Технология ремонта штукатурки фасада и подготовка поврежденных участков

Причины разрушения штукатурки

Существует немало причин, по которым штукатурка разрушается и теряет свои эстетические и функциональные свойства. Большинство из них легко предупредить во время выполнения штукатурных работ, но некоторые случаи невозможно предвидеть.

Причины, которых можно избежать:

• некачественная подготовка основания под нанесение штукатурки;
• неснятые остатки предыдущего покрытия;
• неверный подбор раствора для внутренней или внешней поверхности.

Причины, на которые невозможно повлиять:

1.  Трещины, которые появились в местах повышенной нагрузки на поверхность:

• оконные рамы;
• дверные проемы.

2.  Дефекты штукатурки вследствие длительной эксплуатации.

3.  Разрушение штукатурки из-за стихийных бедствий, например, землетрясений.                                                            

Важно! Штукатурка, как и любой другой материал, теряет свои свойства с течением времени, однако любые трещины и дефекты под силу устранить своими руками. Цена штукатурки внутренних стен в этом случае будет значительно ниже, чем при выполнении этих работ профессиональными строителями

Отметим еще один факт, что внутренняя штукатурка стен из газобетона выполняется так же легко, как и отделка кирпичных или монолитных бетонных оснований. Поэтому, главное правило состоит в том, чтобы соблюдать последовательность действий и все условия технологии заделки повреждений.

Как проверить прочность покрытия?

Перед началом ремонта видимой зоны разрушения обязательно проверьте всю оштукатуренную поверхность. Проверка делается для того, чтоб предупредить скорое разрушение новых участков. Для этого достаточно легко простучать ее резиновым или деревянным молотком.                                                                    

Важно! Прочное покрытие издает звонкий звук, а не прочное отдает глухим тоном

Подготовка стен под декоративное покрытие

Подготовка стен для дальнейшего нанесения декоративной штукатурки – процесс несложный, с поставленной задачей справятся даже те люди, которые не имеют никакого отношения к строительной сфере. Предварительно поверхность стены необходимо зачистить от старых слоев штукатурки, нанести грунтовку. Далее следует нанести выравнивающий слой обычной финишной штукатурки.

Многие начинающие мастера интересуются, нужно ли выравнивать стены перед нанесением декоративной штукатурки? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, поскольку все виды штукатурки имеют свои особенности в нанесении и разный состав.

Покрытия, требующие глянцевания наносят на идеально ровную поверхность. Все остальные виды покрытий не требуют специальной подготовки, и даже наоборот, скрывают мелкие неровности, впадины и выступы основания стены.

Последовательность этапов подготовки поверхности стены под декоративное покрытие:

• зачистить поверхность стены от старых слоев штукатурки и краски;
• расшить трещины металлическим шпателем и заполнить образовавшиеся швы раствором;
• оштукатурить стены цементно-песчаной смесью для полного устранения имеющихся дефектов;
• очистить поверхность от пыли и нанести грунтовку глубокого проникновения.

Как видно из списка выше, процесс подготовки поверхности под штукатурку не сложен и под силу каждому. Декоративная штукатурка на стены наносится в несколько приемов, в зависимости от желаемого эффекта.

Советы экспертов

Советы мастеров:

• Применение цементно-песчаной смеси рождает правило: для нанесения большого слоя штукатурки необходим песок крупной фракции.
• Во избежание преждевременного высыхания раствора, заготовка производится небольшими порциями. Для крупных слоев необходимы плотные растворы. Накладывание тонкого пласта не требует густой смеси.
• Раствор, нанесенный на сухую поверхность приводит к растрескиванию покрытия. Снимите материал и произведите повторное оштукатуривание.

Цементная штукатурка рекомендуется в помещениях с высокой степенью влажности, известковый раствор — на деревянных стенах.

Ремонт старой штукатурки требует выполнения задач:

• Поверхность чистится от пыли.
• Зачищается металлической щеткой.
• Проводится влажная уборка стен.

После этих этапов, приступают к оштукатуриванию стен.

