Как узнать кадастровый номер земельного участка: по публичной карте, через запрос в Росреестр, в документах

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП)

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

Экономический компонент территории или субъекта федерации.
Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
Материал для стен здания.
Дата постройки.
Экологические параметры местности.
Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

Физический адрес
Статус объекта
Уточненная площадь
Кадастровая стоимость
Имеющаяся форма собственности
Дата постановки на кадастровый учет
Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Как проверить кадастровый номер участка в росреестре

Публичная кадастровая карта 2019

В целях классификации земельных участков по каким-либо признакам введен государственный кадастр земли, в котором содержатся сведения о том или ином участке, его описание и индивидуальные характеристики, как качественного, так и экономического характера. Такая публичная кадастровая карта предоставляет возможность оценить и проанализировать различные земельные районы и выделить признаки, по которым классифицируются участки, причем сделать это можно в онлайн режиме в сети Интернет. Кроме того, она используется и для оценки недвижимости, находящейся в собственности юридических и физических лиц. Все это предоставляет сайт росреестр онлайн.

Публичная кадастровая карта: как пользоваться

Как происходит поиск участков

Задав команду поиска, вы автоматически получаете на экране изображение части карты, соответствующей региону поиска объекта. По желанию, вы можете увеличивать и уменьшать масштаб карты, передвигаться по ней в направлении поиска.

Конечно, проще всего — искать участок на электронной карте, имея в своем арсенале определенные данные об участке. Замечательно, если среди данных, которыми вы располагаете, есть кадастровый номер или географические координаты участка. В этом случае, ваша задача заключается лишь во вводе данных в верхнее левое окошко.

Существует еще и расширенный поиск объекта. В этом случае, при запросе вам нужно ввести больше дополнительных данных. Ввод данных происходит последовательно, начиная с субъекта Российской Федерации, заканчивая конкретным населенным пунктом. В расширенный поиск не входит название улицы.

Если вы не ограничены во времени, вы можете продолжить поиск по карте, не вводя данные в поисковик, просто «путешествуя по карте». Но кадастровая карта более запутана для обычного пользователя, чем простая географическая карта. Она отличается изобилием цифровых кодов, не всегда понятных для нас.

Какие сведения находятся на карте

Вам посчастливилось отыскать нужный объект, но полученной информации недостаточно? Действуйте дальше! Кликнув на карте на месторасположение участка, вы получите массу уточняющей информации: его адрес, размеры, контуры участка, его стоимость, статус и т. д.

К сожалению, некоторые данные по участку, на момент вашего обращения к карте, могут иметь недостоверную информацию.

Кадастровым картам, как и любым географическим картам, свойственна динамичность, они часто меняют свое содержание.

Всем сведениям доверять на 100% нельзя, они могут меняться. Самые правдивые сведения касаются размещения объекта и его размеров. Все остальное нужно уточнять.

Если вас заинтересует вопрос расстояния между объектами, вы можете прибегнуть к помощи «линейки», пользоваться которой очень просто.

В разделе «Управление картой», который находится в верхнем правом углу, есть разные тематические слои. С их помощью, вы можете заполучить дополнительную ценную информацию.

Человеку всегда важно знать, кто его соседи. Поэтому удостоверьтесь заранее, не угрожает ли вам перспектива строительства новой высотки по соседству

Обратитесь к пункту «Категории земель», отметив его, вы получите разноцветную карту. С помощью ее легенды, вы сможете разузнать все о соседних участках.

В том же разделе, обратившись к задаче «кадастровая стоимость», у вас будет возможность оценить финансовую сторону вопроса: оценочная стоимость земли, участка, недвижимости и т. д.

Выписка из кадастровой карты

Для более достоверной информации необходимо обратиться с официальным запросом в соответствующие инстанции.

В этом случае, кадастровая карта так же сможет вам помочь. Заказ можно сделать в онлайн режиме, зайдя в раздел «услуги» и оставив запрос на интересующие вас данные.

