Особенности оформления и разработки межевого плана

Структура и содержание

Структура, форма межевого плана 2020 года регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ №921 от 8 декабря 2020 года (в редакции от 14 декабря 2020 года). Согласно данному нормативному акту основной блок документа состоит из двух частей: текстовой и графической.

Структура документа приведена ниже:

• титульный лист;
• текстовый блок;
• графическая часть;
• приложения.

В текстовой части приводится информация о земельном участке, необходимая для внесения в ЕГРН.

В графическом блоке указывается местоположение границ надела, его частей. Также содержатся данные кадастрового плана соответствующей территории. Текстовый и графический блоки состоят из разделов. Их количество может быть разным. Есть обязательные разделы и дополнительные. Последние включаются в документ в зависимости от вида проводимых кадастровых работ.

Перечень обязательных разделов приведен ниже:

• общая информация о проведенных кадастровых работах;
• исходные данные;
• сведения о произведенных измерениях, расчетах;
• схема расположения объекта недвижимости;
• чертеж.

Содержание документа

Документ состоит из графического и текстового разделов.

Текстовая часть включает:

• титульный лист;
• описание разделов;
• документы на объект межевания;
• акт согласования с соседями;
• заключение представителя кадастровой фирмы.

В графический раздел входят:

• схемы участков и геодезических объектов;
• абрисы пределов;
• чертежи, в том числе и подъездного пути.

В конце ставятся подпись и печать аккредитованного инженера, проводившего работы. Межевой план составляют в обычном, бумажном и электронном виде. Это не влияет на его юридическую силу. Никаких исправлений и помарок не допускается.

Внимание: заверение электронного варианта цифровой подписью обязательно!

Как получить межевой план?

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

В среднем срок проведения всех измерений, анализа и обработки результатов, по прошествии которого можно будет забрать межевой план, составляет 14 дней.

Оформление заключения кадастрового инженера в межевом плане и его значение Ответственность за правильное составление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Именно ему надлежит сверить правильность установленных границ, в целом всего межевого плана, провести сравнение с кадастровым планом земельного участка.

Заключение кадастрового инженера является обязательной частью межевого плана. Составляется оно на листе формата А4 и прикрепляется к межевому плану с указанием даты и подписи. Суть заключения в подтверждении кадастровым инженером грамотности и правильности составления окончательного документа процедуры межевания.

В соответствии с п. 13 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» заключение кадастрового инженера должно быть включено в межевой план в следующих ситуациях:

• Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия информации ЕГРН о месторасположении ранее установленных границ земельных участков (в том числе границ соседних участков), в отношении которых проводят кадастровую работу;
• Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия сведений ЕГРН о месторасположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков реальному месторасположению. Подобные несоответствия влекут за собой невозможность проведения государственного кадастрового учета земель при наличии изменений основных сведений ЕГРН о земельных наделах;
• Если в ходе проведения межевания были проведено уточнение месторасположения границ земельного участка;
• В других случаях, при которых кадастровый инженер, осуществляющий процедуру межевания, посчитает нужным дополнительно подтвердить результаты кадастровой деятельности (к примеру, обоснует площадь образуемых земельных участков).

Если в ходе межевания были выявлены ошибки в месторасположении ранее установленных границ соседних участков или границ муниципалитетов и населенных пунктов, кадастровый инженер заносит сведения о них в заключение с приведением предложений по устранению выявленных ошибок и результатов подтверждающих измерений.

Таким образом, при заказе услуги о межевании своего земельного участка, обращайте внимание на правильно составленное заключение кадастрового инженера, которое может быть применено в качестве экспертного доказательства по делу. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома часто ложится на плечи самых жильцов. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома часто ложится на плечи самых жильцов

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома часто ложится на плечи самых жильцов.

Как можно узнать, было ли проведено на земельном участке межевание? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Какие обстоятельства могут служить основанием для установления сервитута на землю? Мы рассказали об этом здесь.

Сроки оформления

И все же, при этом отсчет времени считается начатым по факту приема заявки работниками бюро.

Это может произойти, если запрос корректно оформлен, подан полный пакет документов.