Инструмент

Для ремонта штукатурки требуются:

• перфоратор (для удаления штукатурного слоя и нанесения насечек на бетонное основание) или зубило с молотком;
• мастерок или кельма (для нанесения и формирования нового слоя штукатурки);
• металлическая щётка (для очистки поверхности);
• тёрка или полутёрок;
• шпатели;
• кисть малярная (для смачивания водой);
• расшивка (для расчистки трещин, углубления швов кладки);
• отвес или уровень;
• валик (для грунтования при большой площади ремонта);
• емкость для раствора;
• наждачка (либо шлифмашинка);
• строительный шнур;
• миксер;
• правило;
• малярный скотч;
• ветошь.

Армирование

Раствор должен проникать под сетку

Армирование выполняется сеткой с мелкими ячейками, прикрепленной к стене таким образом, чтобы нанесенный впоследствии раствор проникал под нее.

Значит между армировочной сеткой и кладкой должен оставаться небольшой промежуток.

Если слой старой штукатурки не превышает 1 см, то для полноценного качественного армирования понадобится специальная капроновая сетка. Снимая поврежденный слой:

• участку придают форму прямоугольника;
• очищают открытую поверхность от загрязнений и пыли;
• обрабатывают антисептической грунтовкой глубокого проникновения.

Следующий этап – крепеж армировочной сетки. Чтобы отремонтировать небольшие участки, нет необходимости устанавливать маячки и укреплять поверхность сеткой, но грунтовать основание нужно обязательно.

Шесть шагов к финишному покрытию

Снятие штукатурки со стен выполняется до того момента, пока от старой отделки не останется слой, который стойко сцеплен с кладкой. Все рыхлые части убираются. Работа кропотливая и трудоемкая, поэтому рекомендуем запастись терпением.

Ниже представлена пошаговая инструкция, придерживаясь которой очистить стены от ветхой отделки сможет новичок, а видео в статье поможет разобраться с работой более подробно:

Перед тем как убрать старую штукатурку необходимо очистить поверхность от старого финишного покрытия. Убрать краску можно при помощи широкого шпателя, предварительно смочив старый состав водой. Так как вода быстро впитывается и высыхает на поверхность постоянно брызгают из пульверизатора. Читатели спрашивают, как снять штукатурку со стены без пыли, грязи. Используйте больше воды, так пыли внутри помещения во время работы будет меньше.

Берем инструменты для снятия штукатурки и проходим вдоль кладки. Постукиваем кирпичную поверхность молотком. В рыхлых местах штукатурка сама осыпается, остатки соскабливаем шпателем, предварительно размочив их водой. В местах образования щелей, простукиваем тщательнее. Если старый слой треснул, но с кирпичом сцепление плотное, то щель расширяем. Для этого простукиваем ее края и молотком и расширяем отверстие при помощи топора.

Если щелей нет, но слой старой отделки слишком толстый, то его тоже лучше удалить. Толстый слой старого раствора из-за влажности отпадет после того, как вы нанесете новый.

Щели промазываем грунтовкой в два слоя, даем им просохнуть. Внутрь закладываем новый раствор, разравниваем по уровню стены. Остальные поверхности кладки грунтуем и покрываем тонким слоем штукатурки.

После просыхания стену выравниваем от мелких недочетов при помощи шкурки. Шкурку берут сначала с крупными зернышками, постепенно переходя к самой мелкой — полировальной.

Готовые стены покрываются грунтовкой еще в два слоя. Первый слой перед нанесением второго должен просохнуть. На упаковке у каждого производителя указан расход грунтовки и время просыхания при различной температуре и влажности в помещение.

Сверху на грунтовку наносим финишное покрытие: краску, обои.

Важно! Прямое использовании декоративного состава наносить финишное покрытие не нужно. Декоративную смесь наносят на старую, только полностью очистив поверхность. Новый и старый составы могут плохо контактировать между собой, и отделка со временем отвалится и штукатурка стен будет выполнена впустую

Как снять декоративную штукатурку со стен вопросов возникнуть не должно, так как инструкции у обычной и других видов однотипные. Если придется выполнить снятие старой штукатурки целиком, то сделать работу проще при помощи перфоратора. Насадки на перфоратор используются в зависимости от толщины и прочности старого слоя. Но будьте осторожны, не повредите кирпичную кладку!

