с момента, когда рядом с более ранними постройками стали появляться эконом варианты. Быстро строящиеся, с надеждой на последующее замещение, получили название хрущёвок. Ранее возводились «сталинки» – функциональные, удобные, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию, они были сконструированы при Сталине.

Дома, возведенные в суровом лимите удобств и ресурсов, строились с целью максимально быстрого расселения бараков и коммуналок.

Первые хрущевки Москвы

В планах государства были намерения предоставить каждому семейству собственное индивидуальное пространство, отдельное жилье.

Иногда ошибочно считается, что под таким названием имеются в виду только модификации панельных пятиэтажек. Это заблуждение основано на СНиП, разработанном в 1958 году, специально для быстровозводимых серий, чтобы ограничить понятия и нормы соответствия государственным стандартам. Изначально строились двух-, трехэтажные, и 4-этажные здания следующих типов:

Согласно существовавшим нормам жилищного строительства, дома в 5 этажей все еще могли обойтись без лифта, который при других вариантах отнимал значительную часть ассигнований не только системой обустройства и необходимыми механизмами, но и последующим ремонтом и обслуживанием.

Типовая квартира в пятиэтажке

Начало эпохи многоквартирных хрущевок

Первые экспериментальные варианты строились еще в 1948 году, в Москве, Ленинграде и Магнитогорске, но со временем обнаружилось, что каркасно-панельные дома обходятся намного дороже. С 1958 года началась плотная застройка домов, быстро собираемых из типовых панельных деталей. Это позволяло одновременно строить целые кварталы, а нередко и жилые микрорайоны для будущих счастливых новоселов.

Молодоженам дали квартиру

Создание Единого государственного каталога строительных деталей значительно облегчило разработку новых проектов, а введение строительных норм и правил сделало их более безопасными. В крупных населенных пунктах люди получали квартиры в панельных хрущевках.

Для производства стройматериалов открывались специальные предприятия, с которых доставка осуществлялась непосредственно к месту строительства. Это было выгодно и предприятиям, и государству. В удаленных поселках и небольших городах не было смысла строить такие заводы из-за небольших объемов, а доставка их автомобильным транспортом на значительные расстояния обходилась дорого и была нерентабельна.

Машинка на пульте — это нереально

Альтернативный вариант нашелся в кирпичных хрущевках, быстро возводившихся из силикатного кирпича. Он обходился гораздо дешевле бетонных панелей, равно как и сооружение небольшого кирпичного заводика, работавшего на нужды ограниченной местности.

Высота потолка в хрущевке – это не усредненная величина, одинаковая для всех многочисленных проектов, разрабатываемых на основе существующего Единого каталога строительных деталей. Это параметр, определенный:

• серией, под которую подпадал планируемый дом;
• материалом изготовления (кирпичом или типовыми панелями);
• годом строительства (считается, что хрущевки строились с 1958 года и вплоть до 1985-го, хотя по поводу терминологии и сейчас ведутся профессиональные споры);
• внесенными проектными изменениями (в серию могли вноситься дополнения и изменения, что сопровождалось соответствующей маркировкой);
• местом постройки (в молодых и быстро строящихся городах могли быть еще более ужаты ассигнованные средства, из-за необходимости в постройке миллионов квадратных метров жилья).

Зал

Так что, какая высота потолков в хрущевке – это не один стандартный параметр, который можно найти в справочнике по истории строительства. Необходимо, прежде всего, знать номер серии, к которой относится дом, год его постройки, количество этажей (4 этажа или пять).

Немаловажное значение для определения высоты потолка в квартире, расположенной в категории этих домов, имеет материал постройки (силикатный кирпич, из которого возведено хрущевское здание, или типовые бетонные панели, крупные блоки, изготовленные на городском заводе железобетонных изделий

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола

Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
• Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).

  Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

Длина пятиэтажного дома 6 подъездов. Брежневские дома («Брежневки»)

Пятиэтажки – хрущевки были заменены на «брежневки». Изначально дома восьми-девятиэтажной серии к середине 1970-х разрослись до 12 и 16 этажей. В домах Брежневых появились лифты и мусоропроводы. Значительно улучшена тепло- и звукоизоляция. Планировка в брежневке стала намного удобнее. Брежневки, строительство которых началось в 1970-х годах, во многом являются прототипами современных

Если вас интересуют помещения в Москве для осуществления деятельности вашего коллектива, компании, юридической организации и другие формы работы, рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса возле метро