В ситуации, если определенные бумаги не были предъявлены, начало времени оформления тех плана переносится до дня подачи всех документов.

В случае заказа документации параллельно для нескольких недвижимых объектов либо же если площадь Вашего участок земли очень большая (свыше 5 га), сроки изготовления плана могут обсуждаться во время заключения соглашения на предоставление услуг БТИ.

К тому же, сроки предоставления документов могут зависеть от того, необходим ли выезд работника БТИ на территорию земельного участка либо на объект.

При этом в качестве начала отсчета определяют тот день, когда сотрудник бюро завершил свои выездные работы.

Получение

Где получить

Межевой план изготавливается кадастровым инженером по итогу проведения межевания. Заказать изготовление МП можно у любого аттестованного кадастрового инженера, независимо от того, работает ли он в качестве ИП, или является представителем геодезической фирмы.

Документы

Вместе с заявлением на проведение межевания собственник земельного участка должен также предоставить:

• Свой гражданский паспорт;
• Правоустанавливающие документы на участок;
• Документы, подтверждающие законность получения участка: постановление местной администрации о выделении надела, акт купли-продажи, свидетельство о вступлении в право наследования и т.д.;
• Кадастровая выписка из БТИ по форме В-1;
• Документы из БТИ о строениях, расположенных на участке;
• План надела;
• Список собственников соседних наделов (если они известны заявителю).

Необходимые документы

Где получить межевой план земельного участка? Для составления данного документа вы можете обратиться в организации, предоставляющие подобные услуги. Они и выдадут вам готовый межевой план. Если же вы планируете организовывать работу самостоятельно, готовый документ вы возьмёте по завершении процедуры в органах кадастрового учёта.

Какие бумаги необходимы:

• заявление с просьбой о выполнении работ;
• копия удостоверения личности заявителя либо копия доверенности его представителя, заверенная в органах местного самоуправления;
• правоустанавливающий документ, являющийся основанием право собственности на землю: договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании по закону/завещанию и иные;
• свидетельство о госрегистрации права;
• оригиналы документов из БТИ на строения, имеющиеся на участке;
• справка об отсутствии либо о наличии подведённых коммуникаций;
• кадастровая выписка;
• выписка из ЕГРП для подготовки описания.

По завершении всех необходимых работ и мероприятий вы получите межевой план, который должен быть подписан кадастровым инженером, который занимался подготовкой и изготовлением документа. Обязательно проверьте наличие всех необходимых сведений о земельном участке: площадь, точные границы и прочее.

В соответствии ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» п.1 ст.38 межевой план это документ, для составления которого основанием является . Кроме этого, основанием для составления плана межевания может стать кадастровая выписка о конкретном земельном участке. В данных документах должны быть воспроизведены сведения, отраженные в государственном кадастре объектов недвижимости, и указаны необходимые сведения о вновь образуемых участках земли либо о частях земельного участка. Если появляются дополнительные сведения о каком-либо земельном участке, то их необходимо внести в государственный кадастр объектов недвижимости.

Межевой план требуется при подаче в орган кадастрового учета следующих заявлений:

• Заявления о постановке на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков;
• Заявления о внесении изменений земельного участка;
• Заявления об учете части участка.

В соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» гл. 4 подготовка плана межевого дела проводится вследствие выполнения кадастровых работ, которые в свою очередь делает кадастровый инженер на основании заключенного договора подряда на совершение кадастровых работ.

Согласование границ участка

Межевой план в обязательном порядке должен содержать информацию о проведении согласования месторасположения границ участков в тех случаях, когда последнее является обязательными. Положение границ отдельных участков земли подлежит непременному согласованию в случае проведения кадастровых работ, при которых подготавливаются документы для подачи в орган кадастрового учета об изменении одного или нескольких земельных участков, которые выявлены в связи с уточнением расположения границ с лицами, имеющими смежные земельные участки.

Для этого за два дня до проведения работ геодезического характера собственников смежных земель должны оповестить о предстоящих работах извещениями по специально установленной форме. Данные извещения готовит инженер-землеустроитель организации, проводящей работы по межеванию.