Новый и старый составы могут плохо контактировать между собой, и отделка со временем отвалится и штукатурка стен будет выполнена впустую. Как снять декоративную штукатурку со стен вопросов возникнуть не должно, так как инструкции у обычной и других видов однотипные. Если придется выполнить снятие старой штукатурки целиком, то сделать работу проще при помощи перфоратора. Насадки на перфоратор используются в зависимости от толщины и прочности старого слоя. Но будьте осторожны, не повредите кирпичную кладку!

Перед капитальным или косметическим ремонтом рекомендуем очистить стены от прежней отделки и только затем накладывать новую. В противном случае финишные работы будут выполнены зря.

Трескаются стены — в чём причина?

Возникновение трещин может быть следствием как недостаточной прочности отделочного слоя на подвижном основании, так и недостаточно надёжной сцепки между слоями. В зависимости от используемых материалов, типа утепления и способа подготовки базы можно выделить несколько наиболее распространённых причин.

Наиболее частая причина — образование конденсата в структуре отделки. Одна из предпосылок тому — это пренебрежительное отношение к грунтовке. Мокрый фасад — многослойная структура, и производители недаром рекомендуют обеспыливание каждого слоя отделки с покрытием составами для повышения адгезии. В местах плохой сцепки слоёв скапливается влага, которая не успевает испаряться. Это приводит к образованию и увеличению полостей: при циклическом замораживании вода разрушает связующее вещество. Ну а иссыхание и растрескивание расслоившейся отделки — вполне закономерное следствие. Поэтому при нанесении штукатурки на фасад нужно стремиться к максимальной гомогенности покрытия.

Другой причиной появления трещин может быть высокая подвижность основания, а если точнее — несоответствие характеристик материала условиям применения. Такая ошибка наиболее характерна при отделке каркасных домов и срубов. Необходимо не только дать время на усадку фундамента и ограждающих конструкций, но также обустроить демпферный слой, а также достаточно прочную и жёсткую корку армированной базы.

В отдельных случаях причиной отслаивания штукатурки могут быть ламинарные сдвиги в несущем слое стены. Они появляются как следствие недостаточной прочности связующего раствора, иногда по причине разрушения бетонного фундамента. В таких случаях косметический ремонт ничего не даст — подобные разрушительные воздействия не удастся устранить без серьёзного вмешательства в несущую конструкцию дома.

Этапы ремонта штукатурки

Этапы проведения ремонтных работ фасада:

Этапы ремонтных работ по штукатурке.

Осмотр и удаление старого покрытия

Предварительный осмотр и оценка предстоящих работ. Прежде чем приступить к работе, мастер осматривает все покрытие фасада, выявляет наличие и месторасположение всех дефектов и определяет план работы. Иногда частичной замены штукатурки бывает недостаточно, и приходится все менять полностью.

Удаление старого покрытия. Легче всего удалить штукатурку ударами по ней топором или молотком. Если повреждения незначительные и локализованные в одном месте, то необязательно удалять все покрытие, достаточно «вырезать» тот кусок, который получил дефект.

Реставрация наружного слоя

Реставрация наружного (декоративного) слоя. Технология ремонта декоративного слоя штукатурки фасада не имеет никаких отличий от внутреннего. Единственное, что необходимо будет учитывать, это придание с помощью специального оборудования соответствующей фактуры.

Выход из этого положения простой — разбавлять оттенок белым, делая его светлее. Либо можно вовсе не задумываться о расхождении тона оттенка, так как через год максимум новый кусок штукатурки тоже поддастся выгоранию под солнечными лучами и сравняется с остальным покрытием фасада.