Выписка, предоставленная Единым государственным реестром, содержит информацию, которую вы не сможете найти на карте. В выписке будут предоставлены данные о том, кому может принадлежать землях на правах собственности и т. д.

Даже если не вся информация, которую вы сможете получить, достаточно полная и достоверная, для первичного ознакомления с объектом этого вполне достаточно. Тем более, что воспользовавшись данными кадастровой карты, вы сэкономите и силы, и время.

Как узнать эти сведения онлайн на сайте Росреестра?

Узнать категорию земельного участка можно различными способами:

Найти необходимые сведения в документах собственника;
Запросить выписку в Росреестре (недостатком данного варианта является то, что потребуется потратить немало времени на отправку документов и получение результата, а также необходимость уплаты госпошлины).
Уточнить необходимую информацию онлайн на сайте Росреестра через Публичную кадастровую карту (наиболее удобный вариант, позволяющий моментально уточнить сведения на безвозмездной основе).

Публичная кадастровая карта содержит широкий спектр полезной информации относительно расположенных на территории России участков земель.

Ее неоспоримым преимуществом является возможность заинтересованным лицам получить весь объем сведений онлайн и абсолютно бесплатно. Достаточно знать кадастровый номер или точное местоположение земли.

Для получения сведений о категории земельного участка и видах его разрешенного использования необходимо пройти несколько шагов.

Находим в документах на земельный участок кадастровый номер. Он, например, может содержаться в кадастровом паспорте, свидетельстве о собственности, в выписке из ЕГРН. Потенциальные покупатели могут уточнить кадастровый номер у непосредственного собственника или риелторов, сопровождающих сделку. Открываем публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. В левом верхнем углу есть форма поиска. Воспользоваться ей может любой желающий, проходить процедуру регистрации не требуется. В форме поиска прописываем кадастровый номер земельного участка. Он имеет формат ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ

Обратите внимание, что поиск должен вестись по категории «Участки» (обычно она установлена на карте по умолчанию). Если номер был указан верно, то вы сможете увидеть земельный участок в максимальном приближении. После уменьшения масштаба заинтересовавшего объекта можно рассмотреть ближайшее окружение земельного надела

В карточке на каждый участок есть две вкладки: «Информация» (с данными первичного кадастрового учета: адресом, кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и формой собственности, контакты для получения дополнительной информации по землепользователям, дата постановки на кадастровый учет), «Услуги» (для онлайн доступа к различным услугам: на получение выписки из ГКН/ЕГРП или проверки сведений об объектах недвижимости на участке)

После уменьшения масштаба заинтересовавшего объекта можно рассмотреть ближайшее окружение земельного надела. В карточке на каждый участок есть две вкладки: «Информация» (с данными первичного кадастрового учета: адресом, кадастровым номером, площадью, кадастровой стоимостью и формой собственности, контакты для получения дополнительной информации по землепользователям, дата постановки на кадастровый учет), «Услуги» (для онлайн доступа к различным услугам: на получение выписки из ГКН/ЕГРП или проверки сведений об объектах недвижимости на участке).

7. Для получения сведений относительно целевого предназначения участка по различным учетным параметрам нужно щелкнуть по вкладке «Информация». Категория участка прописана сразу после адреса земли (например, земли населенных пунктов). После указанной площади участка есть пункты «Разрешенное использование» и «По документам», где более точно прописано разрешенное использование (в рассматриваемом примере это объекты жилой постройки, жилищное строительство).