Согласие или несогласие граничащих между собой собственников по границам земельных наделов фиксируется в оформленном акте по установлению-согласованию границ. Данный акт подписывается непосредственно владельцами смежных участков земель или их представителями, а также инженером-землеустроителем, который заверяет печатью геодезической организации выполнение межевания, и землеустроителем городской или поселковой администрации, который также заверяет документ печатью администрации.

В том случае, если происходит отказ одного или сразу нескольких собственников земель, имеющих смежные границы, от согласования границ, то это обязательно письменно фиксируется в акте согласования смежных границ с обязательным указанием причины. Возникшие разногласия решаются в административном порядке или в суде.

Необходимые документы на проведение межевания для физических лиц

1. Заявление на выполнение работ (подается в землеустроительную геодезическую организацию). 2. Ксерокопия паспорта заказчика (копия доверенности представителя). 3. Свидетельство права собственности на выделенный земельный участок. 4. Постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка. 5. Выкопировка на участок. 6. Кадастровый паспорт. 7. Кадастровый план.

Сроки и результаты раздела земельного участка

Как говорилось выше, существует раздел с выездом инженера на место или без. Соответственно, время на проведение работ будут различны.

• С выездом- не более 7 дней. Несколько дней отводится на согласование даты выезда и полевые замеры. В это же время заказываются кадастровые данные. Ближе к концу отведенной недели все необходимые данные будут собраны и межевой план будет готов.
• Без выезда- несколько дней, при наличии всех документов и оплаты.

Результатом работы кадастрового инженера является межевой план на электронном носителе (диск CD-R). Если Вы не хотите заниматься хождениями по государственным инстанциям с межевым планом на руках- просто предоставьте это нам! Подробнее в разделе агентские услуги.

В результате же всего комплекса работ по разделу земельного участка собственник получает новые выписки из ЕГРН на участки в новых границах землепользования. Теперь можно распоряжаться землей по своему усмотрению. Участок же в общих границах прекращает свое существование и снимается с кадастрового учета.

Рубрики

• Аренда
• Банковские программы
• Без рубрики
• БТИ
• Видео
• Военная ипотека
• ВТБ
• Выселение
• Гараж
• Дачная амнистия
• Долевое участие
• ЕГРН
• Жилищные условия
• Зарубежная недвижимость
• Затопление квартиры
• ИЖС
• Ипотека
• Ипотека на вторичное жилье
• Ипотека на загородный дом
• Ипотека на новостройку
• Ипотека по двум документам
• Ипотека с господдержкой
• Квартиросъемщик
• Квартплата
• Коммунальные платежи
• Недвижимость
• Перепланировка
• Переуступка
• Приватизация
• Продажа
• Промсвязьбанк
• Райффайзенбанк
• Расселение
• Регистрация граждан
• Рефинансирование
• Росбанк
• Россельхозбанк
• Сбербанк
• Семейная ипотека
• Статьи
• Субаренда
• ТСЖ

Ход работы

Для проведения межевания земли с последующим составлением плана кадастровый инженер осуществляет ряд обязательных мероприятий. Обычно комплекс работ включает в себя:

1. Сбор и анализ необходимых сведений о наделе, для которого составляется документация.
2. Уведомление организаций и граждан, чьи интересы и права могут быть затронуты предполагаемой работой.
3. Согласование со всеми заинтересованными лицами границ и прочих моментов, касающихся участка.
4. Геодезическую съемку.
5. Обработку и анализ полученных сведений.
6. Подготовку и составление плана.
7. Сдачу документации в орган, который осуществляет кадастровый учет.
8. Получение паспорта и выписки с указанием точных координат надела, для которого выполнялись работы.

Составленный межевой план должен быть заверен печатью и подписью (электронной, если составляется в соответствующем виде) кадастровым инженером.

Стоимость оформления

Стоимость формирования плана межевания складывается из нескольких составляющих.