Разводить смесь водой рекомендуется непосредственно перед тем, как начнется реставрация. Новая вставка штукатурки наносится на стену так, чтобы края ее слегка заходили на старый слой. А ее толщина должна быть слегка больше. После высыхания нового куска штукатурки получившийся бугорок выравнивают до необходимой толщины и придают ему определенную фактуру.

Ремонт незначительных повреждений. Частая проблема проштукатуренных фасадов дома — это повреждение известковой штукатурки. Там, где при простукивании слышен глухой звук, штукатурку удаляют полностью до основной стены по всему периметру плохого покрытия плюс 1,5 — 2 см целой части.

Получившуюся дыру тщательно зачищают от пыли при помощи кисточки. Затем всю открытую поверхность опрыскивают и наносят опрыскивающими движениями известковый раствор. Этот раствор готовят с добавлением гипсового теста в соотношении 6 частей известкового раствора и 1 часть гипсовой смеси.

Следующим будет нанесение грунта и отделочного слоя, который в завершение заглаживают войлоком, сравнивая слой со старой штукатуркой. Место заделанного покрытия обрабатывают кисточкой, смоченной водой. Ремонт угла делают таким же способом, только для удобства формирования правильного и ровного угла прибегают к помощи дощечки. А выглядит это так: вначале заделывают угол с одной стороны, дают ему высохнуть, затем прикладывают дощечку к готовому углу, так, чтобы она выступала из-за угла ровно на ширину старого слоя, и заполняют раствором другую сторону, ровняя по дощечке.

Удаление трещин, пятен, плесени

Ремонт трещин. Трещины слегка расширяют путем выскабливания. Увлажняют водой, затирают раствором и заглаживают войлоком.

Удаление пятен. Такие пятна, как от огня и дыма, портят порой внешний вид здания. От них также можно легко избавиться. Достаточно промыть штукатурку чистой водой и обработать смесью извести с молоком или извести с мылом в 2-3 слоя, каждый раз дожидаясь, когда высохнет предыдущий.

Удаление плесени. Здесь на помощь придет специальный противоплесневый препарат, который перед применением следует развести в воде. Кроме удаления уже появившейся плесени можно обрабатывать фасад здания и с целью профилактики.

Перед началом ремонтных работ с фасадом здания следует учесть одно важное правило — устранение причин порчи покрытия, чтобы оно не испортилось вновь. Если протекает сточная труба — заменить ее новой и отвести подальше от стены. Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене

Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене.

А бывают случаи, когда штукатурка просто устарела или была нанесена с нарушением правил и технологий. В этом случае, чтобы не возвращаться к ремонту каждые 2-3 месяца, при появлении трещин в новых местах целесообразнее будет реставрация штукатурки здания с удалением старого слоя покрытия, обработкой фасада и нанесением новой.

Технология восстановления

Технология восстановления старой штукатурки также будет поэтапным процессом, который мы рассмотрим обстоятельно и подробно:

• Большие по площади участки с поврежденным покрытием, а также крупные трещины нуждаются в предварительном армировании. В глубокие дефекты поверхности нужно заложить армирующую ленту, а зоны под новую штукатурку обклеить сеткой. Обязательно требуют армирования места примыканий к оконным и дверным проемам.
• Первый слой нового штукатурного покрытия наносится методом набрызгивания заранее подготовленного раствора. Учтите, что на места, в которых присутствуют глубокие трещины, а также на значительные участки площади с повреждениями штукатурку потребуется наложить в несколько слоев.

Отметим, что все повреждения на стенах рекомендуется заделывать однотипным составом, желательно тем же, который использовался для создания старого покрытия.

Если после оштукатуривания стены планируется обшить панелями – на этом работы по реставрации штукатурки можно закончить, но если финишную отделку планируется делать обойным материалом – поверхности желательно прошпатлевать и перед этой процедурой обработать слой финишной штукатурки шлифовальным брусом или специальной шлифмашиной. Особенности восстановления разных видов покрытий

Процедура реставрации старой штукатурки имеет некоторые особенности, связанные с разным типом покрытий. Разберемся детально со спецификой восстановления гипсовой и цементно-песчаной штукатурки.

Типы фасадов и какие дефекты бывают

В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты.