Таким образом, информация о кадастровом номере земли позволяет в режиме онлайн и абсолютно бесплатно получить информацию о разрешенном использовании участка и его категории. Все необходимые данные есть в открытом доступе на публичной кадастровой карте Росреестра. Уточнение категории земельного участка не позволит совершить необдуманную покупку и будет гарантией того, что вы совершаете чистую и открытую сделку.

https://youtube.com/watch?v=mevGzW-M4o8

Где можно посмотреть участок по кадастровому номеру

Зная лишь уникальную последовательность чисел в системе кадастра, за информацией можно обратиться на:

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс ведомства, с помощью которого можно получить всю необходимую информацию о земельном наделе, а также посмотреть участок со спутника по кадастровому номеру со спутника в режиме реального времени.
В МФЦ, заказав выписку ЕГРН.
На различных интернет-ресурсах. Но актуальность и достоверность предоставленных сведений никто не гарантирует.

Теперь выбрать «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Теперь следует ввести символы с картинки, и указать либо адрес объекта, либо его кадастровый номер.

После поиска на экране появится информация о том, что данный объект внесён в кадастровую систему.

Как найти УЧАСТОК ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ. УЧАСТОК НА КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ. Участок по номеру на карте

Как обновить условный кадастровый номер

Обратите внимание!Перед тем, как начинать процесс обновления условного обозначения своей недвижимости, хозяину земли стоит заняться сбором правоудостоверяющей и правоустанавливающей информации касательно объекта. Только после этого можно подавать заявку в геодезическую компанию

Если земля пребывает в собственности нескольких человек, обратиться в данную организацию должен каждый из них.

На основании данной заявки, с именами всех владельцев, у кадастрового менеджера есть возможность начать изучать участок и создать проект межевания, чтобы в дальнейшем, используя эту информацию выдать соответствующий документ. На следующем этапе группа геодезистов выезжает на объект, ставит колышки для обозначения границ и вносит информацию в документы, которая в дальнейшем будет зашифрована в кадастровом номере.

Все эти данные фиксируются официально и не подлежат оспариванию. Когда пакет документов подготовлен, один или несколько владельцев участка должны рассчитаться с топографической организацией и после, получить межевое дело.

Далее последует обращение в МФЦ. Для этого необходимо предъявить следующее:

заявление от владельца земли;
паспорт;
межевое дело полученное ранее;
квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги.

Многофункциональный центр

Примерно через месяц владельцу земли будут выданы новые документы, где указан актуальный кадастровый номер.

Как узнать собственника земельного участка?

«К сожалению, узнать собственника или арендатора земли по публичной кадастровой карте невозможно. Для этого нужно заказывать выписку из единого государственного кадастра недвижимости, что является платной услугой».

Выписка из ЕГРН – это единственный способ получить достоверные данные о собственнике конкретного участка. Заказывая выписку ЕГРН, вы делаете запрос в Росреестр, где собраны сведения о зарегистрированных объектах недвижимости России.

Стоимость выписки зависит от вида документа, его содержания и на каком ресурсе вы будете ее заказывать. На сайте Росреестра цена начинается от 300 рублей. Электронный вариант документа придется ждать несколько дней. Проще и быстрее оформить выписку с помощью сервиса Н.Реестр. Цена отчета от 200 до 350 рублей. Документ вы получите в этот же день, в режиме онлайн.

Проверить

Проверка участка по кадастровому номерув Росреестре

А если вы, например, покупатель, которому собственник озвучил кадастровый номер участка, но сослался на то, что паспорт находится в процессе получения (или был утерян и восстанавливается), то вы с лёгкостью можете убедиться в этом, найдя искомый участок по данному номеру на карте муниципального кадастрового плана.

Кадастровый план имеет несколько разделов, один из которых составлен в картографической форме. Он содержит сведения Государственного земельного кадастра, такие как: общие данные о праве земельной собственности, о цели проведения последнего кадастрового учёта и о наименовании органа, осуществившего кадастровый учёт.

Здесь же указан номер участка и регистрационный номер плана, а также местоположение участка и границы межевания.

Нет никаких сложностей в том, чтобы получить готовый кадастровый план. Его можно получить каждому желающему, заказав онлайн на сайте Росреестра.

Услуга по получению данных из кадастрового плана – платная.

