Стоимость кровельных работ
Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:
- монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 руб\п.м;
- монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 руб\п.м;
- монтаж кобылок: 150-450 руб\шт.;
- монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 руб\м²;
- гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 руб\м²;
- еврошифер: 150-250 руб\м²;
- мягкая черепица: 350-550 руб\м²;
- рулонные кровли: 200-500 руб\м²;
- сланцевая черепица:600-900 руб\м²;
- керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб\м².
Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:
Отделочные работы
Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.
Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.
Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:
- с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
- с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
- внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.
Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²
Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:
Подготовка земельного участка
Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.
Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома.
Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.
Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su
Комплексная кладка под расшивку
Основной вариант работ при кладке кирпича – кирпичная кладка комплексного типа, где кладка кирпича стоимость и расценки на работу привязываются к выполненной работе в м3.
Современные строительные технологии не используют кладку в сплошной кирпич толщиной больше одного блока в качестве основного варианта. Самым распространенным является кладочный пирог из облицовочного кирпичного блока или колодцевая кладка с утеплением внутри, поэтому оценивать, сколько стоит положить кирпич, в кубометрах, было бы ошибкой из-за разной толщины стен и утепления для разных климатических регионов.
Разновидности кирпича
Кирпич как строительное изделие может быть не только силикатным или красным – кирпичами называют и газобетонные, пенобетонные блоки, шлакоблок или стандартные изделия из бетона правильной геометрической форму небольших размеров. Так, большое распространение в строительстве получает вариант стены из газоблоков толщиной 250 мм, которую утепляют теплоизоляционными материалами толщиной до 100 мм, и облицовывают декоративным кирпичом в 1 слой толщиной 120 мм. Так как размеры блоков стандартизированы и приведены к единым размерам, то газобетонные кирпичи можно заменить газосиликатными или керамзитобетонными блоками. Такая кладка кирпича стоимость работ имеет разную – в зависимости от региона строительства, приблизительно около 2500-3000 руб/1м3 для средней полосы России.
Облицовочный и основной слои кирпича обязательно связываются друг с другом, и делается это при помощи стеклопластиковой или металлической арматуры в виде прутьев. Металлическую арматуру в последнее время применять не рекомендуют, так как металл способствует образованию «мостиков холода», через которые тепло уходит наружу.
Способы кирпичной кладки
Расценки на строительство и монтаж конструкций из кирпича и блоков
Постройка собственного частного дома — важнейший шаг для любой семьи. Именно поэтому, чтобы достигнуть максимальной надежности и долговечности, многие выбирают в качестве основного материала кирпич или газоблоки. Данные материалы отвечают самым высоким требованиям и вот лишь небольшой список их преимуществ:
- Высочайшая надежность. Дома из газоблоков могут выдержать любые стихийные бедствия, они отлично переносят любой климат и уровень влажности, одинаково практичны в любой сезон.
- Выдающаяся долговечность. Если вы решили использовать кладку дома из кирпича, то можете не сомневаться в том, что ваш дом простоит не десятки, а сотни лет. Особенно, если за дело берется строительная компания Никстрой.
- Красота и эстетичность. Строения из красивого, качественного кирпича не теряют свою первозданную красоту спустя долгие годы. Если же вы выбрали строительство домов из пеноблока, то вам будет еще легче справиться с отделкой фасада своего жилья, ведь в 2020 году существует огромное количество отделочных материалов и красок, позволяющих сделать дом поистине уникальным.
- Непревзойденные эксплуатационные характеристики. Кирпич хорошо известен своими отличными жилыми свойствами. Он хорошо сохраняет тепло, а значит бережет энергию, которую вы тратите на обогрев. Отлично справляется летом с жарой, спасая своих жильцов от знойного солнца и сохраняя живительную прохладу.
- Кирпич и газобетон хорошо известны, а значит, что при работе с ними не будет никаких проблем и сюрпризов. Специалисты нашей компании знают, как максимально быстро и качественно возвести дом; кроме того, к кирпичу нет никаких вопросов по поводу его экологичности, которые могут возникать ко многим современным материалам. Также при строительстве дома из газоблоков вам будет легко проложить все коммуникации.
Этапы разработки проекта
Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.
Архитектурные решения
Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.
Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru
На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.
Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.
Конструирование
После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:
- проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
- составляются спецификации отдельных элементов;
- предлагаются решения и рекомендации по монтажу.
Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.
Инженерные сети
Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.
Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru
Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:
- схема планировки участка;
- архитектурно-строительные решения;
- конструктивные решения;
- решения по инженерным сетям.
Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…
Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:
- Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
- Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
- Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
- Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
- Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.
Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru
Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений
Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:
- минимальная – 158 тыс. р.:
- максимальная – 233 тыс. р.
К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.
Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу
Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.
Свайные фундаменты
Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:
- Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³
- Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 руб\м³
- Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.
- Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.
- Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².
Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручнуюИсточник po-almash.ru
Заливные бетонные фундаменты
- Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³
- Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
- Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
- Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.
Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:
- Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
- Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.
Заливка ленточного фундаментаИсточник rstk.net
Виды кирпича, используемые в строительстве домов
Чтобы построить несущие стены и межкомнатные перегородки, строители пользуются:
- Красным полнотелым,
- Пустотелым,
- Двойным силикатным.
И по каждому из этих вариантов нужно производить отдельный расчет, потому что они имеют свои особенности. Для красного полнотелого допускается использование при строительстве несущих конструкций, а приобрести данный материал можно по ориентировочной стоимости 12 рублей за кирпич.
Пустотелым красного цвета пользуются в тех случаях, когда нужно построить межкомнатную перегородку или другую облегченную стену. Цена такого типа колеблется от 9 до 15 руб.
Строительство домов из кирпича и блоков в Москве и Московской области
Возведение домов в Москве и Московской области имеет свою специфику ввиду особого климата, близости мегаполиса и разницы между различными районами города и области. Однако строительная компания Никстрой, имея богатейший опыт работы во всех точках города и с любыми видами кирпича, газоблоков и пеноблоков, готова предложить высочайшее качество работ и при этом за приемлемую стоимость. Наши расценки на возведение дома представляют из себя максимально прозрачный и честный прайс лист, который позволит вам точно высчитать стоимость работы еще на этапе планирования.
Кладка дома из кирпича, несмотря на все свои преимущества, не самый простой процесс. Вся сложность состоит в том, что ошибки, допущенные при возведении фундамента и стен — основных частей дома — могут быть незаметны при сдаче объекта и могут даже не влиять на удобство проживания в доме в первые месяцы или годы, но затем мелкие недоработки или недобросовестность (а может и банальная низкая квалификация) застройщика могут обернуться огромными тратами и неудобствами, ведь капитальный ремонт потребует изменения всей отделки, всех систем жизнеобеспечения и проведения нового ремонта.
Именно поэтому самым правильным решением с вашей стороны будет сотрудничество с проверенной компанией, состоящей из опытных профессионалов. Наш прайс лист на строительство дома станет для вас приятным сюрпризом, особенно, когда вы увидите результат нашей работы и поймете, что каждая копейка окупилась и стала воплощением качества и надежности. Но мы можем похвастаться не только огромным опытом, но и внедрением всех самых современных технологий, которые только доступны в 2022 году.
Доверьтесь профессионалам и возведение вашего дома превратится из испытания в приятное приключение, не требующее траты лишнего времени, непредвиденных финансов и нервов. Сотрудничая со строительной компанией Никстрой, вы вкладываете деньги в своей спокойствие и уют!