Дефекты каменных фасадов

К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки. Характерные дефекты кирпичного фасада следующие:

• наклонные, горизонтальные и вертикальные трещины разного происхождения;
• расслоение и осыпание кладочных швов, сопровождающееся выпадением облицовочных плиток;
• наружное выветривание отдельных участков, приводящее к излишнему влагопоглощению и промерзанию;
• повышенная влажность стен из-за недостаточно вынесенного карниза;
• выпадение кирпичей вследствие эрозийных процессов;
• выпучивание стен;
• наличие высолов на поверхности;
• отклонение от вертикали всей стены или ее отдельных конструктивных элементов;
• отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения.

Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции.

Дефекты железобетонных стен

Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей:

• коррозионные образования на закладных металлических элементах;
• протекание в местах соединительных стыков и повышенная воздухопроницаемость;
• выпучивание или смещение панельных плит;
• разрушение заделки панелей;
• наличие на стеновых плитах пятен от ржавчины;
• образование плесени и мокрых пятен на поверхности вследствие промерзания, а также наледи и инея при сильных морозах;
• расслоение бетонной смеси;
• обнажение арматуры из-за разрушения верхнего слоя плит.

Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома

Дефекты деревянных стен

В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить:

• дефекты окраски деревянных поверхностей;
• просадка углов и выпучивание стеновых поверхностей;
• промерзание стен;
• поражение древесины грибками, насекомыми и загнивание;
• повышенная воздухопроницаемость в местах стыков и пазах;
• дефекты отделки фасадов из дерева: трещины, отслаивание, осыпание;
• сильное промокание стен из-за неплотного прилегания сливных досок.

При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению.

Дефекты оштукатуренных фасадов

Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят:

• усадочные трещины;
• пятна ржавчины на поверхности;
• растрескивание штукатурных покрытий в местах герметизации стыков или на швах кирпичной кладки;
• шелушение и осыпание;
• наличие дутиков – бугорков с белыми пятнами посредине;
• отслаивания облицовочных смесей;
• облезшая краска на отдельных участках поверхности;
• соляной налет.

Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный.

Технология ремонта разрушенной кирпичной стены внутри

Технология восстановления целостности внутренних кирпичных стен практически ни чем не отличается от ремонта наружной кладки. Самый простой и бюджетный вариант ремонта – способ встречного забуривания. Суть его заключается в том, что в определенных местах поврежденных стен высверливаются отверстия, которые для восстановления целостности кладки полностью заполняются цементным раствором.

Один из самых действенных способов ремонта кирпичной кладки является ее разборка с последующей перекладкой стены и заменой поврежденных кирпичей. Единственный минус этого способа – стоимость и сложность его проведения.

Подготовка стены в квартире

Для восстановления целостности кладки потребуются следующие инструменты:

1. Мастерок.
2. Кельма.
3. Жесткая металлическая щетка.
4. Зубило.
5. Перфоратор.
6. Молоток.
7. Расшивка.
8. Уровень.
9. Емкость для приготовления растворной смеси.

После определения и устранения причины разрушения стены, можно начинать реставрационные работы, которые будут направлены на восстановления целостности.

Ремонт начинается с очистки поврежденного участка от грязи и пыли, удалении старого раствора и поврежденных кирпичей. Сделать это можно при помощи молотка и зубила, или перфоратора. При этом работать этими инструментами так, чтобы не повредить кирпичи.

Как отремонтировать кирпичную стену?

После выполнения подготовительного этапа, переходим непосредственно к ремонту описанными выше способами. Для этого используются следующие типы растворов:

• цементно-песчаные;
• гипсовые;
• известковые;
• акриловые.

После приготовления раствора в него добавляют специальную присадку, которая позволит улучшить его свойства. Место ремонта следует обильно смочить водой. Приготовленную растворную смесь наносить так, чтобы она заполнила дефектные участки. При значительных повреждениях стен используют специальные подпорки, которые не позволят выпадать раствору.

После высыхания подпорки убирают.

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для  обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не  менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.