Выписка из ЕГРН на земельный участок онлайн — кадастровый паспорт

Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218, Кадастровый Паспорт и Свидетельство о праве собственности — больше не выдается и его полностью заменяет Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая содержит всю информацию из Земельного кадастра и Реестра Прав.

Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учету недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что Вы можете в любой момент заказать актуальную Выписку на земельный участок и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.

Как узнать кадастровый номер недвижимости

Что собой представляет кадастровый номер участка земли?

Наша государственная земля – важный природный ресурс. Благодаря этому свойству, со стороны государственных органов прилагается максимум усилий для более тщательного и всеохватывающего учета земельных участков.

Для этих целей органы государственной власти, имеющие конкретные права и обязанности, формирующие в общей сложности их полномочия, ведут скрупулезный учет каждого из участков, а также тех законных прав, что являются зарегистрированными относительно последних.

Ведение данного учета производится посредством государственного кадастра, представляющего собой список с информационными данными касательно земли, включающими в себя правовое положение каждого участка.

Стоит обозначить, что каждый из земельных участков, учтенных в кадастре, уникален по своему индивидуальному номеру. Этот кадастровый номер характерен тем, что он не имеет повторений.

При ситуации, когда границы подвергаются изменениям, а участки, соответственно, объединяются или разделяются, прежняя нумерация не нарушается.

Уникальность кадастрового номера обеспечивает максимальный уровень надежности в плане идентификации участков с целью получить о нем исчерпывающий объем сведений, необходимых в практическом их использовании.

Каким образом получить сведения о номере участка гражданину в самостоятельном порядке?

Наиболее элементарным методом будет изучение документации. Кадастровый номер должен быть отображен как в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимости, так и в кадастровом паспорте объекта.

Другим способом выступает истребование информации из Росреестра посредством направления официального запроса в данное учреждение.

Стоит отметить, что сведения Госкадастра являются открытыми, поэтому в получении этих данных не должно быть каких-либо заминок и преград, что, в общем-то, гарантируется государством в виде действующих нормативно-правовых актов законодательства РФ.

Единственным затруднением, зачастую возникающим на практике, может быть отсутствие данных относительно точного адреса участка земли.

В данном случае, наиболее просто будет отыскать номер по адресу городского земельного участка, поскольку в поисках точного адреса, к примеру, поля в сельской местности, могут возникнуть проблемы.

Ответы государственных органов и органов местного самоуправления на подобные запросы могут подготавливаться в течение 20 и более рабочих дней.

Основные способы уточнения кадастрового кода для участка земли

Все необходимые данные о конкретном земельном наделе присутствуют в его кадастровом паспорте – официальном документе Росреестра, предназначенном для однозначной идентификации объекта недвижимости, официально взятого государством на учет. Таким образом, любому землевладельцу для быстрого и надежного выяснения кадастрового номера принадлежащего ему участка достаточно будет просто уточнить соответствующие сведения, заглянув в кадастровый паспорт. Конечно, такой вариант получения информации будет доступен собственнику земли лишь в том случае, если данный документ реально имеется у него в наличии.

Важный нюанс – с наступления 2017 года Росреестр официально прекратил выдачу владельцам недвижимости кадастровых паспортов. Вместо них собственникам земли предоставляется теперь единая справка-выписка ЕГРН, полностью содержащая всю кадастровую информацию, а также сведения о зарегистрированных для конкретного участка правах.

Если землевладелец по каким-либо причинам не имеет возможности посмотреть кадастровый код в вышеупомянутом паспорте, выданном до 2017 года, или справке-выписке ЕГРН, ему придется делать соответствующий запрос органам Росреестра.

Что такое категория земельного участка?