Прежде всего, это размер оплаты труда самого инженера. Также в стоимость включается сложность самих работ. Последний показатель зависит от ряда факторов. Это площадь участка, объем плана, месторасположение территории, количество точек привязки на местности. Например, межевание половины гектара обойдется примерно в десять тысяч рублей. Стоимость точки привязки – двести рублей. Несмотря на государственное регулирование цен, стоимость работ может умышленно завышаться. Многие проектные организации включают в стоимость процедуры, которые необязательны при межевании участка. По этой причине необходимо внимательно изучить содержание договора и сметной документации, а перед их подписанием проконсультироваться с юристом.

Помимо оплаты за непосредственную работу инженера и полное оформление бумаг, в стоимость может включаться уведомление владельцев соседних участков о предстоящем разграничении. Такая услуга обойдется инициатору примерно в триста рублей

То есть необходимо обратить внимание на перечень дополнительных услуг, которые не являются обязательными. Все что должна сделать проектная организация – это собрать необходимые данные и оформить план

Остальные услуги оказываются на добровольной основе, и навязывать их клиенту нельзя. В среднем процедура межевания обойдется заинтересованному лицу в пятнадцать тысяч рублей.

Как получить межевой план?

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

В среднем срок проведения всех измерений, анализа и обработки результатов, по прошествии которого можно будет забрать межевой план, составляет 14 дней.

Оформление заключения кадастрового инженера в межевом плане и его значение Ответственность за правильное составление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Именно ему надлежит сверить правильность установленных границ, в целом всего межевого плана, провести сравнение с кадастровым планом земельного участка.

Заключение кадастрового инженера является обязательной частью межевого плана. Составляется оно на листе формата А4 и прикрепляется к межевому плану с указанием даты и подписи. Суть заключения в подтверждении кадастровым инженером грамотности и правильности составления окончательного документа процедуры межевания.

В соответствии с п. 13 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» заключение кадастрового инженера должно быть включено в межевой план в следующих ситуациях:

• Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия информации ЕГРН о месторасположении ранее установленных границ земельных участков (в том числе границ соседних участков), в отношении которых проводят кадастровую работу;
• Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия сведений ЕГРН о месторасположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков реальному месторасположению. Подобные несоответствия влекут за собой невозможность проведения государственного кадастрового учета земель при наличии изменений основных сведений ЕГРН о земельных наделах;
• Если в ходе проведения межевания были проведено уточнение месторасположения границ земельного участка;
• В других случаях, при которых кадастровый инженер, осуществляющий процедуру межевания, посчитает нужным дополнительно подтвердить результаты кадастровой деятельности (к примеру, обоснует площадь образуемых земельных участков).

Если в ходе межевания были выявлены ошибки в месторасположении ранее установленных границ соседних участков или границ муниципалитетов и населенных пунктов, кадастровый инженер заносит сведения о них в заключение с приведением предложений по устранению выявленных ошибок и результатов подтверждающих измерений.

Таким образом, при заказе услуги о межевании своего земельного участка, обращайте внимание на правильно составленное заключение кадастрового инженера, которое может быть применено в качестве экспертного доказательства по делу. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома часто ложится на плечи самых жильцов

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома часто ложится на плечи самых жильцов

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома часто ложится на плечи самых жильцов.

Как можно узнать, было ли проведено на земельном участке межевание? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Какие обстоятельства могут служить основанием для установления сервитута на землю? Мы рассказали об этом здесь.

Необходимые документы

Для получения межевого плана и проведения специальных работ, требуется предоставление некоторых бумаг, перечень которых отличается в зависимости от статуса заявителя (юридического либо физического лица).

Физическим лицам необходимо предоставить следующую документацию:

• заявление, оформленное на имя руководителя компании, занимающейся кадастровыми работами;
• нотариально заверенная ксерокопия паспорта;
• список земель для межевания с указанием всех их характеристик;
• подтверждение права владения участком (например, при наследовании земли необходимы бумаги, подтверждающие переход участка во владение гражданина и свидетельство о смерти предыдущего хозяина);
• доверенность и заверенная копия паспорта представителя (если заявление отправляется не самим владельцем лично);
• документы из БТИ, кадастровые план и выписка;
• список предоставляемых бумаг.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели для получения межевого плана предоставляют следующие бумаги:

• заявление на предоставление услуг в виде кадастровых работ;
• карточка организации-заявителя (адрес, контакты, реквизиты);
• документальное подтверждение полномочий заявителя;
• выписка из Госкомстата;
• кадастровые выписка и план, бумаги из БТИ;
• заверенная доверенность (если заявителем является представитель организации);
• выписка из ЕГРЮЛ (оформленная в течение 30 суток до подачи заявления);
• список земель, для которых необходимо провести межевание.

Также необходимо оповещение всех граждан, чьи интересы могут быть затронуты при межевании земли (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

Межевой и кадастровые планы: в чем их отличия

Межевальные работы – это совокупность мероприятий по упорядочиванию, выправлению и фиксированию на местности границ ЗУ, определению его местоположения и площади. Результат данных работ выливается в комплектование межевого плана. Многие не видят различий между двумя необходимыми для госрегистрации документами: межевым и кадастровым планами.Межевой план – это инженерское заключение установленного образца, основой которого являются данные кадастрового плана. В нём отображена информация о границах участка (либо участков) земли в горизонтальной плоскости.Кадастровый план – это один из элементов учёта недвижимых объектов в России. Представляет собой карту, на которой условными обозначениями и в буквенной форме присутствуют сведения о площади, очертаниях, пограничных полосах земли, а также соседствующих объектах.

Базисным источником создания межевого плана считается кадастровый, а межевальный впоследствии становится его техническим продолжением. Каждый из этих документов является важным пунктом госучёта недвижимости.

Этапы работы

Рассмотрим последовательно, как проходит составление плана.

1. Вначале специалист изучает правоустанавливающие и прочие исходные документы.
2. Затем проводится оценка состояния опорной межевой сети и её полевое обследование.
3. Проводится полевое обследование границ земли вкупе с оценкой состояния уже существующих межевых знаков.
4. Составляется технический проект межевания.
5. Согласовываются границы с собственниками/владельцами/пользователями смежных участков земли.
6. Определяются координаты пунктов опорной сети и знаков межевания.
7. Определяются уточнённые площади.
8. Составляется план (карта) границ.
9. Собираются материалы и формируется непосредственно сам межевой план.
10. Утверждаются материалы межевого дела в отделе кадастровой палаты.

Где заказывать межевой план

Изготовлением межевого плана занимаются кадастровые инженеры. Чтобы заказать план на участок, вам нужно обратиться в любую специализированную организацию, имеющую в штате данных специалистов.

Где получить межевой план:

• БТИ;
• частные фирмы, занимающиеся кадастровой деятельностью;
• профильные компании, специализирующиеся на работах геодезического, кадастрового, юридического, проектного направления.

В любом случае подготовка межевого плана станет для вас платной процедурой, стоимость которой в разных регионах различна. В Москве и Санкт-Петербурге – от 10 тыс. рублей, в других регионах – от 6 тыс. рублей.

Бесплатно определить границы участка можно только в одном случае: если ваш участок входит в территорию, в отношении которой местные органы власти заказали проведение комплексных кадастровых работ. В рамках таких работ, выполняемых по заказу государственных структур, происходит образование новых участков и уточнение границ существующих земельных наделов.

Что это такое: определение из закона

Согласно первой части статьи №22 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года, межевой план представляет собой документ, содержащий сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, об образуемых земельных участках либо их частях. Он оформляется по итогам проведения межевания территории кадастровыми инженерами.

В нем приводятся характеристики объекта – адрес расположения, форма, площадь, наличие смежных участков, построек и т.п. На его основании можно провести государственную регистрацию и ряд прочих юридически значимых действий.

Необходим межевой документ в таких ситуациях:

• уточнение границ надела;
• раздел участка;
• оформление прав на землю;
• объединение, перераспределение наделов;
• постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
• узаконивание имеющихся недостатков площади, излишков;
• судебные разбирательства в отношении земли и т.п.

Межевой план содержит данные о земельном участке. Состоит из текстовой и графической частей, каждая из которых представлена определенным набором разделов.

Сроки подготовки

Конкретный срок оформления межевого плана зависит от многих факторов: вида участка, его площади, наличия установленных границ и необходимых документов, отсутствия споров с соседями и т. п.