Все земельные ресурсы России были разделены на определенные категории, имеющих юридическую силу и закрепленных в технической документации на участок. Это сделано для того чтобы сделать процесс землепользования максимально эффективным и не допустить потери свойств (например, плодородного слоя). Согласно действующему Земельному кодексу можно выделить 7 категорий земель:

Земли поселений.
Сельхозназначения.
Спецназначения (например, выделенные под промышленные или энергетические проекты).
Особо охраняемые территории.
Лесного фонда.
Водного фонда.
Госзапаса.

Указанные категории земли, в свою очередь, уточняются видами разрешенного использования. Так, земли поселений могут использоваться под индивидуальное или многоэтажное жилищное строительство, рекреационные зоны, для сельскохозяйственного использования (под ЛПХ), под энергетические объекты и пр. На землях сельхозназначения можно выделить пастбища, пашни, сады, сенокосы, залежи и пр.

В настоящее время право пожизненного наследуемого владения земельного участка отменено. В чем особенности межевого плана многоконтурного земельного участка? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье

Очень важно заполнить налоговую декларацию по земельному налогу правильно. Пошаговая инструкция представлена в нашей статье

Быстро и удобно через онлайн-сервис

Очень быстро и совершенно бесплатно можно проверить или узнать кадастровый номер своего участка земли, используя онлайн-сервис.

А теперь выполняем следующие действия:

Переходим на сайт Ktotam.pro.
Выбираем адрес нашего участка из выпадающего списка полей формы (с 1 по 4) и нажимаем кнопку «Найти».
Теперь необходимо дождаться пока сервис запросит официальные данные у Росреестра. Это занимает не больше 30 секунд.
Находим адрес нашего участка из предоставленного списка и смотрим цифровой код, который хотели проверить на соответствие или узнать его.
Если желаете заказать выписку из единого реестра, то нужно будет нажать на кнопку «Выбрать объект» и оплатить электронную справку. Стоимость составит 250 рублей.

Посмотреть участок

Посмотреть участоклегко

Второй раздел выполнен в форме интерактивного плана-карты, передающей спутниковую информацию обо всех объектах кадастрового учёта земель.

Пользоваться картой-планом очень интересно. Например, вы сможете выбрать просмотр земельного участка по отношению к близлежащим участкам, рассмотреть правильность проведённых границ в реальности и сравнить их с положениями из кадастровых записей.

Также вы можете сделать план крупнее, можете двигаться в разные стороны и рассматривать инфраструктуру прилегающих к участку территорий.

Для современного покупателя недвижимости или брокера по торговле недвижимостью, такой способ получения информации становится большим подспорьем. Ведь теперь информация может быть получена не только со слов землевладельца, но и предельно объективным путём – по интерактивной карте.

Рассматривая карту во всех подробностях, вы можете определить:

Расположение участка на местности и в пределах, соседствующих с ним, участков;
Границы участка и его площадь с учётом межевания и данных о границах в соответствии с кадастровыми записями;
Схему-план земельного участка.

Информация о площади и границах участка очень актуальна не только при отношении к земельному участку в качестве недвижимого имущества. Опираясь на данные интерактивной карты-плана, можно мирным и рациональным путём решать споры с соседями, которые раньше решались на эмоциях, разжигании вражды и путём обращения в судебные инстанции.

параметры

Их можно заказать в поисковике первого раздела, где будет дана точная информация, соответствующая кадастровым записям по искомому участку.

Если вы обратитесь к третьему разделу, то можете получить в поисковике информацию о границах соседних участков, примыкающих к интересующему вас, участку.

Если земельный участок имеет внутренние границы, например, принадлежит нескольким собственникам – вы можете получить эти сведения из четвёртого раздела кадастровой карты, также – по номеру участка.

Современные землевладельцы, обеспечены надлежащей документацией по своему участку — менее чем на 80%. Аналогичен и уровень обеспечения информацией из достоверных источников кадастровых записей.

Поэтому, если интересующий вас участок не обеспечен документами должным образом, вы можете получить всю самую важную информацию, вплоть до мелочей – через интернет, но проследите, чтобы в случае проведения сделки, все документы были в полном порядке.