Первоначальный (заявленный) срок устанавливается сторонами в договоре на проведение работ, однако фактическая продолжительность может быть и больше.

Примерные временные затраты включают в себя:

• изучение документов заказчика и самостоятельно получение недостающих — от одного до нескольких дней;
• согласование границ с соседями — минимум месяц (именно за столько их необходимо предупредить перед согласованием);
• фактическое проведение работ — от одного до нескольких дней (в зависимости от площади земли);
• обработка результатов и оформление документа — несколько дней (обычно от 1 до 3 рабочих дней).

Общая продолжительность подготовки плана может составить от двух недель до двух месяцев, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и загруженности кадастрового инженера, к которому происходит обращение. Данный вопрос обычно обговаривается еще на этапе подписания договора о выполнении работ.

Таким образом, можно сказать, что межевой план является составной частью документации, оформляемой для земельного участка в результате проведения кадастровых работ.

Он может потребоваться как при постановке на учет нового участка или его части, так и при внесении некоторых изменений об уже поставленном на учет земельном наделе. Требования, в соответствии с которыми должен оформляться данный документ, приводятся в специальных нормативно-правовых актах.

Согласование с заинтересованными лицами

Как выше было сказано, кадастровый инженер отправляет уведомления всем заинтересованным лицам. Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана. В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск. Исходя из ситуации, он может предоставить свою схему установления границ. При этом свою позицию он должен обосновать. При необходимости суд может назначить повторную экспертизу.

Документы, необходимые для раздела ЗУ

• паспорт и снилс собственника/ов земельного участка
• выписка из ЕГРН на участок
• желательно, свидетельство о праве собственности на него
• решение суда (если есть)
• Решение или соглашение на раздел земельного участка

На них стоит обратить особое внимание!

Выше приведен образец заполнения решения. Там собственник распоряжается своим имуществом и желает его разделить. Соглашение же необходимо для собственников, у которых есть только доля в праве на участок. Соглашение — это некий договор между ними, который определяет площади образуемых земельных участков и что собственники «ЗА» раздел. Скан этих документов прилагается к межплану по разделу. Оригинал необходимо один оставить у себя- второй передать в Росреестр вместе с диском от кадастрового инженера. Формы решения и соглашения можно скачать ниже по кнопкам.

Куда подавать межевой план

Что делать с итоговым планом прямо зависит от того, для чего проводилась процедура:

1.  Образовался новый участок. Происходить это может например при выделении доли в садоводческом товариществе, выделении надела многодетной семье муниципалитетом и т.д. В этой ситуации замеры проводятся для постановки на кадастровый учет. В этом случае пакет документов, необходимых для постановки учет передается в МФЦ. На руки заявитель получит расписку с указанием даты, когда сможет забрать документы.
2.  Происходило уточнение границ участка и исправления кадастровой ошибки в этом вопросе. Для этого план передается в Росреестр. Изучив его Росреестр в течение 5 дней пошлет собственнику письмо о том, что данные исправлены и ошибка устранена.
3.  Один крупный участок разделился на несколько. Например, родители выделили часть сыну для постройки дома. В таком случае на схеме отражается старый надел и новообразованные участки с границей между ними. План и прочие документы передаются в Росреестр для снятия с учета старого землевладения и постановки на учет новых.
4.  Несколько участков объединены в один. Такое бывает, например, при покупке соседних наделов под застройку. В таком случае Росреестр должен снять с учета первичные участки и поставить на учет новообразованный. Этот тип межевания самый бюджетный, так как весь объем необходимой информации уже должен быть предварительно собран при оформлении составляющих землевладений.
5.  Кадастровые работы проводились в рамках реализации программы обязательного межевания. До сих пор существует масса участков, стоящих на кадастровом учете, но не указаны данные о его границах и особенностях. В таком случае после получения плана собственник должен передать его в Росреестр для уточнения имеющихся сведений. Однако, делать это самостоятельно владелец не обязан. Закон возлагает обязанность по передаче документа в реестр самим кадастровым инженером.

В рамках межевания можно без риска штрафа оформить прирезку земли

При этом важно чтобы у соседей не было претензий по таким фактам, и нет проблем с правами собственности на эту территорию