Для начала самое главное – наличие кадастрового номера, в соответствии с которыми может рассматриваться все необходимая информация.

Как получить услугу онлайн?

Получить услугу онлайн можно зарегистрировавшись на сайте государственных услуг Росреестра. После чего в поисковике необходимо ввести наименование региона и кадастровый номер того участка, который вы желаете рассмотреть и получить по нему необходимые сведения.
На панели, в левой части появится окно с перечнем возможных для поиска, данных об участке. Здесь будут предоставлены только те данные, которые доступны для общего пользования.

Выбрав сведения из перечня, которые вас интересуют, отметьте основные характеристики, по которым вам будет предоставлена информация. Здесь же можно узнать кадастровую стоимость участка.

Определить кадастровую стоимость земельного участка можно, самостоятельно рассчитав её на том же сайте, пройдя по вкладке «Тематическая карта». В открывшемся для пользования меню, будут указаны все необходимые для этой процедуры, действия.

Зарегистрироваться на сайте государственных услуг вы можете по адресу http://www.rosreestr.ru.

Пакет документов

Как уже было сказано, одним из наиболее важных моментов при получении паспорта на земельный участок, является сбор документов. К числу бумаг, которые потребуются при обращении в Росреестр относятся следующие:

заявление;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
удостоверение личности заявителя;
документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
документ, который стал основой возникновения права на участок;
межевой план (в некоторых ситуациях).

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

Если вы выбрали вариант личного посещения Росреестра, то после передачи документов инспектору, вам будет предоставлена расписка, которую потребуется сохранить вплоть до момента выдачи паспорта. Эта расписка свидетельствует о том, что у гражданина были взяты документы сотрудниками Росреестра для обозначенной цели.

Право на земельный участок

Документ, подтверждающий собственнические права на участок, является одним из наиболее важных – именно его инспектора Росреестра будут анализировать наиболее тщательно. В двух словах, право собственности позволяет гражданину распоряжаться территорией исходя из своих потребностей.

Образец выписки из ЕГРН

Существует три основных документа, которые могут подтвердить право собственности:

свидетельство о собственности;
выписка из Единого Государственного Реестра Прав;
выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Если же говорить, о документации, которая обосновывает право собственности, то к ней относятся такие бумаги, как:

договор купли-продажи;
договор дарения;
завещание, в результате которого заявителю перешла земля;
постановление администрации о передаче участка и так далее.

Образец договора дарения земельного участка

Межевой план

Такое понятие, как межевой план многим собственникам кажется незнакомым и совершенно непонятным, а потому мы остановимся на нем подробнее. Под межевым планом понимается разделение обозначенной территории и обозначение ее границ. Составлению такого плана предшествует осуществление инженерно-геодезических работ, которые проводятся соответствующем специалистом.

Образец межевого плана земельного участка

Также перед тем, как инженер начнет составлять план, ему потребуется информация об объектах, которые находятся на данной территории. Ими могут быть как постоянные постройки, так и строения, которые носят временный характер. Все эти данные должны быть непременно учтены в плане, поскольку от этого зависит его законная сила. Если межевой план не будет соответствовать реальности, его могут отклонить инспектора при рассмотрении.

О том, в каких случаях может потребоваться межевой план можно прочесть ниже.

Зачем нужен межевой план земельного участка

Госпошлина

Размеры госпошлины, уплачиваемой за подачу заявления напрямую связаны с оформлением заявки, а также со статусом заявителя.

Таблица 1. Размеры госпошлины за получение кадастрового паспорта

	Письменное заявление	Электронное заявление
Физическое лицо	200	150
Юридическое лицо	600	300

Из таблицы можно сделать вывод о том, что подача заявления в электронном формате более выгодна в финансовом плане – скидка на него составляет 50%. Однако использовать такие заявки рекомендуется тем, кто уверен в своих силах и может избежать всевозможных неточностей при оформлении.

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы